以岛为钥，开启文旅新局！崆峒胜境重塑烟台城市引力

齐鲁晚报·齐鲁壹点 秦雪丽

2026年7月28日，备受瞩目的“崆峒胜境”将正式对外开放，目标是打造中国首个海上沉浸式仙幻度假目的地。

这不仅仅是一个新景点的诞生。在6月28日的项目发布会上，烟台市文化和旅游局局长祝潜用一个精准的比喻点明了它的意义——“它更像一把钥匙，打开了烟台市整体文旅消费格局的‘锁’。”

崆峒之门

让“仙”文化走进场景

崆峒胜境项目坐落于烟台市区以北9.5公里的崆峒岛，规划用地约583.9亩，总建筑面积约10.3万平方米，是烟台市锚定“仙境海岸 品重烟台”城市品牌，倾力打造的中心城区文旅引领性工程，也是推动海洋文旅深度融合、提升城市文旅能级的标杆性项目，已列入山东省新龙头景区培育提升计划。

崆峒列岛自古便有“北斗之下，唯有崆峒”的美誉，与芝罘岛、蓬莱阁一脉相承，共同构筑起胶东海上仙道文化的核心版图。但文旅开发最难的地方，往往不是没有故事可讲，而是如何把故事讲得让人愿意听、听得进去、听完还想留下来。

崆峒胜境的解题思路是：不做文化的说教者，而做场景的营造者。

项目以“芝罘东渡”“诸沃之野”“八仙街”“东游官”“崆峒仙居”为核心体验轴线，通过深挖《山海经》上古神话与八仙传说的文化根脉，打造中国首个海上沉浸式仙幻度假目的地，让“忽闻海上有仙山，山在虚无缥缈间”的千年诗意照进现实。

八仙街八仙宝阁（效果图）

游客从芝罘湾码头登船的那一刻，就已经进入了一个被精心设计的“剧本”。烟台文旅产业发展集团董事长原松波在发布会上这样描述游客的旅程：“沿着遇仙、渡海、登岛、修仙、成仙的故事脉络，开启完整的寻仙逍遥旅程。”让游客从被动的“观看者”变成主动的“参与者”，打破传统海岛游“上岛看景、拍照走人”的浅层体验，用沉浸式的手法把文化真正“种”进游客的感知里。

这是一个全方位打磨的精品力作。项目自2020年初开始谋划，2022年7月正式启动，市委、市人民政府主要领导高度重视、靠前指挥，多次实地调研督导、协调破解瓶颈难题，统筹推进建设与运营各项工作。目前，项目施工已进入收尾攻坚阶段，正在压茬推进开岛运营各项工作，计划2026年7月28日正式对外开放。

300场演出的“内容密度”

再好的概念，也需要扎实的内容来支撑。崆峒胜境在这一点上的投入程度，可以从一组数字窥见一斑：全岛排布了300余场、总时长300余分钟的全域互动剧目。

这不是零散的演出拼凑，而是一张经过精密计算的“内容之网”。

白天，《八仙过海》室内环景大秀在东游宫紫微堂的270度环景穹顶剧场上演，用史诗级的视听冲击讲述那个家喻户晓的神话。八仙街上，游客可以随时与八仙NPC互动，换装、解谜、闯关，把自己变成故事的一部分。东游宫云梦厅里，裸眼3D和体感交互技术让《山海经》中的上古瑞兽“活”了过来。

而当夜幕降临，另一个崆峒岛开始苏醒。瑶池实景秀集结了无人机矩阵、激光喷泉与非遗打铁花，科技与传统的碰撞在海岛上空炸开一片流光溢彩。海岛花车巡游、崆峒之门迎宾秀穿插其间，把“时时”和“处处”这两个词从宣传语变成了真实的游客感受。

祝潜在发布会上用三句话概括了这种设计理念：“步步有景致、时时有演出、处处有沉浸。”看似简单的十五个字，背后是整个项目对“体验”二字的极致追求。

这种内容密度的意义，在于它有效打破了传统景区白天与夜晚、旺季与淡季的界限。当游客知道入夜后还有压轴大秀等着自己，当“来都来了”变成“住下吧还有好多没看”，过夜消费就从一种选择变成了一种自然而然的行为。

从“过境”到“过夜”

崆峒胜境的意义，绝不止于一座岛。它更像一把钥匙，打开了烟台市整体文旅消费格局的“锁”。

过去，烟台市的文旅资源较为分散，游客往往是“来也匆匆、去也匆匆”，难以形成深度停留和过夜消费。崆峒胜境开业后，将会带来诸多影响和改变。

祝潜在发布会上清晰地阐述了这背后的逻辑变化。首先是空间上的游览场景扩展：全天登岛体验神话，次日漫步朝阳街、登烟台山、游芝罘湾、逛所城里，“山海岛城”一体化的格局让游客从“一日多景”自然过渡到“过夜消费”。其次是体验上的“昼夜双景”：全时段演艺体系让“看海、逛岛、吃海鲜”的传统模式，升级为“听故事、入情境、当主角”的多维度文化度假体验。

更值得关注的是消费模式上的设计。项目打造了“门票+二次消费+沉浸式体验”的复合经营模式，并计划推出“崆峒+”联票产品，整合酒店、演艺、体验和消费折扣，通过“烟台旅游卡”等方式实现“一卡游多景”。这种全域联动的思路，推动文旅产业从“单点突破”转向“网络效应”，让一座岛的引流能力辐射到整个城市的商业、交通、服务业。

从这个角度看，崆峒胜境的确像一把钥匙——它撬动的不是一扇门，而是一整个生态系统。

“隐形基石”让体验稳稳落地

崆峒岛是距离烟台市区最近的海岛，拥有国内稀有的粉贝沙滩、朝暮更迭的日出星野。项目通过保留并焕新海岛原生态风貌，实现从“登岛入园”到“沉浸式成仙”的完整体验动线，打造寻仙打卡的文化胜地、远离尘嚣的“世外桃源”。

“再好的风景，如果买票麻烦、上岛堵车、吃住不便，游客的游玩体验就会大打折扣。”蓝天集团副总经理张虹在发布会上坦率地说，作为本土国企，蓝天集团的核心目标也很简单，就是把每一处配套服务做细、做实、做暖，把大家都看不到的基础设施保障做到位，让大家只管安心游玩、轻松度假。

从目前公布的信息来看，崆峒胜境在配套保障上确实下了“狠功夫”。购票方面，线上官方小程序、抖音店铺、携程、美团等主流平台全覆盖，线下在芝罘湾广场设游客服务中心，支付方式从移动支付到现金一应俱全，照顾不同年龄层游客的习惯。交通方面，规划了“两主一副”三个登岛码头实现分流，芝罘湾广场YT主码头7月28日同步启用，航程20到30分钟；周边配套2300多个车位，力求停车与登岛无缝衔接。

住宿是决定“过夜经济”能否成立的关键一环。岛上的三座度假酒店——崆峒仙居、崆峒大酒店、东游居，共345间客房，可容纳700人同时入住。其中崆峒仙居酒店已对外开放，建筑采用海草屋顶非遗工艺，走仙幻风格路线。

崆峒仙居外景

考虑到部分游客选择陆地住宿的需求，蓝天集团旗下的金海湾、中心大酒店、碧海饭店等共1180间客房也被整合进整体服务体系，实现“岛上岛下”2000人量级的住宿承载能力。这些数字构成了游客从“愿意来”到“住得下”再到“还想来”的基础链条。

专家观点：

填补空白

更要打造海岛度假目的地

在文旅产业从“观光型”向“度假型”“体验型”转型的关键阶段，崆峒胜境提供了一个值得深入研究的样本。鲁东大学二级教授、旅游产业研究院院长曹艳英认为，这个项目对烟台而言，首先是一份“填补空白”的礼物。

“烟台是滨海城市，海岛资源丰富，但长期以来，游客想体验海岛游往往直奔长岛。养马岛虽风景优美，却是陆连岛，算不上真正的离岛体验。烟台市区一直缺少一个交通便利、能承载高端海岛游的离岛目的地。”曹艳英指出，崆峒岛距市区海岸仅9.5公里，航程不过二三十分钟，这一区位优势恰好填补了市区近海沉浸式海岛游的空白，让“下班后登岛度假”从想象变为可能。

更深一层看，曹艳英认为这个项目的思路踩准了消费升级的节拍。“崆峒胜境没有去凭空创造一个IP，而是扎进胶东仙道文化、八仙传说这些本土资源里，用现代技术和叙事手法做‘创造性转化’。这种‘挖根脉’而非‘造IP’的路径，与文化根脉贴得紧，讲出来的故事才有说服力。”她同时建议，海岛可进一步结合天然自然资源，通过动静分离、疗愈康养等理念，以“住宿+游玩”的复合模式打造高端度假目的地，真正激活文旅消费的深度潜力。

曹艳英也坦率地指出了挑战。“这样一个标杆项目对烟台来说，压力同样不小。配套设施、交通接驳、岛陆协同，每一项都至关重要。从开业热度走向常态经营，需要持续做好各方面的考量和投入。”

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