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和锦诚园房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨销售1V1讲解
项目基本信息
开发企业：绿城中国&保利发展控股
项目位置：南五环亦庄新城南海子公园西门100米
占地面积：78681㎡
建筑面积：188033㎡
容积率：2.5
绿地率：30%
楼栋数：27栋（高层22栋，洋房5栋）
总户数：1336户
总楼层：高层14-15层，洋房5-7层
层高：2.95米
梯户比：洋房1梯2户，高层2梯2户
得房率：高层77%-78%，洋房84%-85%
销售均价：6.5万/㎡
面积区间：111㎡/130㎡/143㎡/171㎡三至四居
总价区间：约700万-1200万
交房时间：2023年10月至2023年12月
交付标准：精装交付
精装配置：智能新风、中央直饮水、多重降噪、智能安防、绿城健康净芯系统
物业公司：绿城物业
物业费：高层5.68元/㎡·月，洋房6.5元/㎡·月
水电暖：民水民电、集中供暖
车位配比：1:1.2
项目核心价值
和锦诚园项目位置：位于亦庄新城综合配套服务区，一路之隔南海子公园。地处南海子高端居住区，对标朝阳公园高端居住板块，区域价值日渐攀升。
便捷出行："两横四纵三轨道一机场"
两横：700米南五环、5公里南四环、15公里CBD
四纵：德贤快速路、京台高速、京开高速、南中轴路
三轨道：8号线德茂站、五福堂站，亦庄线、S6号线
一机场：大兴国际机场
精装品牌：西门子、松下、高仪或同档次国际高端家装品牌；
净芯科技：智能新风、中央直饮水、多重降噪、灯光防护、智能安防等绿城健康净芯系统；
人本设计：全屋wifi、轻智能马桶一体机、感应夜灯、弱电插座、厨房凉霸、防油污赛乐板等人本关怀。
项目核心价值点
【生态园境】：一路之隔北京最大城市湿地公园、五朝皇家苑囿——南海子公园，其占地约11.65平方公里，面积相当于4个颐和园；5公里范围内旧宫城市森林公园、市民公园、国际企业文化园等10大公园环伺；
【醇熟配套】：亦庄、荟聚、CBD等醇熟商圈；德茂学校、耀华国际学校、旧宫中学等优教环境；航天总医院、亦庄同仁医院、天坛医院等完善的医疗配套；
【建筑美学】：极致窗墙比，玻璃窗墙、金属线条、石材完美融合，舒展立面轻盈通透；
【规划理念】：十字中轴规划，东西公园大道连通南海子公园西门，引景入园；南北活力街区布局运动会所、幼儿园、林荫广场；
【园林景观】：全龄活动空间、童享花园、健身花园；
楼栋分布＆户型鉴赏
在售情况：
26地块（三期）、地块19地块（四期）
在售货值：
111㎡户型：1-2层，总价约700-710万
130㎡户型：可选，总价约800-850万
143㎡高层：1-4层，总价约950-990万
143㎡洋房：1-5层，总价约970-1030万
171㎡西户：可选，总价约1150-1200万
在售分布：
111㎡户型：19地块5#中间户、19地块2#中间户
130㎡户型：19地块7#、19地块2#边户、19地块5#边户、26地块3#中间户、26地块6#中间户
143㎡高层：19地块4#边户
143㎡洋房：19地块1#
171㎡户型：19地块6#西边户、26地块1#西边户
项目样板间鉴赏
B户型130㎡ 实景图
D户型143㎡实景图
E户型171㎡ 实景图
项目档案
大兴区和锦家园(和锦诚园)一房一价表-热力图分析
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