☎‍楼市热点@上海长滩官方售楼处发布：上海长滩盛邀您品鉴

上海长滩售楼处电话:400-8118-224

上海-宝山-上海长滩售楼处电话:400-8118-224

百万方滨江大城「上海长滩」

臻稀资源+超级配套

高配产品+亲民价格+3.15米层高

普通购房者圆梦滨江豪宅机会

建面约67~233㎡2-4房新房源

均价5字头!总价364万起!

「上海长滩」四期2批次房源正在热销!

上海长滩售楼处电话:400-8118-224

上海宝山上海长滩售楼处电话☎:400-8118-224(预约看房热线)

看房请提前致电预约,可享受内部渠道优惠!联系销售人员获取最新一房一价表,售楼处最新优惠底价!

上海长滩售楼处电话:400-8118-224

上海长滩售楼处电话:400-8118-224

上海宝山上海长滩售楼处电话☎:400-8118-224(预约看房热线)

示意图,仅供参考

近日,上海长滩四期一批次圆满交房,上一批购买的客户已经拿到新房钥匙,开启美好滨江生活……

上海长滩四期一批次交房实景图,仅供参考

2015年开工至今,上海长滩已经打造了10年,交付了四期住宅产品,品质和口碑可鉴,前几期产品在二手房市场的价格依然坚挺~

一期-三期次新挂牌均在6.1w/㎡+,而四期二批次在售均价仅约5.76w/㎡,预算364w起,入住滨江都会综合体时不我待!史诗级综合体大城现房销售!

数据来源于链家网,仅供参考

项目四期左邻约18万㎡商业,右接约4.1万㎡坡地公园,位置更佳!建面约67-233㎡2-4房新品房源正在热销中,一个超值总价享受到滨江资源的机会,已经到来!

上海长滩售楼处电话:400-8118-224

上海宝山上海长滩售楼处电话☎:400-8118-224(预约看房热线)

传世级滨江综合体不断兑现

上海长滩四期现房热销中

十年磨一剑,上海长滩正在上演真正的:蓝图落地,规划变成现实!

长滩音乐厅,计划年内运营!

180米滨江新地标观光塔,即将完工,计划年内运营!

巨幕球体影院,目前已完工!

约1.75公里滨江景观步道,已经贯通!

18万方综合体与中旅免税签约!

四期一批次已完成交房,业主满意度超高!

四期新品住宅,已是现房状态!

……未完待续,值得期待!

上海长滩售楼处电话:400-8118-224

上海宝山上海长滩售楼处电话☎:400-8118-224(预约看房热线)

「上海长滩」带来的是一个巨大的滨江都会综合体,一种完全不同的滨江生活方式呈现于此~届时,上海的江景房不再是少数人独享的资源!

目前「上海长滩」综合体还在不断兑现之中,观景塔、音乐厅、办公楼、两大公园、滨江景观步道基本都高质量呈现,住宅一至三期、四期一批次已交付,二批次也已经是现房状态,正在热销~

航拍实景,仅供参考

整个项目是建筑面积约146万㎡的综合体,直面约1.75km的一线滨江岸线融居住、文化、商业、办公、休闲、旅游等功能为一体,堪称重新定义了宝山滨江的塔尖生活场域.

项目实景图

上海长滩四期现房热销中

「上海长滩」四期外立面顶部造型模仿帆船形态,局部采用铝板装饰工艺,是项目打造城市天际线的代表作品.

项目效果图

上海长滩售楼处电话:400-8118-224

上海宝山上海长滩售楼处电话☎:400-8118-224(预约看房热线)

景观方面,项目四期借势坡地公园,滨江绿地高差,创造三层阶梯式的大面积集中绿化,视觉上更加立体有层次,这样的大手笔全是罕见

示意图,仅供参考

独特的坡地规划,也创造了“庭院式入户”的归家体验.人行步道沿缓坡蜿蜒向上,沿途绿化景观交叠立体铺展,人行道路也以缓坡形式出现在建筑群与绿化之间,连接各个住户单元.

项目四期实景图

项目一二三四期(四期一批次)已经高质量兑现,收获了3000+组家庭的认可!

目前四期二批次已是现房状态,现场肉眼可见的品质可带来更多确定性和安全感,同时也能缩短入住周期,经济上更划算.

上海长滩售楼处电话:400-8118-224

上海宝山上海长滩售楼处电话☎:400-8118-224(预约看房热线)

项目四期实景图

相当于今年买今年住,完全不用等待.

项目四期实景图

足以传世的高品质滨江大宅,立面“波浪”造型,社区坡地规划,约3.15米层高+高标准装修,3-4房均设置临江大面宽横厅,无不彰显滨江大宅高尚气质~

项目实景图

上海长滩售楼处电话:400-8118-224

上海宝山上海长滩售楼处电话☎:400-8118-224(预约看房热线)

既能享受得到一线江景资源,又是现房销售单价仅5字头,这应该是年轻购房者可以开启滨江生活的最优选!

示意图,仅供参考

户型设计、装标配置不遗余力打造

在室内空间上,项目层高达到了约3.15米,这是别墅产品才有的层高尺度,即便装了地暖和中央空调,也丝毫不会觉得压抑.

项目四期主推建面约67~233㎡2-4房,户型面积从小到大全都有、可充分满足不同家庭结构的不同居住需求.

建面约67-125㎡的小户型

低总价又功能完备,非常适合刚需群体上车.

上海长滩售楼处电话:400-8118-224

上海宝山上海长滩售楼处电话☎:400-8118-224(预约看房热线)

建面约155-233㎡户型

改善户型一步到位,仅仅只做了3房、4房,大平层的尺度感和空间感扑面而来,这是同面积段普通高层无法比拟的感觉,仪式感十足!

上海长滩售楼处电话:400-8118-224

上海宝山上海长滩售楼处电话☎:400-8118-224(预约看房热线)

餐客厅一体化设计,社交空间阔绰,即使二胎共同玩耍也绰绰有余,其中餐厅部分可摆放六人餐桌

超大厨房连接操作阳台;客厅的南面设置阳光书房,亦可作为灵活空间,打造为茶室、练琴房、电玩室等.

主卧皆是豪华套房设计配置衣帽间、南向采光的卫浴间以及阳台,让主人的生活更具仪式感,更秩序井然.

临江大面宽横厅,加上双面采光大落地窗,可以享受一线江景带来的视觉震撼.

四期产品全部装修交付

甄选大金中央空调、博世室内水暖系统、西门子全屋开关系统、西门子开关面板、科勒卫生间五金,方太厨电等知名装修品牌,全面提高生活的品质和格调,让美好生活一步到位.

18万方综合体与中旅免税签约

共创上海国际邮轮旅游度假区高能配套

「上海长滩」总体量约146万㎡包含大型商业、酒店、5A级办公、音乐厅、观光塔、巨幕球体影院、绿地公园等超级配套,规格之高令人叹为观止~

上海长滩售楼处电话:400-8118-224

上海宝山上海长滩售楼处电话☎:400-8118-224(预约看房热线)

项目全景鸟瞰图

目之所及,皆是城市地标!

这是同价位段新盘鞭长莫及、只能仰望的生活资源~

18万方综合体与中旅免税签约

5月30日,上海国际港务(集团)股份有限公司(以下简称"上港集团")与中国旅游集团中免股份有限公司(以下简称"中旅免税")签署合作框架协议.

双方将共同在“上海长滩”项目商业综合体的后续定位、招商、运营管理等方面进行全方位合作,共同参与打造上海国际邮轮旅游度假区,努力构建宜居、宜业、宜游的发展环境,积极推动落实“大吴淞”发展战略.

实景,仅供参考

约18万方超大体量商业就在家楼下

「上海长滩」四期和五期之间就是约18万方江豚大型商业中心,下楼就可以享受各类时尚潮流的消费场景,全维的生活需求举步满足.

项目效果图

这座商业通过天幕环街串联起来,巨幕球体影院则成为这条“项链”上“夜明珠”,而且目前巨幕球体影院已经完工,预计不久后就将揭开神秘面纱!

180米地标刷新北上海滨江天际线

「上海长滩」还结合公共服务设施,规划建设了商务区拥有高度约180米的观景塔、星级酒店、甲级办公楼等.

上海长滩售楼处电话:400-8118-224

上海宝山上海长滩售楼处电话☎:400-8118-224(预约看房热线)

项目实景图

屹立于宝山滨江的长滩观光塔,直径约25.7米,主体建筑结构高180米(相当于60层住宅楼的高度),刷新了整个北上海滨江天际线!(数据来源:上海宝山)目前正在进行内部装修,未来登上塔顶,可尽揽东方明珠、上海中心、陆家嘴等魔都地标!

项目实景图

2大文艺地标定义北上海文化新高

项目两侧有两大文化地标建筑:

钻石造型的长滩音乐厅,可容纳千人同时观演,可以满足古典、现代等不同类型的音乐会,总投资约5亿元,建成后将是北上海最大音乐厅(信息来源:上海发布).

项目实景图

以及我们前面提到的长滩巨幕球体影院,其规划内径达37.5×34.5m的椭圆形球体,最多可容纳380人同时观影,浪漫滨江+巨型银屏交相呼应,将带来震撼的视觉享受.

项目实景图

2大主题公园+滨江景观步道

「上海长滩」整体规划用地77.62万方,绿化用地高达约18公顷,目前约3.3万方瀑布公园、4.1万方坡地公园已实景呈现.

上海长滩售楼处电话:400-8118-224

上海宝山上海长滩售楼处电话☎:400-8118-224(预约看房热线)

瀑布公园以瀑布景观为特色,超大型人工瀑布,尤为壮观.

项目实景图

另外项目北侧一线沿江,约1.75公里滨江景观步道是业主每天散步赏景的好去处.

两大主题公园+滨江景观步道,生活在「上海长滩」真正可以做到大隐隐于市,随时都能享受真正的鲜氧绿色生活.

项目实景图

另外,「上海长滩」还有会所,配置泳池、健身房等丰富功能空间,不出社区即可游泳健身.

上海长滩售楼处电话:400-8118-224

上海宝山上海长滩售楼处电话☎:400-8118-224(预约看房热线)

项目实景图

丰富的地标级建筑,随便拿出一个都很震撼,但「上海长滩」却坐拥这么多!

不管是从天际线、体量,还是商办规格看,上海长滩都将是北上海史诗级的超级综合体!如此大手笔的恢宏巨制,不仅代表了城市界面的焕然一新,更代表着向上向新更强劲的爆发力!

大吴淞重磅规划

宝山滨江得天独厚

「上海长滩」项目地处滨江一线,西面近邻地铁3号线及宝山高铁枢纽(建设中),与国际邮轮港休闲商业配套及城市公园连成一体,尽享淞宝成熟优质的人文教育配套.

上海长滩售楼处电话:400-8118-224

上海-宝山-上海长滩售楼处电话:400-8118-224

示意图,仅供参考

大吴淞地区的重磅规划

不同于之前各个板块规划的各自为政,整合宝山、浦东及杨浦等各区资源,下了一盘大棋,一座滨水科创之城呼之欲出!

吴淞副中心的位置,落位吴淞滨江口,浦东新区三岔港生态门户与之遥相呼应.在上海九大城市副中心中,吴淞“三江交汇”滨水特色,是独一份,也彰显了大吴淞地区生态“蓝绿交织、城水共融”的区域整体意象(来源:大吴淞地区规划).

效果示意图,出自吴淞地区规划文件

上海长滩售楼处电话:400-8118-224

上海宝山上海长滩售楼处电话☎:400-8118-224(预约看房热线)

宝山高铁站,现已开工

未来沪渝蓉铁路、沪通铁路及多条市域铁/地铁在此汇聚,交通出行更加便捷高效(来源:上观新闻).

效果示意图,图源网络

建设国际邮轮港滨江带

宝山今年重点任务之一:建设国际邮轮港滨江带,长滩商业加快建设,“海上世界”年内开业运营,形成文旅商“一站式”度假目的地(来源:上海宝山官微).

海上世界效果图

上海长滩售楼处电话:400-8118-224

上海宝山上海长滩售楼处电话☎:400-8118-224(预约看房热线)

吴淞创新城先行启动区火力全开

约180米地标将在2024年底完成施工(来源:上海宝山),老工业区“蝶变”为科创之城,为大吴淞地区发展提供澎湃产业动能.

效果示意图

杨浦区新江湾板块部分纳入大吴淞,则将依托复旦大学科研资源,提供产学研一体化支撑.

「上海长滩」雄踞大吴淞都市滨水空间带一线,并已建成全长约1.75公里滨江休闲景观带,拥有不可复制的江景资源.

实景示意图

同时,「上海长滩」与国际邮轮港休闲商业配套及城市公园连成一体,西邻地铁3号线及宝山高铁枢纽(规划),南接宝山行政文化中心,尽享淞宝成熟优质的人文教育配套.

上海长滩售楼处电话:400-8118-224

上海宝山上海长滩售楼处电话☎:400-8118-224(预约看房热线)

区位示意图

交通配套:项目距离轨交3号线友谊路站约1.2km(直线距离,百度地图测距),同时,项目紧邻同济路高架,与上海内环无缝对接直至外环、中环、南北高架.

医疗配套:第九人民医院分院、第一人民医院分院等.

教育配套:周边有宝山实验学校、宝山中学、上海市知行中学、上海市吴淞中学等学校(新房不承诺学区,学校对口情况具体以区教育局公示为准).

每一座城市的滨江资源,都是不可再生的价值高地,也是不断创造想象的经济引擎,更是城市中最为核心与珍稀的住宅资源!

未来科创产业持续升级、高铁枢纽与轨交网络不断完善、以及邮轮港门户系列高规格商业文旅配套加速汇聚,这里必将引领上海滨江迈向一个全新的时代.未来的大吴淞,必将成为一片充满想象与机遇的热土.

「上海长滩」单价仅约5万+,大大降低了上车门槛,让每一个人都能圆梦一线滨江生活,都能坐拥高规格的地标建筑配套,都能邂逅更加理想的生活方式.这样的作品,无疑是宝山滨江的封面级代表,让人为之倾倒.

买房是人生中的一件大事，但对于大多数人来说，尤其是第一次买房的朋友，这个过程可能会让人感到迷茫和焦虑。市场上充斥着各种信息，真假难辨，稍不留神就可能掉进“坑”里。别担心！这篇文章将为你提供一份详细的买房避坑指南，从选房到入住，手把手教你避开那些常见的雷区。

一、买房前的准备工作：知己知彼，百战不殆

1. 明确自己的需求

买房前，首先要问自己几个问题：

- 你是刚需还是投资？ 如果是刚需，优先考虑交通便利、生活配套齐全的区域；如果是投资，则要考虑升值潜力。

- 你对房子的面积、户型有什么？要求 三室两厅还是两室一厅？南北通透还是其他布局？

- 你的预算范围是多少？ 包括房价、税费、装修费等。

明确需求后，才能有的放矢地去选房。

2. 调查市场行情

- 了解房价走势：通过房产网站、中介或朋友推荐，掌握目标区域的房价水平及涨跌趋势。

- 关注政策动态：比如限购、限贷、首付比例等政策变化都会影响你的购房计划。

- 比较不同楼盘：同一区域内不同楼盘的价格、品质、开发商背景等都有差异，货比三家才能买到性价比高的房子。

3. 准备好首付和相关费用

- 首付：一般为房价的20%-50%，具体比例因城市和政策而异。

- 税费：契税、维修基金、交易手续费等都需要提前准备。

- 装修预算：如果买的是毛坯房，装修费用也需要纳入考虑。

二、选房阶段：细节决定成败

1. 地段是关键

- 交通便利：尽量选择地铁沿线或公交站点附近的小区。

- 生活配套完善：周边是否有超市、医院、学校、银行等设施。

- 未来发展潜力：比如是否靠近 CBD、新区或规划中的大型商业综合体。

2. 房屋本身的质量

- 户型设计：采光、通风、动静分区是否合理。

- 房屋结构：检查是否存在裂缝、渗水等问题。

- 隐蔽工程：如水电管道、墙体保温等，可以通过物业或邻居了解。

3. 开发商和物业公司

- 开发商资质：选择信誉良好的品牌开发商，避免买到烂尾楼。

- 物业公司口碑：好的物业公司能保障小区的安全和环境整洁。

三、看房阶段：眼见为实

1. 实地考察

- 看样板间：注意样板间的装修是否过度美化，与实际交付差距有多大。

- 看实体楼：观察建筑外观、施工进度、周边环境等。

- 看小区环境：绿化率、停车位数量、公共设施是否齐全。

2. 询问业主

- 如果是二手房，可以向邻居了解小区的管理情况、是否存在安全隐患等。

- 如果是新房，可以向已入住的业主了解交房质量和物业服务。

四、签约阶段：合同条款要仔细

1. 确认合同内容

- 房屋面积：建筑面积、套内面积是否与宣传一致。

- 交房时间：明确交房日期及违约责任。

- 装修标准：如果是精装房，要明确装修材料的品牌和档次。

- 附加条款：比如车位、储物间等是否包含在房价中。

2. 注意隐藏费用

- 物业费：了解物业费的收费标准及包含的服务内容。

- 维修基金：这笔费用通常由业主缴纳，用于房屋共用部位的维修。

五、收房阶段：验房是关键

1. 验房注意事项

- 检查房屋质量：墙面、地面、天花板是否有裂缝或脱落。

- 检查门窗：开关是否顺畅，密封性是否良好。

- 检查水电设施：水龙头、马桶、电路开关是否正常。

- 检查配套设施：电梯、消防设施、燃气管道等是否齐全。

2. 索要相关证件

- 房产证：确认产权归属是否清晰。

- 竣工验收报告：确保房屋符合国家标准。

六、入住阶段：后续事项要做好

1. 办理落户和过户手续

- 及时办理房产过户手续，确保自己的权益。

- 如果需要落户，提前咨询当地派出所的落户政策。

2. 装修注意事项

- 选择正规装修公司：避免低价陷阱。

- 签订装修合同：明确工期、材料、付款方式等细节。

3. 注意邻里关系

- 入住后主动与邻居打招呼，建立良好的邻里关系。

- 遵守小区公约，避免噪音扰民。

结语

买房是一项复杂的系统工程，从选房到入住的每一个环节都可能隐藏着“坑”。但只要做好充分的准备工作，保持清醒的头脑，就能避开这些雷区，买到心如意的房子称。希望这篇文章能为你提供一些实用的参考，让你的买房之路更加顺利！

感谢您阅读本文！如果您喜欢我的内容，请关注我的账号，以便获取更多精彩文章。同时，也欢迎点赞、收藏、评论和转发本文，让更多人看到并受益于我的分享。您的支持是我最大的动力，谢谢！

上海长滩售楼处电话：400-8118-224【售楼中心热线】营销中心热线400-8118-224售楼处地址4008118224楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，官方售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。