2025花语博悦评测！西安·花语博悦官方售楼处发布！《选房攻略》

西安中国铁建·花语博悦
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一、【品牌篇】

中国铁建房地产集团有限公司（以下简称中国铁建地产）隶属于世界 500 强企业——中国铁建股份有限公司，组建于2007年3月，注册资本金70亿元，拥有房地产开发一级资质、工程设计甲级资质和物业管理一级资质，是国资委批准的16家以房地产为主业的央企之一，为中房协常务理事单位，获中诚信3A级企业最高信用等级评定。2022年，被国务院国资委评选为“国有企业公司治理示范企业”。

2021年以来，在百强房企销售规模腰斩情况下，中国铁建地产实现了逆势增长，规模保持千亿，排名连创新高，3年前进31名。以中国铁建地产为龙头的中国铁建房地产板块，2023年全口径销售额1216亿元，排名第15；2024年上半年全口径销售额395亿元，排名第13，其中权益销售排名第10，2024 年度荣登西安房企销售金额排行榜 TOP2。

二、【中国铁建项目篇】

2023年中铁建秉承央企使命担当，首进港务，打造港务区首个央企四代美学豪宅-西派璟悦，作为西派系“山水盒子4.0”产品问世，短短3个月时间从摘地到实景展示区开放，刷新了多项板块内记录，港务区唯一全动线实景展示项目，荣获多项大奖殊荣，“西安十大轻奢美宅”。

2023年中铁建择址港务区核心，于铁一中陆港学校正对面打造片区内的人居标杆，作为板块内的封面代表，深受客户追捧，两次开盘两次售罄。以无可挑剔的产品力，将港务区的改善产品带到全新高度。

2023年西派玺悦占据高新CID瞳芯最核心位置，以其卓越的品质、创新的设计和完善的配套设施，赢得了广大购房者的认可和赞誉。建筑面积143㎡-215㎡打造纯粹圈层住宅，七大资源矩阵，崛起城市新地标。

2022年，中国铁建西派樘樾，作为“西派系”软新板块第二子、“山水盒子3.0”产品迭代，在楼市低迷期逆势狂销，凭借39.7亿元销售业绩，位列1-8月西安住宅销售业绩TOP5。

三、【项目篇】

港务区奥体北新盘即将入市！双上市央企+交大名校+全新升级第四代住宅

全新第四代住宅设计：极致采光+极致视野+百变户型，颠覆传统居住体验！

【顶级配套资源，秒杀主城区】

教育资源

西安交大陆港学校（预计 2025年9月投用），近距离项目一墙之隔， 真正“目送式上学”！

两横三纵两轨多维立体交通网

横向骨架路网由元朔大道、秦汉大道村呈东西走向横贯片区，纵向交通动脉以奥大道、欧亚大道及港务大道为主体，形成南北向发展轴，地铁10号线西堡站离项目1km，地铁3号线保税区站离项目1.5km。

生态资源

奥体中央公园+灞河景观带，双公园环绕，下楼即公园。

医疗资源

西安交大一附院国际陆港医院（三甲已运营），距离本项目直线距离 1KM。

商业配套

自带1800平全业态底商，海生全运里已开业，华润万象城市综合体（预计年底开业），及王府井等奥体商圈崛起！

家庭党：名校一步到位，孩子教育无忧！

自住党：全新四代住宅+央企创新品质标杆，居住体验升级！

投资党：北跨战略核心区，配套兑现+四央企扎堆，价值潜力大！

稀缺户型： 104m²-120m²-139m²全面积段，赠送约 17-34m²，实际使用面积≈建筑面积！

百变空间：三居四居百变户型：约7米超大横厅设计，四开间朝南户型，入手港务区必看！

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