87平三房租金3700！安居鸿栖台保租房选房指引！

宝安面向社会人才的保租房公布了，果然与首轮哥推测的一样：有鸿栖台和燕和苑；

今天申请！深圳第十一批保租房！

这个项目关注的粉丝很多，但是官方提供的选房材料比较有限（连项目平面图都没有），还好首轮哥有全网独家累积十几年的保障房资料库，今天花了好几个小时把项目选房资料补齐了，希望能给选房家庭提供一些帮助；

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安居鸿栖台位于宝安区西乡街道，整个项目8栋楼，1666套住宅全为保障房（保租房+可售人才房），960套为可售人才房，其余706套都为保租房，位于小区的3栋01-05号房2-33层，4栋2-33层、5栋2-30层、6栋2-31层；

这次面向社会人才只配租了三房314套，都为87平（套内约67平）的B户型，预计有与旁边户型对视的问题：

B户型侧卧与旁边的侧卧有对视问题；

下图为首轮哥全网独家标注的鸿栖台保租房选房指引图，4栋保租房上的数字为房号的尾号，例如2代表的是602，702等所有尾号带2的房源，综合首轮哥整理的平面图、天空视角的鸿栖台，可以很清晰的看出该房号对应的朝向及景观；

首轮哥推测出来保租房的平面图，05和06房号都是C户型，02和03都是B户型，祝大家都能选到自己满意的房号！

鸿栖台VR看房

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地铁：项目项目最近地铁站是12号线的宝安客运站，步行约2.2公里，去地铁站需要电驴或者公交接驳；

小区停车位1655个，车位比例接近1:1；

附近300米左右有3个公交站；

学校：附近幼儿园有：中海九号公馆幼儿园、越秀幼儿园、万科幼儿园、第二机关幼儿园；

附近小学有南科大附中（106.8,100.7,71.8）、新安中学外国语（96.7,97.4）、凤岗小学（74.1，85.8，70），宝安外国语学校-民办（76.1，66.2，107.7）以上入学积分自24-22年；

初中有南科大附中（79.1，73.9，71.1）、新安中学外国语（88.4，75.3，72.5）、宝安中学实验学校（78.7,71.8,63.5），以上入学积分自24-22年；

商业：商业目前比较缺乏，还好还有拼夕夕和美团团，小区人才房已经交房，附近还有凤鸣水岸花园、万科都会四季花园多个住宅小区有保租房（已经选房结束了），人多了商业肯定会慢慢起来的！

项目总结：

1、保租房三房的户型设计和平面图布局还是可以的，卧室基本都带飘窗，无小黑屋，户型布局都不是筒子楼布局，虽然有一些对视和噪音问题，比公租房真是好太多了！

2、项目周围都是高端住宅区，第二批市级保租房的万科都会和凤鸣水岸紧挨着项目，东南朝向景观是低层别野区，学校近，离地铁、大型商业区等有点远，基本都要开车和骑电驴出去；

项目不利因素提示图：

注意！安居鸿栖台学区学位极度紧张：

所有年级学位持续紧张： 小班、小一、初一学位以及转学插班学位均高度/极度紧张，学校已满员且无法增额；

2025年报名已截止，相关年级学位申请报名工作已结束；

2026年春季无插班位，幼儿园转园插班同样无学位；

强烈建议勿租： 鉴于学位远不能满足现有及项目新增需求，强烈建议2025-2026年有入学/转学需求的家庭切勿认租安居鸿栖台项目；

-首轮哥团队出品-

文案 / 平面设计/数据/策划/程序开发/客服/视频剪辑/主播：首轮哥

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