北京
顺义中铁诺德阅墅售楼处电话：400-1817-191【官方认证】
北京顺义中铁诺德阅墅售楼处位置：400-1817-191【售楼中心】
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【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】
品牌价值
｜世界500强中铁 筑墅央芯｜
成立于1950年，百年特大型央企中铁，立序房地产领域，厚植20余城，50余项目开发积淀，择址北京别墅源首——中央别墅区，为当代人物敬献墅居典范。
区域价值
｜北京别墅源首 醇熟高端资源汇聚｜
中央别墅区，历经30年醇熟积淀，已成为同频世界低密栖居理想的墅居门户。作为北京别墅地脉源首，汇集河湖自然、国际教育、商娱艺术、奢尚社交等极致资源。中铁诺德阅墅，择址央芯温榆河畔，为新一代城市菁英兑现更契合需求的墅居生活。
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鼎级配套
｜河湖自然交融 原生态城市墅境｜
诺德阅墅位落温榆河畔，200米举步河畔风光，比邻规划面积达30平方公里的北京最大绿肺——温榆河公园，近揽300亩罗马湖天然水域，奢享河、湖、公园环生的城市原生态绿境。此外，鲁能泰山体育公园、花博会主题公园等多座公园环绕，臻享北五环最大生态氧源的绝佳墅境。
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｜国际名校云集 走出家门即是校门｜
环拥ISB国际学校、鼎石国际学校、德威英国国际学校等16所顶尖国际名校，形成国际学区高地。项目5分钟车程即抵ISB、新英才国际学校，浓厚的国际化教育氛围，成为别墅圈层理想的择居之选。
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｜5公里繁华主场 高质生活悉数尽享｜
望京、丽都、亚奥等繁华商圈环绕，与20万㎡祥云小镇、沃尔玛山姆会员店、fudi会员店、欧陆购物中心等全球品位共聚，坐享15分钟高质生活圈。
｜三甲医院与高端私护 为健康护航｜
近揽北京友谊医院顺义分院、顺义空港医院，三公里内昭德医院专注心理健康，五公里内和睦家为健康保驾护航。
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｜社交 运动 艺术 共鸣全球奢尚生活｜
诺德阅墅周边高密度聚集8大高尔夫球场、7大马术俱乐部、3大美术馆等奢尚生活配套，运动、社交、休闲随心而往，实现身份的进阶飞跃。
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｜全维立体交通枢纽 迅捷脉连世界｜
3高速/2轨道/1高架，全维交通路网，瞬息对接首都国际机场、望京、CBD、三元桥等核心商区，尽享极效出行。
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项目基础信息
楼盘名称：诺德阅墅
楼盘地址：北京顺义区后沙峪中央别墅区裕园路
产品类型：叠拼+合院
面积区间：235㎡-450㎡
规划户数：226套合院、554套叠拼
项目特色：现房，即买即住；纯粹低密高品质别墅社区
开发商：中国中铁
产权年限：70年
车位比例：1:2
绿 化 率：30%
物业公司：中铁慧生活科技服务有限公司
物 业 费：叠拼6.8元/㎡、地下1元/㎡、合院7.8元/㎡、地下1元/㎡
容 积 率：1.01
项目优势
【墅区】——
｜高端别墅区 1.01低密实景叠墅 ｜
诺德阅墅处在三大高端独栋别墅群环抱中，成就纯粹高端圈层氛围。在禁墅政策下，诺德阅墅作为中央别墅区醇熟核心区内仅有的1.01低密纯墅区，以罕见实景现墅品质，界定中央别墅区价值终藏。
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【礼序】——
｜五重礼序巷院归制 焕新院居理想｜
以东方巷院为文化载体敬献墅居封面。园区依循园、巷、厅、院、宅五大礼序布局，整体以巷为脉，以道承景，链接人与墅，人与邻的温暖情感，兑现中国人共同向往的院居理想。
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【建筑】——
｜丰富庭台场景 独门独院纯质叠墅｜
诺德阅墅将丰富室外空间融入墅居生活，入户庭院、下沉庭院、围合景观庭院及屋顶露台庭院等多观景平台，演绎纯粹别墅生活感受，独立式叠墅，实现独门独院的大家风范。
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【空间】——
｜四层宽墅空间 定制全家无界生活｜
建面约235-430m²宽景现墅，依循分层而居的理念，以8.1米面宽、地下一层4.4米挑高、270°采光宽绰尺度，将家人舒适生活最大化呈现。创造弹性空间，满足5-7人全家庭生活需求，为家庭所需自由定制，让生活、爱好各得其所，延展未来生活无限可能。
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【资产】——
｜千万级置墅门槛 央墅芯绝版臻藏｜
中央别墅区供地稀少，同属五环的崔各庄地块，楼面价约4.88万元/㎡，销售指导价近9万/㎡，诺德阅墅均价5万+/㎡倒挂五环楼市，成为区域绝版臻存的高溢价置业目标，现在入席正当时。
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【户型赏析】
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