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【中建壹品花香壹号】四环·丰科园·千年花乡文脉建面约89-136㎡雅奢洋房实得约80.01%-85.47%超高得房率

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1-项目1.1万平贴身私属园林+2.5万东方文化气蕴府苑，项目周边6大主题公园环绕

2-教育配套，丰台五小+海淀北大附中双优教育资源

3-丰台区得房率之王-90%-95%超高得房率。

4央企-中建三局旗下专业房地产投资开发，隶属于世界500强中国建筑，中国房地产开发企业前50强。

5-项目位于四环外距离丰科园3.8km，以不足丰台区1%土地面积创造出1/3财政收入，丰科园产城南进享产业发展红利。

6-丰台主城区，四环外价格洼地，单价6万＋再难寻。

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总价区间：460-900万

用途：住宅

产权: 70年

户型: 88-139㎡ 三居至四居

装修：精装修

位置：北京市 丰台区 科技园

特点: 低密度 人车分流

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楼栋信息：

总楼栋数: 8栋

在 售 中: 8栋

建筑规模: 花园洋房

梯 户 比：一梯两户

交房时间：2026年12月

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小区信息：

容 积 率: 2.2

绿 化 率: 30%

车位配比：1:1.2

供暖方式：集中供暖

供水 / 电：民水/民电

开 发 商：北京丰园永定置业有限公司

小区特点：智慧小区,人车分流,封闭小区

规划栋数：8栋

规划户数：542户

建筑类型：板楼

物业公司: 中建壹品

物业费用：5.88元/月/平米

得 房 率：90-95%

小区车位： 666个

在售户型：(多居室,多卫的户型为当下最符合市场需求)

【建面88㎡3居】460-520万，3室2厅2卫, 南·北朝向，

【建面102㎡3居】550-600万，3室2厅2卫, 南·北朝向，

【建面90㎡3居】490-510万，3室2厅2卫, 南·北朝向，

【建面104㎡3居】560-640万，3室2厅2卫, 南·北朝向，

【建面121㎡3居】653-720万，3室2厅2卫, 南·北朝向

【建面120㎡4居】630-700万，4室2厅2卫, 南·北朝向，

【建面135㎡4居】720-770万，4室2厅3卫, 南·北朝向，

【建面139㎡4居】790-900万，4室2厅3卫, 南·北朝向

5箱天牧圣品纯牛奶橙钻200ml*10盒儿童营养早餐奶整箱批

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配套信息：(优质的资源永远是稀缺的,这个理念永远正确)

配套介绍

1. 交通三横：南四环、京良路、南五环 两纵：丰科路、京开高速 ， 今年9月开通地铁专线公交车，一站直达郭公庄和西红门地铁站 项目紧邻丰科路，往南约200米为京良路，向北串联南四环、京开高速，约13分钟直达丰台科技园、约28分钟直达丽泽商务区、约33分钟畅达金融街、约40分钟通达朝阳CBD和海淀中关村等繁华核心区

2. 教育丰台五小+海淀北大附中双优教育资源，项目东侧教育用地预计定为海淀北大附中

3. 医疗5公里范围内广安门中医院南区（三甲）、首都医科大学附属天坛医院（三甲）、北京大学第一医院南院区

4. 商业约2公里范围内坐拥北京荟聚、丰科万达、山姆会员店、金岁广场、总部基地圈等多重商业便捷配套：永旺梦乐城步行可达

5. 休闲项目1.1万平贴身私属园林+2.5万东方文化气蕴府苑。项目周边坐拥国家4A级景区-世界公园、全市最大约1500亩-羊坊体育休闲园（在建中）、京南最大约5500亩城市森林公园等公园，凭借优越生态价值，

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