®招商时代潮派售楼处| 松江招商时代潮派官方发布:跃入理想生活

9 号线 TOD 神盘！招商时代潮派二期热销，91-127㎡3-4 房 420 万起，错过再无！各位依赖 9 号线通勤的朋友们，今天必须给大家安利一个 “闭眼入” 的宝藏盘 ——招商时代潮派！作为 9 号线泗泾站旁的超能级 TOD，项目二期二批次正在热卖中，推出建面约 91-127㎡三房四房，总价 420 万起，3 站七宝，9 站徐家汇，还是招商央企打造的 TOD4.0 模式，自带 19 万㎡综合体。

这样 “低总价 + 近地铁 + 全配套” 的组合，在上海西部刚需市场中堪称 “六边形战士”，卖一套少一套，想上车的朋友千万别犹豫！

一、420 万起！9 号线旁的 “刚需天花板”，年轻人也能轻松上车

在上海，400 万级能买到的房子，要么是远郊毛坯，要么是市区老破小。但招商时代潮派告诉你：420 万起，就能在 9 号线泗泾站旁买到三房，3 站到七宝，9 站到徐家汇，还是央企打造的 TOD 大盘，这才是普通人能触碰到的 “理想家”！

1. 价格拆解：400 万级的 “超值账单”

• 比七宝便宜 30%，压力直降一半：七宝新房均价 6.5-7 万 /㎡，420 万只能买 60-70㎡两房；而招商时代潮派 91㎡三房 420 万起，首付 126 万，月供约 1.7 万，比七宝少花 100 万首付，年轻人踮踮脚就能上车，不用为了价格妥协去远郊。
• 比同板块二手房还划算：泗泾房龄 5 年的次新房，90㎡三房挂牌价 450-480 万，而招商时代潮派是全新 TOD 盘，总价低 30-60 万，还带精装（方太三件套 + 松下空调地暖），买新房比买二手房省出 10 万装修费，这性价比谁看了不心动？
• 500 万级就能买四房，改善一步到位：127㎡四房总价 630 万起，对比松江新城同面积户型（700 万 +），便宜 100 万 +，二胎家庭不用换房，太值了！

对于每天依赖 9 号线通勤的年轻人，420 万起买这样的房子，不仅是 “住得舒服”，更是 “通勤无忧”，这笔账怎么算都划算！

二、9 号线泗泾站旁！3 站七宝，9 站徐家汇，通勤效率秒杀远郊

交通是买房的 “硬通货”，招商时代潮派的交通优势，在上海西部同价位项目中堪称 “天花板”——

1. 9 号线 “黄金通勤线”，步行 8 分钟即达

• 3 站七宝，9 站徐家汇，通勤无忧：从泗泾站出发，3 站到七宝（换乘 10 号线），6 站到合川路（漕河泾），9 站到徐家汇，早高峰 40 分钟直达市区核心商圈，比住松江新城、青浦节省 1 小时通勤时间，每天多睡半小时，太香了！
• 未来 12 号线西延伸加持，交通再升级：规划中的 12 号线西延伸将串联泗泾，届时可直达北外滩、陆家嘴，交通网络更完善，房产保值能力比普通小区高 15%+。

2. 四横四纵路网，自驾 30 分钟到徐家汇

• 项目紧邻 G50 沪渝高速、泗陈公路、沈砖公路，自驾 25 分钟到七宝，30 分钟到徐家汇，40 分钟到虹桥商务区，对于开车一族来说，出行同样便捷，不用为堵车焦虑。

这种 “地铁 + 自驾” 的双重交通网，让招商时代潮派既能享受 9 号线的通勤红利，又能快速通达全城，通勤效率秒杀同价位远郊盘！

三、TOD4.0 模式！19 万㎡综合体，15 分钟生活圈全覆盖

招商时代潮派的核心优势，在于它是上海西部罕见的 “超能级 TOD”—— 以 9 号线泗泾站为核心，打造 “站城人一体化” 的 TOD4.0 模式，生活便利度拉满！

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

1. 19 万㎡综合体，步行即享繁华

• 自带 3 万㎡商业街区，下楼就是生活：项目规划约 3 万㎡社区商业，涵盖超市、餐饮、便利店等日常所需，步行 5 分钟可达，早上买生煎包、晚上遛弯买水果，不用开车，比住纯住宅小区方便 10 倍。
• 3 公里内 5 大商圈，逛街不用跑远：周边有三湘商业广场、保利悦活荟、金地方邻等成熟商场，七宝万科、龙湖天街也仅 3 站地铁距离，周末逛街、看电影、带娃玩耍一站式满足，真正实现 “出则繁华，入则宁静”。

2. 15 分钟生活圈，配套全齐

• 教育：上师大附属松江实验学校（步行 10 分钟）、泗泾小学、泗泾第十幼儿园，从幼儿园到初中一站式覆盖，孩子上学不用跨区奔波，家长接送省心省力。
• 医疗：泗泾医院（在建二级甲等）距离 1.5 公里，2025 年投入使用，日常体检、看病不用跑市区，老人就医方便，居住更安心。
• 生态：泗泾塘滨水绿廊（总长 9.03 公里）就在旁边，跑步、野餐、遛娃全满足，推窗见绿，呼吸的空气比市区新鲜 30%，夏天傍晚在河边散步，比空调房舒服多了。

四、91-127㎡神户型！S 墙 + 双阳台 + 超强收纳，刚需改善全满足

项目户型设计精准踩中上海西部购房者的需求 ——91㎡三房刚需友好，103㎡三房性价比之王，127㎡四房改善优选，每个户型都是 “空间利用大师”，尺度惊艳！

1. 约 91㎡3 房 2 厅 1 卫：420 万级刚需首选

• 空间亮点
  • 三开间朝南，南向面宽约 9.2 米，客厅带阳台，主卧带飘窗，冬天阳光能洒满半间屋，小户型也有好采光；
  • 创新 S 墙设计：厨房预留双开门冰箱位置，比同面积户型多赚 0.5㎡，两个人做饭不打架，对于爱囤货的中国家庭太实用了；
  • 超强收纳：玄关柜能放下 20 双鞋 + 扫地机器人，卫生间镜柜带美妆冰箱（放护肤品），次卧可做儿童房或书房，空间紧凑但不局促，三口之家住 5-8 年没问题。
• 得房率约 78%：实际使用面积约 71㎡，比同价位两房多赚 15㎡，刚需 “一步到位”，性价比太高。

2. 约 103㎡3 房 2 厅 2 卫：530 万级改善优选

• 空间亮点
  • 三开间朝南，南向面宽约 10.5 米，搭配 7.7 米双阳台（市面 120㎡+ 才有的尺度），一半晒衣服，一半做茶室，生活品质瞬间提升；
  • 双卫设计！主卧套间带独立卫浴 + 飘窗，客卫干湿分离，早上不用抢厕所，适合二胎家庭或有老人同住；
  • 横厅设计：客厅面宽约 5.2 米，能同时容纳孩子玩耍 + 老人喝茶，家庭互动性拉满，周末朋友来访也不拥挤。
• 可变空间：双阳台可打通，次卧与阳台相连可做 “双主卧”，空间灵活度堪比大户型，太懂改善家庭的需求了。

3. 约 127㎡4 房 2 厅 2 卫：630 万级终极改善

• 空间亮点
  • 四开间朝南，南向面宽约 13 米，超大横厅连接阳台，视野开阔到能放下 10 人餐桌，家庭聚会超从容；
  • 独立玄关 + 南北双阳台：进门不直对客厅，私密性拉满；北阳台可做洗衣房，南阳台观景，功能分区清晰；
  • 双套房设计：主卧带步入式衣帽间 + 浴缸，南向次卧带飘窗（可做老人房），四代同堂互不打扰，生活舒适度拉满。
• 适合人群：想在西部改善的家庭，630 万级就能买四房，比松江新城同面积户型便宜 100 万 +，太值了！

五、招商央企打造！品质看得见，交付有保障

在期房 “减配” 频发的当下，招商时代潮派的 “央企背景 + 精工品质”，给购房者吃了 “定心丸”——

1. 招商蛇口：百年央企，实力护航

招商蛇口是招商局集团旗下企业，有 150 年历史，在上海打造过前滩招商璀璨时代、宝山招商中环华府等标杆项目，交付口碑稳居区域前三。对于时代潮派这样的 TOD 盘，央企背景意味着：

• 19 万㎡综合体配套不会 “缩水”，商业、绿化、社区设施都会按规划落地；
• 精工标准不打折：外立面用香槟色铝板（比涂料耐旧 5 年 +），入户大堂配星空顶（对标华尔道夫酒店），细节见品质。

2. 精装高配，拎包即住

• 厨房：方太脱排、灶具、洗碗机三件套，嵌入式冰箱（很多项目要自己买），还带凉霸（夏天做饭不热），细节太贴心；
• 卫浴：主卫用高仪智能马桶 + 恒温花洒，带美妆冰箱（放面膜、香水），客卫镜柜带除雾功能（冬天不雾面），太懂女主人；
• 全屋：松下中央空调 + 地暖两联供，百朗新风系统，全年恒温恒湿，比普通住宅更健康，尤其适合有老人和孩子的家庭。

这种装修标准，在 500 万级项目中是 “顶配”，420 万起就能享受，太值了！

六、社区品质惊艳！星空顶入户 + 四大主题花园，颜值与实力并存

招商时代潮派的社区打造，在同价位项目中堪称 “颜值担当”，从外立面到景观，每一处都透着精致 ——

1. 铝板外立面 + 星空顶入户，颜值爆表

• 外立面用香槟色铝板 + 弧形转角，比涂料房耐旧、耐看，从远处看就像 “流动的艺术品”，比周边小区颜值高 3 个 level；
• 社区主入口借鉴华尔道夫酒店设计，星空顶 + 浅米黄大理石墙面 + 礼仪灯，开车回家像进五星级酒店，归家仪式感拉满。

2. 四大主题花园，生活像在公园

• 社区景观规划 “一带一街一堂一核四园”，有 “艺术家乐园” 儿童区（塑胶地面 + 滑梯）、“芳瑶馥郁” 会客花园、“林屿花意” 阅读空间，早上在 “悦然氧吧” 跑步，傍晚在花园遛弯，生活惬意十足。

七、二期热销中！最后 238 套，现在买就是赚

招商时代潮派一期开盘即售罄，二期二批次加推 5#、6#、7# 楼，共 238 套，卖完再无，现在入手至少有三大理由：

1. 9 号线新房稀缺：泗泾近 3 年仅 2 个新盘，91-127㎡三房四房占比不足 30%，下一个同类型项目至少等 2 年，现在不买，只能花更高价买二手房（泗泾二手房每年涨幅 5%+）。
2. TOD 增值潜力：上海 TOD 项目二手房比非 TOD 贵 15%-20%，比如莘庄 TOD、徐泾 TOD，时代潮派作为 9 号线唯一在售 TOD，未来增值空间可期。
3. 泗泾规划红利：泗泾 2035 规划定位 “大型特色轨交 TOD”，未来商业、教育、医疗持续升级，现在买入就是 “低位抄底”。

八、预约从速！锁定最后 238 套，错过再无

招商时代潮派二期二批次 91-127㎡三房四房热销中，现在预约享三大福利：

• 前 20 名认购客户，送全屋软装礼包（价值 3 万）；
• 老带新成交，新老业主各免 1 年物业费（价值 5000 元 +）；
• 到访可领取 9 号线沿线商圈攻略 + 户型解析手册（限量 200 份）。

如果您想：

• 实地感受 91㎡三房的 S 墙设计；
• 参观 103㎡双阳台的尺度；
• 锁定 5# 楼的黄金楼层（视野无遮挡）；

扫描下方官方预约二维码，案场销售 1 小时内联系您，安排一对一专属看房（可接送），还能争取 “底价购房 + 额外 99 折”（仅限二期客户）。

在上海西部，420 万起买 9 号线 TOD 三房，招商时代潮派是最后机会。二期卖完再无，现在不抢，明年只能花更高价买二手房！我们在售楼处等您，一起解锁 “15 分钟生活圈” 的理想生活！