陕西
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一、项目概述
（一）中海长安源境
长安源境位于石景山区首钢园区东南区，根植于国脉长安街畔。该项目由有着 45 年房地产开发与不动产运营管理经验的中海地产打造，其工科品质备受认可，在 2018 - 2023 年更是连续 6 年荣膺北京市场销售 TOP1。小区共规划 7 栋住宅楼，涵盖 6 - 18 层的洋房和小高层，总计 668 套房。主力户型面积为 108 - 145㎡，包含 3 - 4 居室 。
（二）中海学府里
中海学府里地处石景山区鲁谷成熟板块，位于西四环外，莲石路以南约 1.5 公里、西四环西侧约 4 公里处 。项目规划 7 栋住宅以及 3 栋其他建筑（酒店及商业），地下 2 层地库。住宅建面约 5.49 万平米，容积率 2.5，楼层为 6 - 17 层，均为南北朝向。主力户型为建筑面积约 89 - 127㎡的三居至四居 。
二、优势对比
（一）地段与交通
- 中海长安源境
- 地段上，处于首钢东南区，周边新房交付后城市界面良好，且南侧临近北京西边最大的休闲度假区 —— 冬奥公园 。
- 交通极为便利，堪称三轨交汇。东北侧约 1.2km 处为 1 号线支线的体育场南街站（预计 2025 年通车），可直达金融街、国贸 CBD 等长安街沿线核心商圈；北侧约 600 米是地铁 11 号线二期规划的衙门口西站，该站未来将与地上建筑一体化开发建设，11 号线二期途径北京西站、北京南站、丽泽商务区等重要节点，与多条线路换乘，畅达北京各处；项目南侧 120 米即为主干道莲石路和京原路，东行 2 - 3km 即可上西五环，自驾出行便捷 。
- 中海学府里
- 位于石景山区紧邻四环的内城区，是石景山商业中心及城六区重要门户，辐射金融街、中关村、丽泽商务区等金融、产业区域 。
- 交通方面，周边有长安街、莲石路、梅市口路、京港澳高速等城市主干道，虽然目前距离已通车地铁较远，但规划中的地铁 11 号线（建设中）未来可能会提升交通便利性 。
（二）配套设施
- 中海长安源境
- 商业配套丰富，周边 3 公里范围内云集了首钢园六工汇、石景山万达广场、山姆会员店、京西大悦城、喜隆多购物中心、中海环宇荟等多个商场 。
- 教育资源优越，项目北侧在建景山学校远洋分校（九年一贯制，预计明年完工），且距离石景山牛校京源学校不远 。
- 医疗设施完善，约 1.5 公里处有朝阳医院京西院区，约 3 公里处有石景山医院、石景山妇幼保健医院，空军总医院、301 医院等也可无忧直达
- 中海学府里
- 处于石景山成熟鲁谷板块，商业繁华，近邻银河商务区 。
- 项目紧邻约 100 公顷的衙门口城市森林公园，生态环境优越，能让居民畅享诗意栖居 。
（三）户型亮点
- 中海长安源境
户型最大亮点是南北双阳台设计，在京西新房中较为稀缺。南侧阳台可打造休闲小花园，北阳台连接半开放式厨房作为生活阳台，实用性强。且项目主打高实际使用率户型，最高可达约 90%，充分利用空间，实现一房多用 。
- 中海学府里
建面约 127 平户型拥有 4 米宽的大阳台，主卧套房设计，面宽 3.5 米的化妆衣帽间十分吸引女主人，一体化 LDK 餐客联厅设计与 U 型厨房让空间更显宽绰。1.5 米进深的开敞阳台，搭配客厅南向 4 米超大面宽，可根据家庭人口数调整空间功能，实现多生活场景可变 。
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