月租六万豪华房甲醛超标，房东拒退房租，矛盾细节曝光，网友辣评

最近刷到个挺让人糟心的事儿——有人花大价钱租了套高端房，结果不仅没享受到舒服日子，反倒因为房子里的甲醛把自己折腾得够呛，想退租要回押金还特别费劲，这事儿在网上吵得挺凶。

近日，@马钧澈MR先生反映，今年年初租了杭州萧山区的一套房子，一个月房租就六万多，押金也是六万多，听着就挺高端的。租之前中介说这房子靠谱，20年就完成了装修，之前住过不少人，没甲醛问题，安全得很。他住进去后，还特意24小时开着两台除甲醛的净化器，结果到了5月天气一热，身体就出毛病了——疯狂咳嗽、嗓子疼，还犯了结膜炎和过敏。后来听医生朋友提醒，才琢磨着可能是甲醛闹的。

7月初他找了专业机构检测，专门挑了没有自己家家具的区域，结果出来吓一跳：卧室的甲醛浓度达到0.185mg/m³，客厅的甲醛浓度达到0.164mg/m³，甲醛浓度比国家标准高了快三倍。为了看病调理，前前后后花了四万多。这时候他肯定想退租啊，找房东要押金，可房东没答应。他打杭州12345反映，结果客服没受理，现在只能发律师函，要求退租、还押金，再赔偿检测费、医疗费这些损失。

这事儿里的合同关系稍微有点绕。原本房子是一家企业租的，租期到明年1月，后来马先生名下的公司通过变更协议接了过来，从8月开始算，他作为公司艺人住在里面。现在出了问题，解约就牵扯到这些合同细节了。

房东那边说法也不一样。房东姓程，他说这房子2021年初就交房了，快五年了，房子是开发商统一精装修的，据说一套装修花了400万，自己配的家具也花了80万，材料都是环保的，家具还有环保证明，经得起查。他觉得，可能是马先生自己搬进不少家具，那些家具才是甲醛来源。

程先生还说，之前就跟马先生讲过，有异议可以走法律程序，到时候从法院指定的机构里挑一家再检测，前提是得把租客的家具设备都清出去。但让他气不过的是，马先生把他的照片、身份信息，甚至连他未成年孩子的照片都发到网上了，派出所找过对方也没用，还发了些不实信息，这事儿他肯定要起诉维权，说对方侵权。

更让人觉得无奈的是维权过程。马先生说找过街道社区调解，十多天也没进展。打12345热线，得到的回复是“个人直租不受监管”，房管局、住建委都管不了，只能去法院起诉。后来有人专门打了萧山的12345，确实得到了一样的说法。

房东那边还回了律师函，意思是马先生这边算违约解约，押金得当违约金扣着，而且没提前一个月说解约，房子空着的损失也得赔，保留起诉要赔偿的权利。但马先生觉得，明明是房子甲醛超标才不得不解约，这回应根本不合理。

现在网上议论这事儿的人特别多，评论区里吵翻了。有人说：“月租六万的房子还搞出甲醛超标，这也太坑了，花这么多钱住得不安生，换谁都得急。”也有人帮房东说话：“房子都交房五年了，之前租客没事，说不定真是后来搬进去的家具出问题，得查清楚到底是谁的责任。”

更多人在吐槽维权难：“个人直租不受监管这规定也太不合理了吧？不管是通过中介还是直接找房东，租房出了问题都该有地方管啊，总不能啥都推给法院，普通人哪有那么多精力耗在官司上。”还有网友分享自己的经历：“之前租房子也遇到过类似情况，检测出甲醛超标，房东不认，投诉无门，最后只能自己认栽，押金都没要回来，太能理解这种无力感了。”

也有人觉得双方都有做得不妥的地方：“房东不积极处理问题确实不对，但把人家家人尤其是未成年孩子的照片发网上，这也越界了，维权得用对方法，不能违法。”

看这事儿，其实最核心的还是房子到底为啥甲醛超标，责任在谁。不管是房东的房子本身有问题，还是租客带来的家具出了岔子，总得有个权威的检测结果说清楚。现在双方各执一词，只能等走法律程序后，由法院指定机构重新检测，才能有个公正的说法。

但透过这事儿，也能看出租房市场里的一些问题。比如“个人直租不受监管”这条，确实让不少租客没了保障，出了问题只能自己扛，这显然不太合理。租房不管通过什么渠道，居住安全都该是底线，相关部门是不是该想想办法，让租客维权能更顺畅些？

另外，不管是房东还是租客，遇到问题都该冷静解决。房东别一味回避，租客维权也得守住法律底线，别用曝光家人信息这种方式，不然本来占理的事，可能也会变得被动。希望这事儿最后能有个合理的结果，也给其他租房的人提个醒：租房子前最好自己做个甲醛检测，别光听中介或房东说，真出了问题，证据在手才能更硬气。