杭州豪宅必看！仙女湖小镇售楼处官网发布：仙女湖小镇燃爆热度！

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实景图仙女湖小镇规划效果示意图仙女湖小镇实景图仙女湖小镇实景图仙女湖小镇区位示意图到湘湖不到20分钟车程，到西湖、钱新、滨江等也仅30多分钟(数据来源:百度地图)仙女湖小镇周边实景图仙女湖小镇实景图青云台效果展示间实景图青云台效果展示间实景图

PART.01

“湖居价值金线”上的新机遇

在杭州，拥有一席湖居，是多少人梦寐以求的生活理想。从西湖到湘湖，湖居一直是杭州城市人居的至高追求。

在杭州核心，有这样一条城市要道，不仅是纵贯杭城南北的交通黄金中轴，更是串联起三大城市湖泊的“湖居价值金线”，那就是时代大道。从西湖、湘湖，到仙女湖，这是杭州湖居生活的一脉相承。

然而，西湖早已成为世界文化遗产，不再有新的开发；湘湖也开始着重保护，不再出让一线临湖宅地。

因此，杭州城南仙女湖畔的低密居所仙女湖小镇，成为了当下更触手可及的机会。

更何况，仙女湖小镇还有着三大极具吸引力的价值内核：

1、最新组团青云台，以稀缺的0.7超低容积率，成为杭州城市湖居的“独一份”；

2、这是真正有天有地、独门独院的新中式院落，约40万方原生湖山成为日常窗景；

3、880万起的友好门槛，打开了“湖居平权” 的大门，是更高性价比的圆梦机会。

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PART.02

容积率仅0.7的稀缺湖景合院

和西湖一样，仙女湖也是天然湖泊。从“上帝视角”往下看，整片仙女湖被三面绵延的青山包裹起来，满眼都是浓浓的绿色，比繁华的西湖还多了一份静谧。

除了约40万方浩渺湖面，这里还有约5公里的环湖岸线，是骑行、慢跑或闲庭信步的天然乐园。

湖心更卧着一条网红“苏堤”，漫步其中，仿佛行走在山水画卷之中，尘嚣渐远，心自安然。

更为难得的是，仙女湖小镇的最新组团青云台，容积率只有0.7。这是什么概念？

放开限价之后，杭州楼市涌现了不少低密产品。但拨开 "高供应" 的迷雾，你会发现：真正能称得上“纯低密”的项目，依然屈指可数。

杭州上半年已挂牌/出让的涉宅地达到了68宗，其中容积率低于1.1的仅4宗，容积率低于1.0的纯低密更是0供应。(数据来源:浙报传媒地产研究院)

据统计，2024年至2025年5月底，杭州十区共出让了130宗涉宅地，其中已规划公示的项目中，有48宗包含了低密类产品（纯低密+部分低密），约占出让总地块的37%。杭州楼市的“低密热潮”越燃越烈。(来源:浙报传媒地产研究院，杭州规划和自然资源局)

回看楼市经典，江南里的容积率同样只有0.7，“景观资源+稀缺低密+硬核品质”组合下，成为值得传世的优质恒产。而如今，仙女湖小镇青云台的湖景合院，同样已是楼市里的“稀缺物种”。

为了不辜负这一片湖山，项目请来了绿城gad的总设计师蒋愈操刀，保留粉墙黛瓦的江南风格。同时，将悬山顶等传统中式元素融进山水景致，外立面大大提高了窗墙比，使得建筑更加轻盈舒展，与环境底色融洽成了一幅水墨画。

20幢85套的新中式合院，都仿佛从山林中自然生长而出，依托约66米山地高差，错落排布。通过层层退台的设计，真正实现了户户有景。这样的湖山院落，每一套都是“限量版”。

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PART.03

离尘不离城的第一居所

仙女湖小镇的珍贵，在于它既有着“世外桃源”般的隐逸与悠然，又有着城市院落的通达与便捷。

低密院落的最高境界，是能够真正成为“第一居所”。通过时代大道、风情大道，仙女湖小镇轻松融入杭州主城的“半小时生活圈”，和滨江、奥体等高能级板块，轻松链接。

从西湖边出发，通过上塘高架、时代大道，三四十分钟就能到达仙女湖，一路高架、高效畅达。

从湘湖出发，更是不到20分钟车程，就能直达这片湖山之境。所以，沿着“湖居价值金线”，大家很自然地把仙女湖视为湘湖的延伸。更何况，湘湖的排屋都造在平地上，几乎鲜有真正的一线湖景房源。

更让人欲罢不能的是：项目本就是一个拥有罕见百万方体量的复合生态小镇。

同时拥有超级开发和运营能力的银泰，从西湖来到了仙女湖，在这里打造了一个高复合度的湖山小镇，沿着湖畔的自然肌理，将商业街区、高端酒店、多主题公园、总部办公、湖景院落等生活场景逐一铺展。

周边还有80公里的国家级登山步道、云石滑翔伞基地、三清园户外运动公园、室外卡丁车俱乐部、山地马拉松……每周不重样的户外安排，让日子活色生香。

在湖山铺就的底色上，仙女湖小镇的生活，是繁华与静谧的从容切换：向外，是黄金中轴串联起的都市繁华；向内，是自成一派的悠然生活。

这方土地，真正诠释了何谓“离尘不离城”的现代桃源。

PART.04

总价880万起步的湖居新样本

仙女湖小镇的另一重珍贵，在于它880万起的友好门槛。

要知道，西湖周边的院落，价格早已攀至 “小目标俱乐部”；即便是湘湖边的联排，也筑起了三四千万的高门槛。

而仙女湖小镇却在“湖居价值金线”上砸出惊人的剪刀差——青云台以880万起的总价门槛，画出一条“亲民价格曲线”，让更多人的湖居梦，成为现实。

青云台的主力面积约260m²-310m²，每一套院落都是边套设计，配合大开间、短进深的格局，不仅让空间更显开阔， 也使得通风、采光更加出色。

每套房子都有阔绰的庭院，不少甚至是前后双院。 这方小天地，可以是孩子的独享游乐天地，可以是老人打太极遛鸟的私属天地；一把躺椅、一壶清茶，萌宠绕足，惬意无边。

向外，是园区内的的江南园林；再远处，仙女湖的辽阔水色尽收眼底—— 从私密庭院、社区园景到天然湖山，三重空间序列层层递进，生活的丰盈感油然而生。

向上，是收藏阳光与风景的大露台。站在家里的“云端观景台”，晨观湖面薄雾，暮赏流云晚霞，将湖光山色的四时变幻，融入生活的闲暇片刻。

向下，是全明采光的地下空间。会客休闲、家庭影院、运动健身、美酒收藏，这里能够容纳下每一位家人的生活意趣。

仙女湖小镇青云台用“纯低密湖景院落+友好准入门槛+城市亲密度”三重硬核指标，成为杭州低密改善的全新样板—— 或许这就是为什么，很多南星望江的豪宅业主，也最终选择在这里收藏有天有地的湖景院落。

在城市核心区还能找到容积率低至0.7的湖畔院墅，本就是时间留下的礼物。仙女湖小镇为更多的城市改善客，打开了“湖居平权”的大门。

总价880万起，就能在杭州城市核心拥有一套新中式湖景合院，错过仙女湖小镇，可能真的难再有了。

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