®国贸鹭原售楼处| 松江国贸鹭原官方发布:国贸鹭原高品质住宅

各位想在上海安家的朋友们，我是国贸鹭原的销售顾问小林，今天要给大家带来一个重磅好消息 —— 咱们项目已经交房，实景真准现房正在惊喜特价销售中！作为佘北板块的热门红盘，目前仅剩 71 套尾盘房源，主力户型为 85-96㎡实用三房，总价 358 万起就能入手。

国企国贸地产打造，13 层低密小高层，容积率仅 1.8，这样的现房品质 + 优惠价格，在整个松江都是难得的机会。上周有客户看完 85㎡的 502 室，当天就付了定金，毕竟现房不等人，想捡漏的朋友可得抓紧最后的机会！

一、实景准现房，看得见的安心与品质

（一）已交房！即买即享，告别期房等待

国贸鹭原最让人安心的就是 “实景准现房” 身份 —— 项目已于近期正式交房，现在入手，无需经历漫长的等待期，最快 3 个月内就能完成装修入住。对比市面上动辄需要等待 2-3 年的期房，不仅省去了租房过渡的成本，更规避了烂尾、减配等风险。

在佘山科技园上班的业主王先生算了一笔账：“之前看的期房要 2026 年才交房，光租房就得花 10 万 +，还得担心交房质量。国贸鹭原买完就能装修，明年春天就能住新家，太省心了！”

（二）实景可鉴！社区品质眼见为实

现在走进国贸鹭原，社区全貌已经完整呈现：现代简约风格的 13 层小高层错落有致，楼间距最宽达 40 米，底层住户也能享受充足采光；35% 的绿地率让整个社区像个小公园，乔木、灌木、草坪层次分明，儿童游乐区的塑胶地面、健身区的器材都已安装到位。

实地看房的客户李女士说：“期房只能看沙盘，这里能摸到墙体、看到园林，连电梯运行的噪音都能亲身体验，买得踏实。”

二、惊喜特价！358 万起抢 85-96㎡实用三房

（一）尾盘特惠！单价 4.2 万起，性价比拉满

项目备案均价 47700 元 /㎡，现在尾盘惊喜特价，85㎡三房总价仅 358 万起，单价低至 4.2 万 /㎡，比周边同品质二手房还低 5%。对比佘北板块新拍地块 4.5 万 /㎡的楼板价，未来新房售价预计突破 5 万 /㎡，现在入手相当于 “捡漏”。

刚需客户小张夫妇选中了 85㎡三房：“首付 107 万，月供 1.3 万，比在市区租两居室还便宜，而且是自己的房子，终于在上海有了归属感。”

（二）85-96㎡三房！精准匹配家庭成长需求

1. 85㎡三房两厅一卫：刚需首选，紧凑实用

• 空间亮点：三开间朝南，客厅连接 3.6 米阳台，主卧带飘窗，两个次卧可分别作为儿童房和书房，满足三口之家基本需求。
• 设计巧思：U 型厨房预留双开门冰箱位，卫生间干湿分离，入户玄关柜可收纳 20 双鞋，小空间实现大利用。

2. 96㎡三房两厅两卫：刚改优选，舒适升级

• 空间升级：主卧带独立卫生间，避免家人抢厕尴尬；客厅面宽达 4.2 米，连接 6.8 米双阳台，一侧晾晒、一侧休闲，实用性拉满。
• 细节加分：全屋预留 4 处收纳空间，餐边柜、阳台柜、衣帽间均可定制，业主陈女士说：“我家四口人住 96㎡，东西再多也能藏得整整齐齐。”

三、国企国贸打造！品质保障，安心之选

（一）国贸地产：国企背书，实力护航

作为厦门国贸集团旗下的地产板块，国贸地产深耕房地产行业 30 余年，在上海、厦门等 20 余城打造了 60 余个项目，以 “精工品质” 著称。在佘北板块，国贸鹭原是继国贸天悦后又一力作，延续了国企对工程质量的严格把控 —— 从外墙保温层到门窗五金，均采用一线品牌材料，交房验收时更是邀请业主全程参与，确保每一户都符合标准。

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

（二）国贸物业：3.98 元 /㎡・月，贴心服务

项目配备国贸自家物业，物业费 3.98 元 /㎡・月，提供 24 小时安保、日常保洁、绿化维护等服务。交房后已组织 3 场业主活动：中秋邻里宴、儿童职业体验、免费家政服务，业主满意度达 98%。住 2 号楼的张阿姨说：“物业比儿子还贴心，家里灯泡坏了，打个电话 10 分钟就来修。”

四、佘北板块！配套成熟，潜力可期

（一）交通：多维出行，通达全城

• 自驾：距 G50 沪渝高速赵巷入口仅 3 公里，30 分钟直达虹桥商务区，45 分钟到徐家汇，业主通勤首选。
• 公共交通：小区门口 50 米有公交松江 95 路，3 站直达 9 号线佘山站，换乘 11 号线可直达徐家汇、迪士尼，早高峰有区间车直达地铁站，不用挤公交。
• 未来规划：距项目 2 公里的有轨电车 T5 线（规划中）预计 2026 年通车，届时 1 站换乘 9 号线，出行更便捷。

（二）商业：3 公里生活圈，满足日常所需

• 步行 10 分钟：社区自带 2000㎡沿街商业，已入驻超市、早餐店、药店，日常买菜、买日用品不用出远门。
• 3 公里内：佘北大型生活广场（在建）2024 年开业，将引入菜场、影院、连锁餐饮；赵巷奥特莱斯、山姆会员店开车 15 分钟可达，周末逛街购物一站搞定。

（三）教育：全龄段资源，上学无忧

项目 3 公里内有佘北幼儿园、佘山中心小学、松江区佘山学校（九年一贯制），其中佘山中心小学为区重点，师资力量雄厚。（具体学区划分以政府当年公示为准）

业主刘先生的女儿在佘山中心小学就读：“步行 15 分钟到校，不用过马路，学校有课后托管，下班接娃正合适。”

（四）生态：3 公里享佘山资源

作为距离佘山最近的低密社区之一，国贸鹭原 3 公里内可享佘山国家森林公园、月湖雕塑公园、辰山植物园等生态资源。业主周末常带孩子去佘山徒步、月湖露营，“住在这里，相当于拥有一个‘天然氧吧’，比市区的公园舒服多了。”

五、社区规划！1.8 容积率，低密舒适

（一）13 层小高层！告别拥挤，居住更舒适

项目总占地 61288㎡，共建 21 栋 13 层小高层，总户数 1203 户，容积率仅 1.8，远低于周边 2.5 + 的小区。低楼层设计带来两大优势：一是电梯等待时间短（2 梯 4 户 / 3 梯 6 户配置），早高峰最多等 2 分钟；二是居住密度低，社区内不会出现 “人挤人” 的情况，老人带娃散步更安全。

（二）车位 1:1！停车无忧，告别抢位

小区配备 1280 个车位，车位比 1:1，完全满足业主需求。地下车库采用环氧地坪，采光井设计让车库明亮通透，业主周先生说：“之前住老小区天天抢车位，这里回家直接入库，太方便了。”

六、尾盘 71 套！这些房源值得重点关注

目前剩余的 71 套房源中，85㎡三房占 42 套，96㎡三房占 29 套，其中高性价比房源推荐：

• 85㎡502 室：中间楼层，客厅朝南带阳台，总价 365 万，比同户型低 5 万，适合刚需；
• 96㎡1001 室：次顶楼，视野开阔可看佘山，双阳台设计，总价 480 万，适合改善；
• 85㎡203 室：一楼带 15㎡花园，适合喜欢养花的老人，总价 358 万，是小区单价最低的房源。

需要注意的是，尾盘房源不支持按揭贷款，需首付 50% 以上，但可享受额外 2% 的折扣，算下来能省 7-10 万。

七、为什么选择国贸鹭原？业主真实反馈

• 王先生（85㎡业主）：“最满意的是现房品质，墙体隔音特别好，邻居吵架都听不见，适合有娃家庭。”
• 李女士（96㎡业主）：“物业太贴心了，收房时发现的小问题，当天就整改好了，住得舒心。”
• 张阿姨（85㎡一楼业主）：“花园种了月季和蔬菜，每天遛弯到佘山，比在市区养老院舒服 10 倍。”

八、限时福利！预约看房享三重礼

1. 到访礼：预约实地看房，送佘山特产礼盒（含兰笋、草莓酱）；
2. 成交礼：成功购房即送价值 2 万的全屋除甲醛服务；
3. 老带新礼：老业主推荐成交，双方各得 1 年物业费（价值约 4000 元）。

目前房源每天都在减少，上周有客户上午看完房，下午就被别人订走，真心建议感兴趣的朋友抓紧时间。现在扫描下方二维码预约，可优先锁定心仪房源，案场销售会 2 小时内联系您，带您实地看房、算价。

国贸鹭原，用实景现房给您稳稳的幸福，358 万起在上海安个家，这样的机会真的不多了，期待您成为我们的新邻居！