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项目概况
【项目位置】：历城区工业北路与宏昌路交汇处北行600米路西
【位置】：历下区解放东路以北、茂陵山路以西历下区圭山公园北侧，茂岭花苑南侧，华润昆仑御一期西侧
【所属片区】：CBD
【交房标准】：精装
【占地面积】：1.15万方
【建筑面积】：住宅计容面积20937.45㎡，不计容面积（架空层、设备平台、封闭式/半封闭式阳台）2705.88㎡
【容积率】：1.97
【总户数】：148户
【车位配比】：约1：1.4（可售车位244个）
【层高】：3.1M
【外立面】：大面积玻璃幕墙+局部铝板线条
【项目规划】：规划4栋住宅，包含3栋17层小高层、1栋5+7层洋房
【户型面积】：小高层户型为143、167㎡；洋房为167㎡
【首开】：1号楼（48套）
【交房时间】：2027年7月左右
【首开日期】：预计8月份
【预计均价】：26000
【预计总价】：360-450w
【开发商】：济南瑞宏置业有限公司
【物业服务】：绿城
（1）润百合是CBD内最后一个住宅地块，非常稀缺，周边配套很完善，这是项目最大的一个优势。
（2）地块将鲍德茂岭花苑小区紧紧包围，且紧密相连，给其带来了众多不利影响，使不少茂岭花苑业主加入维权的队伍：首先，润百合建成后会严重遮挡茂岭花苑的采光和视野；其次，润百合的施工，有概率致使茂岭花苑出现墙体裂缝等质量问题。
（3）地块北侧紧邻工业南路，作为主干道，这条路车流量很大，带给润百合的噪音影响是不可避免的。
（4）教育有不确定性，虽然周边有不少学校，但项目目前没有确定对口学区。
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