楼市热潮@上东金茂锦棠官方售楼处发布:金茂锦棠特价稀缺房源！

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在一年中最火热的季节，金茂又推出了一个产品深度迭代的全新项目。

这就是超级大盘——上东金茂智慧科学城的新棠系作品——金茂锦棠。

6月底，项目的实景示范区正式对外开放。我前前后后去了三次，真的是令人印象深刻。

这一次，金茂又在天津实践了很多以前极少见过的设计。

• 边界消融：把大门做成一条罕见的宽檐商街，让社区融入城市
• 大堂系统：营造「边界渗透」与「界面增值」，让架空会所也能有穿堂风
• 无界景观：利用巨大的檐廊空间，会所与下沉庭院紧密嵌套在一起
• 反推式户型：预设核心生活场景需求，反向推导空间布局和动线
• 巨兽收纳：户均2.8万升收纳空间（含加载项），「每户一亮点，一柜一场景」▶▷◀◁天津上东金茂锦棠营销中心电话☎:400-681-7288输入分机号9999【营销中心认证】⭐⭐⭐▶▷◀◁天津上东金茂锦棠销售中心电话☎:400-681-7288输入分机号9999【销售中心认证】⭐⭐⭐

建筑是凝固的诗，空间是流动的韵律

锦棠的生活溯源，从社区向生活徐徐铺展，在街道与城市的边界空间，以 “宽檐阔庭” 的第一幕叙事回应生活。檐下空间打破室内外的界限，既是街道的延伸，更是充满生活气息的特殊空间。

实景图

细节中传承棠系得经典柱式设计语汇，以独特的建筑形态彰显棠系产品的专属基因。在这里，邻里可以围坐闲聊、共享美食，檐角的光影为每一次交谈增添诗意，重现传统街道的温情与活力，让归家之路成为一场穿越时空的礼仪之旅。

街巷是城市的脉络，烟火是人间的底色。漫步壹里繁华商街，建筑空间的灵动交错营造出丰富多变的檐下空间。

转角处的口袋公园、山棠花坞得美学营造相映成趣，为行人带来一抹清新；咖啡店弥漫着醇厚的咖啡香气，坐看窗外人来人往，成为品味生活的绝佳角落；内庭外廊的烘焙坊，飘出阵阵面包的香甜，与大堂书吧的墨香交织，勾勒出充满烟火气的生活图景。

实景图

橱窗映照着晨昏交替的光影，街头巷尾藏着邻里间会心的微笑。这里不是冰冷的商业集合体，而是充满温度的生活场域，每一个角落都在诉说着平凡日子里的美好故事。

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实景图

一园藏四季，一木见天地。园林设计以 “自然原生” 为理念，通过堆坡造景与地形重塑，打造出宛如天成的景观。晨光初现时，树影光盒中，阳光透过枝叶洒下斑驳光影，仿佛置身于艺术画廊。

曲水潭涧的水景营造，以全石材五重叠三层渐变石材实现构景，以幻影蓝、蓝钻、蓝翡翠的奢石感点缀铺陈，结合呼吸灯和跳泉，给业主悠闲静谧的午后时光。

实景图

水上森林，以雾森叠翠、水木相映之境，消解城市喧嚣，如流动的森林剧场构建灵动韵律、可听可触可嬉的亲水剧场。棠果 IP 元素巧妙融入园林各处，从景观小品到装饰细节，让棠的品牌印记成为社区持续生长的独特记忆。

锦棠示范区，业主专属会所全面呈现，未来生活的真实场景此刻触发。这里以全龄段友好设计重构家庭生活半径——为长者创造从容社交圈，为孩童预留安全探索天地，为中生代搭建减压赋能站。

实景图

全新的 "晓球"、棋牌、健身等多功能区域，为业主提供了多样化的休闲娱乐选择，备受现场客户喜爱。运动爱好者可以在专业的健身区域挥洒汗水，或是在这里尽情释放活力，日后锦棠业主们相约可以在此来一场酣畅淋漓的球类比赛，尽享运动的乐趣。

金茂锦棠的下沉庭院呈「L」型，结合四边建筑的进退，形成很多能带来意外之美的转角。

「L」型短边，是通向架空平台顶的「林溪步道」；「L」型长边，被大堂、会所、商铺和檐下灰空间包裹。

▲下沉庭院功能规划示意

庭院内是一片静谧的水上森林，十数棵姿态优美的朴树是其中的主角。

树形自然、通透、开张，树冠宽广舒展，更营造出宁静、内敛的庭院氛围。

尤其是虬曲苍劲的枝干呈光滑的灰色，极具雕塑感和力量感，仿佛《魔戒》里的中土世界。

▲下沉庭院实景

树荫下的浅滩极致的宁静与深邃，清澈的水面倒映着枝桠与天空，将整片森林复制于水下。

滩底的设计更加精妙，金茂花费了近2个月，用幻影蓝、蓝钻、蓝翡翠三种奢石，堆叠出层叠的梯田状结构。

因奢石所含蓝色元素的浓度各异，层叠的石阶便呈现出幻彩般的渐变光晕，仿佛九寨沟五彩池的钙化沉积层景观。

▲下沉庭院实景

池中跳泉的晶莹水珠轻盈跃起又悄然落下，划破寂静却不扰清幽，只留下转瞬即逝的涟漪。

归家大堂对面，是一片约23米宽的檐廊。

巨大的顶棚投下广阔的阴影，形成一片会所向庭院过渡的檐下灰空间。

微风自水面吹来，裹挟着水上森林带有水汽的清凉，丝丝缕缕、沁人心脾。

坐在廊道侧面的长凳，一回头便可凝视近在咫尺的清澈水面，感受水波轻荡、树叶沙沙。

▲下沉庭院实景

檐廊侧面借墙体打造出「树影光盒」——满墙灯光透过U玻漫进廊下，映照出森林背景。

旁边墙体做出一轮「圆月」，配合前方水景，构成「海上生明月」的意象。

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