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【项目名称】金茂樾满晴川

▎开发企业：汉阳控股、金茂

▎总建筑面积：10.83万方

▎容积率：约2.26

▎住宅建筑面积：约6.67万方

▎房源：499套

金茂樾满晴川位于汉阳区显正街以南、拦江路以北、群建路以东、阳新路以西，坐落于汉阳内环到二环之间，属于钟家村板块。

钟家村板块，多年以来一直是汉阳的绝对核心。

满系，是中国金茂“金玉满堂”四大产品序列之一。

金茂樾满晴川，是金茂“满系”产品，不仅是中国第五座满系产品，也是华中首座满系产品。

图：项目效果示意图

项目的外立面采用“曲光屏”设计，通过铝板“玉带环腰”的工艺结合玻璃幕墙，给人一种独特的视觉美感。

根据规划，项目有两个地块组成，北侧的B地块为小学用地，规划一所18班制小学；南侧的A地块则是住宅用地，规划有5栋高层住宅。

图：项目楼栋户型分布

该项目为准四代住宅，一共规划5栋高层住宅，楼间距约超过60米。总高为31/32/33层，户均建面约133.8㎡，偏改善客群。

据悉，项目首开建面约109、139、167㎡的户型。

目前，项目已经公开了户型示意图，如下所示：

图：109㎡户型

109㎡户型，是一个三房两厅两卫，三开间朝南，动静分离。

45㎡的LDK一体化公区设计，南向10.9米面宽，7.6米宽景客厅，95.8%实际得房率。

图：139㎡户型

139㎡户型，是一个四房两厅两卫，得房率高达104.2%。

整体上，采取了三开间朝南、动静分离的布局。

独立电梯厅入户，超50㎡的LDK一体化公区，4房+X功能区提升全屋收纳的空间利用率。

图：167㎡户型

167㎡户型，是一个四房两厅三卫，102.5%的实际得房率。

从整体上看，做的是一个四叶草户型，还是三开间朝南。

这种四叶草户型，比较符合现在的二孩家庭，父母、自己、两个孩子一人一间，休息互不打扰，每个人都有属于自己的个人空间。

独梯入户、汉阳首个生活功能环幕舱，12米巨幕落地取景窗，超60㎡客餐一体洄游公区。

在内部的公区设计上，项目也打造了“一环两带十景”和“四大空间”。

项目官方的介绍词是这样描述的：

一环：休闲生活漫步环

两带：约3000㎡的花园商业生活带和大开敞花园的林荫岛屿休憩带

十景：鎏金之森、活力商业街区、艺术之境、生命之树、臻享会客、林荫花园、

澈影水庭（中轴打造约200㎡中央泳池会客厅）

珍珠花屿（约650㎡闺蜜花园与螺旋林荫步道）

月涡剧场（打造约800㎡运动空间，有平衡车道路和阳光草坪、运动器械和攀爬、植物认知五大功能）

金蚀之岸（打造轻氧跑步道、羽毛球运动、体质测试、宠物饲养）。

四大空间：

全龄社交双剧场：联动知名潮奢品牌，将品牌文化与用户、业主生活深度结合，实现汉阳首个家庭化行政酒廊；嫁接黑珍珠餐饮品牌，实现真正的风尚家庭CLUB。

动能实验室：健身房植入超级猩猩私教健身课程、瑜伽，业主可私享乒乓球、桌球功能，释放活力，自由悦动。

满书屿：融合图书、学习、心流、共享会议室、儿童科创阅读区于一体，打造别具一格的沉浸式、复合型文化空间。

知音会客厅：林下沉浸、知音会客(艺术策展、社群)全龄段社交空间，满足商务接待、亲子互动、艺术鉴赏等多元需求。

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