⚡楼市焦点@晨光家园C区官方售楼处发布@晨光家园C区开盘燃爆朝阳

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东四环 地铁旁 成熟商圈

建面约97-158㎡ 实景现房

项目简介

晨光家园售楼处电话：400-8118-334【官网】是由北京住总集团开发的住宅小区，位于北京市朝阳区朝阳北路核心地段，总建筑面积16万平方米 。小区分多期开发，A区、B区、C区分别于2000年、2000年、2012年建成，邻近地铁6号线十里堡站（步行约10分钟可达）。物业由北京天诺物业管理有限责任公司统一管理。

开发商简介

【品牌价值】

北京住总 创领基因

【国匠血脉】

北京住总集团始于1983年成立的北京市住宅建设总公司，为北京市属大型国有企业，历经四十余年发展，目前已成为以科技研发为先导、房地产开发为龙头、建安施工为支撑、现代服务相结合的大型综合建筑企业集团。

【声誉北京】

北京住总集团历经四十一载履迹沉淀，业务遍及京津冀等三十一省区市，足迹延伸至亚洲、非洲、欧洲多个国家和地区；荣获鲁班奖、国家优质工程奖、詹天佑大奖和钢结构金奖等国家级奖50余项，省部级优质工程奖200余项。

【荣光履迹】

匠心筑就丽景长安、住总如院、棠颂别墅等佳作，同时与众多品牌开发商联袂合著奥森one、海淀幸福里等经典百亿封冠红盘。

项目区位图

东四环核心，城市发展的黄金坐标

晨光家园 C 区位于东四环与朝阳北路黄金交汇处的石佛营板块，是北京城市 发展的热点地带。这一区域不仅有着浓厚的人文氛围，更兼具现代化都市的繁华 与活力。项目距东四环直线距离1.2公里，距朝阳公园3公里。

500米范围内设有：

地铁6号线十里堡站（步行约10分钟）

138路、140路等公交线路始发站

京通快速路入口（驾车5分钟可达）

项目基础信息

项目名称：晨光家园C区

项目位置：朝阳区石佛营路15号（红领巾公园东侧）

开 发 商：北京住总置业有限公司

建筑面积：15.7万㎡

交房时间：现房

容 积 率：2.24

绿 化 率：35%左右

楼栋总数：5栋（共1120户）

在售楼栋：201栋、204栋（共360套）

在售产品：

C1户型：97-99㎡，南北2居 ，总价约610万左右

C2户型：97-99㎡，南向2居，总价600万左右

C3户型：100-103㎡，东南北/西南北2居，总价620万左右

A1户型：153-158㎡，南北3居，总价935万左右

公示价格：61000元/平米

楼栋总高：28层

室内层高：2.8米

梯户比：1单元2梯3户（99㎡-103㎡）、2单元2梯2户（153㎡）、3单元2梯3户（99㎡-103㎡）

得房率：约76%-77%

楼间距：约90米

物业费：2.88元/平/月

物业公司：北京天诺物业管理有限责任公司

车位配比：1：0.8

户型分析

【甄选现房 即买即住】

人性化设计，满足多样居住需求，实景现房，即买即住 即享，科学分区，布局合理，南北通透，采光充足，满足多种家庭所需。

【全能户型 丰盈生活】

主力户型为建面约 97㎡-158 m²两居至三居，满足不同家庭结构所需。

1单元与3单元为两梯三户,2单元为2梯两户

• 1单元东边户：103平南北两居 （01户型）、中间户：99平全南两居（02户型）、99平南北两居（03户型）

• 2单元中间户：两梯两户，全部是153平南北三居，空间阔绰，适合改善型家庭。

• 3单元西边户：103平南北两居 （03户型）、中间户：99平全南两居（02户型）、99平南北两居（01户型）

97-99㎡ 两室两厅一卫

97-99平米南向两居分布在1单元02和3单元02

97-99㎡ 两室两厅一卫

97-99平米南北两居分布在1单元03和3单元01

103㎡ 两室两厅一卫

103平米东南北/西南北两居分布在1单元01和3单元03

153-158㎡ 三室两厅两卫

153平米南北三居，分布2单元，两梯两户

建筑园林

晨光家园C区 的园林设计以35%绿化率为基础，打造了多层次的绿化景观，主要包含乔木、灌木及草坪等植物配置，营造出宜人的居住环境。小区内设有集中绿地和休闲区域，部分楼栋间还建有小型景观节点，整体风格偏向现代简约。 ‌

小区内种植了多种乔木和灌木，形成错落有致的空间层次感，搭配草坪形成多维度绿化体系。楼栋间距符合北京日照规范，确保了居住舒适度。

周边配套

王炸配套：

1、交通配套:畅达全城 便捷无忧

立体交通网络，畅达全城无阻

环线:紧邻东四环，距东四环直线距离约 1.5 公里，畅达全城; 高铁:项目北侧直线距离约 2 公里处为北京朝阳站，10 分钟左右车程即可到达， 为居民中长途出行提供便利;

地铁:距 6 号线十里堡站仅约 600 米，步行约 9 分钟即可抵达;邻近 6 号线青年 路站，出行便利，快速通达国贸、金融街、三里屯等重要区域; 公交:项目周边 500 米范围内有三个公交站，拥有 138 路、140 路、486 路等多 条公交线路，为居民提供多样化的出行选择。

2、商圈配套：大悦城商圈/国贸/合生汇/奥莱商圈

石佛营板块作为朝阳区的重要组成部分，是一个重要的居住区和商业中心, 连接了国贸、朝青板块，并且随着北京商务区的扩展，已成为一个具有多种生活 配套设施的成熟区域。板块内有 6 号线十里堡站与 3 号线石佛营站双线地铁覆盖， 出行便利，30 分钟可以到达国贸、三里屯等重要区域，吸引了大量精英人群聚 集，为区域发展带来活力，助力职住平衡。

3、商业配套：便捷生活 触手可及

繁华商圈环绕，尽享品质生活 大型商业:东侧一公里，步行十五分钟即达朝阳大悦城，是集购物、餐饮、娱乐、 文化于一体的大型商业综合体，为居民提供了丰富的消费选择和高品质的购物体 验。 社区商业:项目周边社区商业配套十分成熟，生鲜卖场、菜市场、便民超市、快 餐小吃、美发美甲、运动场馆等生活配套一应俱全，满足居民日常消费和生活服务所需。

4、教育配套: 优质教育 护航未来

优质学府环绕，为孩子成长护航

项目周边教育资源丰富，汇聚了多所幼儿园、小学和中学，教育质量在区域 内名列前茅。1 公里范围内，朝阳区教育国资中心幼儿园(嘉悦园)、蓓蕾幼儿 园、乔瑞国际幼儿园等基础教育资源齐全，满足不同家庭对于学前教育的多样化 需求。

此外，项目南侧即为北京日坛中学实验学校晨光校区以及朝阳区实验小学 (罗马嘉园分校)，全学龄段的优质教育配套全面覆盖，成就孩子未来。

5、医疗配套:权威医疗 健康守护

优质医疗资源，守护全家健康

项目周边医疗配套体系完备，汇聚优质医疗资源。项目西侧直线距离约 500 米处为北京京医中医医院，周围 3 公里范围内还有首都医科大学附属北京妇产医院东院(三甲)以及民航总医院(三级)等知名医院，为我们的健康保驾护。 除此之外，项目周围还有多个口腔、眼科诊所、社区门诊、卫生服务站等，为居民提供基础医疗服务。

6、 公园配套:公园环绕 都市绿洲

绿意环绕，都市中的生态绿洲

项目周边生态资源丰富，公园分布密集。西侧 1 公里处即为红领巾公园，现 已成为国家 AAA 级景区，是全国唯一以“红领巾”为主题的儿童主题公园，不仅 能满足居民日常休闲所需，还为青少年提供了良好的教育场所和健康成长服务。

距离项目直线距离约 2 公里处即为朝阳公园，是北京市四环以内最大的城市 公园，总面积达到 288.7 公顷，除了有各具特色的园林景区以外，朝阳公园还经 常各类文化活动，是一个集休闲、娱乐、文化于一体的大型公园。为居民打造了 一个宁静、舒适且充满自然气息的居住环境。

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