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东原启城

【首期仅1W 月供2500＋买·昆明东·首个拎包整装准现房】

东原首创昆明双装修风格 启城拎包严选家3.0全新升级

现代奶油or现代轻奢，两大风格任挑选！！！

超低首付买房：首付仅1W 月供2500＋买官渡区拎包整装交付房！

超强购房配置：最高达约93%的得房率，配全屋家具+家电+家居类+智能灯具，一步到位接房即可入住，轻松省下20+万约180天装修时间

2700户已交付成熟大盘，超全落地配套

交通便捷（门口公交、地铁、高速畅达全城），自带3.5万方全能商业街、15年无忧教育

对比下游经开-地段更好（官渡区），配套更齐 ，品质更优

对比上游三环-仅多10分钟的通勤时间，省下60万

东原，硬核实力

1、 豪宅专家

2020年中国十大顶级豪宅【东原·印长江】系列缔造者

与龙湖、金科并称渝派品质三强

全国30余城市，150个经典项目

秉承稳健运营、有质量的增长，位列中国企业500强第249位

2、一年三批次交付 ，品质兑现高满意度

东原西南区域累计交付超12万业主，全国超30万业主

目前东原已交付项目62个，入住率超80%，客户满意度连续三年位列

2021年东原·璞阅获得昆明2020年交房满意度楼盘，总体业主满意度98%

东原启城从2019年到2023年4月，东原·启城已完成4批次交付，交付即时满意度95%；

2023年3次交付，是昆明一年交付次数最多的项目，已交付达约2700户，入住超2万人！！

东原启城-四年成长大城，重新定义好房子标准

1、千亩大城 全系配套加持

成长大城澎湃而来，区域产业汇集智慧产业集群，集中打造文创综合体、空港商业区、智慧产业园三大板块，旨在提升空港服务配套，协助空港提质升级、同时联动一期3.5万方商业街区，以及全龄教育规划，为人们产业、商贸、娱乐、居住的一站式全能生活大城。

2、全屋整装交付，拎包一步到位

东原启城专业精装团队，从房屋装修设计到原材料采购及施工质量把控一体化运作，为业主打造安心、放心、舒心好房子，省去装修时间长、家具送货安装问题、购买软装的繁琐、监工的人力成本、装修公司的周旋，省时省钱省心省力。

3、美学立面

建筑设计采用新中式风格，整体稳重大气、品格高雅。建筑色彩以深灰色和米黄色为主，一洗新中式之冷重，给人以明亮温熹之感。

4、沉浸式美学园林

沉浸式美学园境，是风景更是生活。低密围合的建筑布局，潜心打磨自然与艺术融合的新加坡园林景观，让生命活动与绿色自然共生互动；

（交付区实景图）

一环六园的归家动线，香槟金色的社区门头、双入户的单元门头、水景+风雨连廊塑造三重归家礼遇，从入户门庭进入社区，一路欣赏风景归家，景观绿化的融合，让归家步步尊崇；

配置升级，约750㎡全龄段超奢泛会所四大主题空间，解锁多元社交体验

2024年楼王景观园林再升级，度假酒店式精装入户，重尊享归家礼仪专属水院中庭，下楼即亨诗意人居

5、昆明首个儿童友好住区新范本，“空间友好”“文化友好”、“服务友好”三大友好体系，驱动业主自发组建社群，共建儿童友好型社区

东原是首个把儿童作为服务对象的开发商，设计了一整套从硬件到软件的“社区儿童成长系统”形成儿童成长地图

6、启城社群 聚在一起，让美好发生，有温度的精神家园

启城原聚场设烘培室、阅读书塔、咖啡吧、艺术走廊、小剧场、休闲社交六大空间；已孵化儿童友好共创社、篮球社、绘本社、摄影社、机车社等；启城原住民共同打造了一个有活力，有温度的社区邻里交流。

7、东原启城一奥街

项目自带约3.5万方街区商业，时尚潮流、亲子天地，不夜狂欢应有尽有，关照新都会青年门每一例消费需求，家门口的商业广场，满足个性享乐主张，一站式生活目的地。

8、远臻管家，品质服务，尊崇生活体验

东原仁知服务荣获

《2022中国物业服务百强企业TOP18》

《2021年客户满意度TOP1》-赛维咨询2021年住宅满意度调查分析报告

秉持着“为安心的每一刻”的品牌初心，不断追求完美，处处考究服务细节，24小时不间断服务，深入挖掘客户需求，7大精细化服务，用心创造美好。

9、启城总平图及项目简介

项目醇熟配套：

「全龄教育」项目周边多所幼儿园，西冲小学（公立公办·划片区就近入读·首个云南省数字化教学落地学校·由24个班扩至72个班·22年8月完成扩建，教育设施配套优质。2023年东原启城业主子女，顺利入学150＋名），毗邻昆三中空港实验学校；

「前沿医疗」项目自带社区药店，一街之隔的立云医院，大板桥片区有云桥医院，第二人民医院；

「商业无忧」项目自带约3.5万方商业，一站式消费目的地，生活无忧。

「地铁配套」6号线，2站到达机场、7站到东风广场，出行便捷；

「交通畅达」项目通车Z135社区巴士（3站约10分钟即达地铁站）；周边1公里范围内更有4条公交线路环绕，连通全城。自驾进入机场高速可直抵人民路、二环、三环无缝衔接全城；约30分钟即达恒隆广场、15分钟即达东二环。

基础信息：

【开发商】 : 东原集团

【区域板块】：空港新区与官渡区呈贡区三区交汇处，主城直线距离约14KM

【项目地址】：昆明官渡区·地铁6号线大板桥站·西冲小学旁

【产权性质】：70年住宅产权

【户型面积】：约82㎡、约95㎡、约115㎡

【物 业】：东原仁知物业

【物业费】：2.2元/㎡

【装修情况】：精装、拎包入住

【建筑类别】：高层

【容积率】：3.52

【绿地率】：50.14%

【梯户比】：2T4、2T6

【得房率】：89-93%

10、启城拎包严选家3.0全新升级

东原·启城作为东原地产昆明精工生活的研究项目之一，特有严选家拎包体系随着人们对住宅需求、功能空间的变化而不断升级。本次将以严选家3.0体系，完成一场昆明臻装拎包入住的颠覆性的改革，在省时省力省心的基础之上，还将入住模式与臻装风格的选择权交还给客户，双风格样板区即将开放，轻奢奶油风格、现代轻奢风格两种不同风格，精装or拎包两种产品，为昆明青年带来4中选择方式，为昆明青年提供更深入人心的省钱指南！

【户型鉴赏】

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