@保利·光合跃城售楼处 | 保利·光合跃城官方发布：抢先认购指南

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元江路百万方滨水TOD大城

一梯队闵实验教育加持

「保利·光合跃城」

建面约95-143㎡3-4房

总价约580-1100万

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保利发展控股

具有卓越竞争力的不动产生态平台

秉承“让美好生活更美好”,以不动产投资开发、资产运营、资本运作为基础,提供基于行业生态系统的综合服务.

TOD综合服务城市运营商

公园城市TOD开发领航者,以一体化设计标准、多元开发模式等8大优势实现城市运营和轨道建设双轮驱动,全国累计开发建设近20个TOD项目.

申通地铁集团

耕沪29年,拥有地铁停车场综合上盖项目长期开发经验与成熟完善的TOD开发运作系统.

保利·光合系TOD作品,以TOD+PARK+CENTRE为造城理念,“站城一体+滨水公园+全系业态”的TOD5.0新物种,打造集住宅、商业、办公、公寓、文化、教育、生态七大多元业态于一体的百万方滨水TOD大城,筑就面向未来、面向国际的消费新主场、创新企业链、全系配套生活圈等活力新场域;光合系下三部生命力作品「跃城」、「上城」、「臻园」,共筑一座无界共融的未来理想单元,启幕上海崭新想象.

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从平面到立体,重新发明城市

0米-10米-17米,三层立体城市功能叠造

0米:生态底盘

基地之上,嵌入约20万方滨水双公园,构成一幅自然生态下的超级TOD底盘.

10米:服务中枢

十字纵横轴交汇城市泛会所,外挑露台叠加文化、体育、商业服务空间,串联室内健身、社区中心、艺术space、公民饭堂、康养服务等约1万㎡城市配套,构建无界活力街区

17米:生活跃城

无界城市视野,凌空居住生活

20万方双主题滨水公园活力蔓延的都会绿洲

以全龄、全时、全域理念,打造约3万㎡主题运动公园+约14万㎡潮玩艺术公园+城市绿地,汇聚N+1潮流运动,构建6大缤纷社交场景.

约1300m²滑板公园&篮球场城市级潮玩目的地潮流街式|极限碗池|BMX赛道|玩味看台

复合业态无界共融全景生活的无尽想象

约2万方活力街区「光合里」

盖下约4600㎡商街+约5000㎡社区配套,社区食堂,网红菜场等,无限便捷生活.

盖上约10000㎡凌空街区,覆盖文化、体育、商业、康养、行政服务,精彩先于所想.

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光合生活体系,由此界定全维改善

保利Well集和住区

健康并非时下的可贵,更在干家庭的永续陪伴.保利光合上城,以WellSpace、WellSupport、WellSmart三大体系,10项健康创新技术,探索社区健康全场景的可能.

W+豪宅级精奢体系

遴选日立、高仪、唯宝等全球品牌,打造8大体系、130条精细化细节,涵盖17项高颜设计、6大智能设计、19项匠心设计、5大交互设计、12大五感设计、29项收纳设计、13个健康设计、29个人性设计,打造恒久质感居所.

四维城市观礼,立体画幅的景观视野

园景:一廊两境三轴九景恢弘园林,尽览云梦之森;

街景:约10000m²精致街区,四大主题八大节点,沉浸丰盛烟火日常;

河景:一线滨河岸线,俯揽波光粼粼的诗意时光;

城景:约17m云端视界,约40米IMAX影院级城市秀台,打开航拍视角的上海全景.

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板块配套

作为上海全球城市五大主城片区之一,闵行主城以其南部单元担当上海南部科创中心核心区,与虹桥同频,形成南北联动发展格局,成为上海版图中心“金钥匙”.元江路-剑川路地区中心是闵行五大中心之一,能级比肩漕河泾、张江,与梅陇、七宝共筑闵行TOD金三角.

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《上海市闵行主城片区南部板块单元规划》(沪府规划[2023]42号)正式获批.其规划范围,东至黄浦江,南至黄浦江,西至闵行区界,北至吴泾镇、颛桥镇,涵盖138.4平方公里.元江地区-剑川路两侧地区中心,晋升两大核心之一,未来,闵行主城片区南部板块,将建设成产业创新、活力人文、品质生态的上海南部科创中心核心承载区.

藉由上海南部科创中心与15号线智创聚集建设,依托“3+6+9”闵行TOD示范区和“十四五”双战略及品牌开发商高起点的人居营造,元江片区成为主城科创重策地,汇聚3大国家级产业区、5大科创中心、12大科创园、3000+企业,未来将以科创产业为引擎,形成“南紫竹北莲花”双核发展,入驻100+五百强企业,引进80万全球高智人才,筑就创新、人文、生态高度融合的中央服务区.

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交通配套

项目15号线上盖,拥有“三横五纵三轨交”立体交通路网,快速通达徐家汇、人民广场、莘庄、天山、长风、真如六大核心商圈,同步世界繁华.

15号线黄金走廊

贯穿上海南北脉络,打通科创动脉的产业空间轴,连通3大国家级产业园、9大高校、2大火车站、4大公园,与11条轨交快速换乘,高效链接全城.

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5号线南上海大动脉跨越两大城市副中心

与1号线便捷换乘,10站至徐家汇;南延伸段承接南北主轴嘉闵线

23号线(在建)南部发展轴无缝接驳主城

连接闵行开发区、紫竹高新区、吴泾转型地区、徐汇滨江地区等重要区域

三横五纵高效链接全城

三横:申嘉湖高速、元江路、外环高速

五纵:虹梅南路高架、莲花南路、都市路、沪金高速、嘉闵高架

商业配套

目前项目距离颛桥万达广场直线距离2公里,吴泾宝龙广场距离3公里,北桥商业广场距离4公里,后期在元江路地铁上盖规划有TOD商业综合体,届时可以满足日常消费需求.

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教育资源

保利发展携手上海市闵行区实验小学教育集团

2023年3月1日(周三)下午2点,上海广沅置业有限公司(以下简称“广沅置业”)与上海市闵行区实验小学教育集团(以下简称“闵行区实验小学教育集团”),就百万方TOD大城小学配套地块”闵行新城MHP0-0601单元16-04地块“中引进闵行区实验小学的办学品牌,正式签署战略合作协议.

医疗资源

周边有上海蓝生宏德医院、颛桥社区卫生服务中心、上海都庄门诊部、闵行区中西医结合医院等医疗服务配套.

休闲环境

周边拥有梅陇镇法治文化公园、颛桥剪纸文化公园、吴泾公园、兰香湖等公共休闲配套.

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