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北京通州现象级新盘曝光！楼市转折期的上车信号藏不住了？

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项目区位效果图 缦云ONE供图

择址核心板块，坐拥城市发展“先机”

高端人居产品的诞生，总是与城市发展的跃升相伴而成。随着北京城市副中心发展的加速，更多高品质人居作品应运而生。进入2024年，北京城市副中心建设进一步加速，交通枢纽、文化文旅等一批民生重点工程建设迎来关键节点，为城市副中心的人居品质与价值提升奠定坚实基础。

11月22日，北京城市副中心管委会宣布将建设12平方公里范围的世界级旅游度假区。计划到2026年，北京城市副中心文化旅游区北部产业带“湾里”商业娱乐综合体等六大项目将建成开业，年客流量预计超2000万人次。

今年全年，北京城市副中心共安排435个重大项目，总投资预计达6658亿元。如东六环入地改造、轨道交通M101线一期工程、安贞医院通州院区工程、中国人民大学通州新校区、张湾环球奥莱小镇等一批民生工程稳步推进。其中，中国人民大学通州校区已于9月迎来首批新生，安贞医院通州院区已于10月启动接治门诊，东六环入地工程也将于今年底具备通车条件。

截至目前，首批6家市属国企总部（北投集团、华夏银行、首旅集团、北京建院、北咨公司和北规院）已搬迁至城市副中心，第二批市属国企总部也在搬迁过程中……随着北京城市副中心城市功能日趋完善，更多大型企业总部的进驻和高端人才聚集，将推动城市副中心迈向“高质量发展步伐加快”新阶段。

缦云ONE择址北京城市副中心核心板块，坐拥城市副中心运河商务区发展先机。随着城市副中心重大项目工程建设的体系化推进，缦云ONE的人居价值潜力也在加速突显中。与城市价值增长双向奔赴，系统性的优质城市资源，构成了缦云ONE独特的人居价值禀赋。

差异化产品力，绘出价值跃升点睛之笔

如果说独特的城市站位，是缦云ONE人居价值的底色；那么新一代的云翼建筑体系，则为缦云ONE描上一笔体现产品力的“点睛之笔”。缦云ONE从设计初始，即拒绝奢华堆砌，追求因地制宜的融合设计。从建筑到园林，从空间到科技，每处细节都逐一研磨。虽每座缦云经典统一，却又不尽相同，展现独特魅力。

百米楼间距，营造舒适低密人居质感。缦云ONE总规模为百万平方米，规划有6栋洋房和2栋高层。为保障业主拥有真正的低密舒适居住感受，缦云ONE调整设计方案六十余轮，最终形成平均楼间距超过50米、最大楼间距达约100米的科学楼座布局，实现低密度与超大楼间距的最佳平衡。

项目楼座效果图 缦云ONE供图

在楼座立面上，为匹配城市副中心的国际化建筑气质，缦云ONE延续了以往三座缦云产品的未来感和设计感，选配高品质铝板，通过简约线条及定制色调，实现全新的云翼形态，体现了缦云从不自我复制、融入在地文化全新迭代的理念。缦云ONE的全新云翼形态，赋予项目建筑立面对称而富于变化的色彩层次，展现出与运河商务区CBD地标建筑群相呼应的美学气质。

精研高端人居趋势，呵护全龄品质生活需求

缦云ONE对于高端人居趋势的理解绝不停留在建筑的表面。缦云ONE将重点聚焦在于精准对接现代高端家庭的改善需求，打造归属感强烈的理想居所。通过贯彻“无障碍”“全龄化”理念，于细微处提升居住品质，涵养生活质量，让每一位业主感受长久的价值归属，让家的每一刻都充满幸福与满足。

缦云ONE的全龄化理念突出体现在园林设计中。缦云ONE拥有约3.5万平方米大尺度园林，居住者首先可在低密园林中获得更加自由宽阔的公共空间。无障碍通道、平整地面，确保轮椅、助行器畅通无阻。此外，缦云ONE还在园林功能融入青年露营社交、老人室外运动及棋牌、儿童山地沙坑探索乐园、下沉庭院等多种功能，让老人、中青年和孩子都能在园林中享受社交与快乐，全龄尽享舒适与便捷。

项目会所示意图 缦云ONE供图

如果说对老人与孩子的呵护是缦云ONE对家人的关爱，那么全新一代双重会所体系的打造，则是为家庭主人在事业与生活之外而定制的“第三空间”。缦云ONE设置的约3000平方米立体会所，涵盖运动场所、艺术中心，也设有明星厨房和会客厅，可用于社交会谈和家宴宴请。

在每一栋楼座所配置的泛会所中，则可以找到茶室、孩童mini乐园、时光书房等可进行日常活动的扩展功能区。诸如此类的公共空间既可被视为“家外之家”；又可被视为家主人审美、文化内涵的外延，是自我认同的一部分。

震撼大平层，重新定义城市大宅

在缦云ONE，每一套住宅都是一件艺术品。从室内设计的每一个线条、每一种材质的选择，到家具摆设的艺术搭配，都透露出设计者对生活美学的深刻理解与追求。项目不仅提供了宽敞舒适的居住空间，更通过巧妙的空间规划，实现了功能与美学的完美平衡。无论是家庭聚会，还是个人独处，都能在这里找到属于自己的那份宁静与惬意。

334平方米展示样板间实景图 缦云ONE供图

以缦云ONE建筑面积约334平方米的户型为例，缦云在入户门旁打造10平方米的万能X空间，该空间既实现双入户方式，又可作为专属衣帽间、运动设备空间、红酒雪茄储藏间等拓展功能，两种入户模式让生活更加便捷。

经过玄关，进入的就是宽约8米、面积约60平方米的客厅以及长约11米的长阳台所组成的超大社交区。该户型的南向面宽近16米，客厅+双套间分布就在这一侧。约7.8米宽的独立餐厅，能轻松满足10人位餐桌+独立西厨的空间需求。特别是中式厨房布置有独立岛台，即便是一个私厨团队在此下厨也不显拥挤。

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