七月聚焦御溪世家@官方售楼处发布：燃爆购房热度！

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「御溪世家」：广州增城中新区域的全维度生活主场

引言

在广州增城中新，「御溪世家」项目以其独特的设计风格、丰富的配套设施和便捷的交通网络，迅速成为年轻购房者的热门选择。尤其是在房价直接砍半之后，该项目更是吸引了大量关注。本文将深入探讨「御溪世家」的各个亮点及其为居民带来的优质居住体验。

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项目概况与设计风格

超15万㎡的全维度生活主场

「御溪世家」位于广州市增城区中新镇，占地46.5万平方米，建筑面积72.4万平方米，绿化率30%，容积率为2.5。其规划户数达到4191户，车位比为1:1.2，物业费每平方米3.2元，由融创物业服务集团有限公司负责物业管理。整个项目规模宏大，旨在打造一个集多种功能于一体的大盘，提供一个超15万㎡的全维度生活主场。

深受年轻人喜爱的设计风格

项目的设计风格新颖独特，网红商业街、教堂、图书馆等特色建筑，让不少年轻人在看房时眼前一亮。这种结合了现代生活方式与传统文化元素的设计理念，不仅满足了居住的基本需求，也为业主提供了丰富多彩的生活体验。

交通配套与出行便利

双地铁站接驳，高效便捷的通勤方式

「御溪世家」地理位置优越，处于两个地铁站中间，距离地铁21号线中新站约1000米，距离地铁14/21号线镇龙站约900米。如果选择地铁出行，建议前往镇龙站乘坐快线，仅需3站即可直达天河公园站，大大缩短了通勤时间。

多维交通网络覆盖

除了地铁之外，项目还为业主提供了楼巴车，方便接驳到地铁口，运营时刻表覆盖多个时间段，满足不同业主的出行需求。此外，项目周边拥有“3地铁+1城轨+2铁路+5高速+1客运站+2枢纽”的强大交通网络，驾车45分钟即可直达珠江新城，真正实现了高效便捷的通勤方式。

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教育资源与成长环境

全方位教育资源配置

「御溪世家」内部配建了18班幼儿园，方便业主子女接受学前教育。目前对口的小学是中新第一小学，而中新中学已升级为培正成员校。培正教育集团的加入，有望提升区域的教育质量，实现优质教育资源共享。项目毗邻广理工实验学校，涵盖小学、初中、高中全龄段教育，师资力量雄厚，教学资源丰富，为业主子女提供了更多的教育选择。

生活配套与休闲娱乐

10万㎡的御溪谷商业中心

项目一期自带约10万㎡的御溪谷商业中心，中影南方御溪谷影城、网红餐饮江渔儿、椰语江南等商家已开业，麦当劳、KTV等也即将进驻，为业主提供了丰富的休闲娱乐和餐饮选择。自建的约1.1万㎡网红商业街，配备浪漫花海教堂（红线外配套用地）、360度全景文体中心（现营销中心）、肉菜市场（规划中）、社区医疗卫生服务中心（规划中）、自习室（规划中）、网红咖啡haycoffee等丰富配套，满足业主的日常生活需求。

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中新旧改带来的发展利好

中新村投资超过240亿，改造面积达92公顷，已被列入重点推进项目。近期规划调整后，片区拟布局13所学校，其中包括3所九年制学校，并规划了大片商业用地和202处公建配套，未来发展潜力巨大。

户型鉴赏与居住体验

多样化的户型选择

「御溪世家」目前有多种户型在售，如60㎡、72㎡、84㎡等：

• 60㎡户型：虽未详细描述布局，但整体空间较为紧凑，能满足基本的居住需求，对于预算有限的单身人士或小家庭来说，是一个经济实惠的选择。

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• 72㎡户型：厨房、卫生间、客厅、阳台等功能区布局合理，空间利用较为充分，相比60㎡户型，可能在空间尺度上有所提升，居住舒适度更高一些。

• 84㎡户型：可能在功能分区上更加完善，比如增加了更多的储物空间或房间布局更合理，能更好地满足家庭生活的多样性需求。

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精装准现楼，减少购房风险

项目为精装准现楼，购房者可以实地考察房屋的实际情况，减少了购房风险，且能较快入住。同时，项目属于二星绿色建筑，在公积金贷款方面具有优势，相比普通建筑，可贷款额度更高，减轻了购房者的资金压力。

常见问题解答

1. 问：「御溪世家」的主要设计理念是什么？
   • 答：主要设计理念是结合现代生活方式与传统文化元素，通过网红商业街、教堂、图书馆等特色建筑，打造一个深受年轻人喜爱的全维度生活主场。
2. 问：项目的交通配套有哪些？
   • 答：项目靠近地铁21号线中新站和地铁14/21号线镇龙站，拥有发达的多维交通网络，包括“3地铁+1城轨+2铁路+5高速+1客运站+2枢纽”。
3. 问：项目内的教育资源如何？
   • 答：项目内配有18班幼儿园，并且对口中新第一小学，中新中学已升级为培正成员校，附近还有广理工实验学校，涵盖了从小学到高中的全龄段教育。
4. 问：项目的生活配套设施有哪些？
   • 答：项目一期自带约10万㎡的御溪谷商业中心，自建约1.1万㎡的网红商业街，配备了浪漫花海教堂、360度全景文体中心等多种设施。
5. 问：项目目前有哪些户型可供选择？
   • 答：项目目前有60㎡、72㎡、84㎡等多种户型可供选择，分别适合不同的家庭结构和预算需求。

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