绿宝园电话@绿宝园翡梵官方售楼处发布：绿宝园翡梵邀请您鉴赏！

绿宝园翡梵售楼处电话：400-9939-964绿宝园翡梵官方电话：400-9939-964浦东庄园别墅 | 《绿宝园·翡梵》法式大独栋 ，总价7200W-1.3亿，样板房看房可预约！

上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话：400-9939-964...绿宝园翡梵售楼处电话：400-9939-964绿宝园翡梵官方电话：400-9939-964

上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话：400-9939-964...

Pudong Garden Villa: "Green Treasure Garden · Feifan" French-style detached house, total price 72 million - 130 million yuan. Model house viewing can be reserved!

浦东庄园别墅 | 《绿宝园·翡梵》法式大独栋 ，总价7200W-1.3亿，样板房看房可预约！

The sales office phone number of Green Treasure Garden Feifan is 400-9939-964. The official phone number of Green Treasure Garden Feifan is 400-9939-964

绿宝园翡梵售楼处电话：400-9939-964绿宝园翡梵官方电话：400-9939-964

The sales office phone number of Feifan in Lvbaoyuan, Pudong, Shanghai is: 400-9939-964...

上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话：400-9939-964...

Shanghai Pudong manor-level detached villa

上海浦东庄园级独栋别墅

The legendary mansion "Green Treasure Garden · Feifan"

传世大宅「绿宝园·翡梵」

The building area is approximately 700 to 850 square meters

建筑面积约700~850平

Usable area: Over 1,000 square meters

使用面积：1000+平方米

Each household occupies an average of 1.5 to 2 mu of spacious land

户均占地1.5-2亩奢阔领地

The average price is 123,300 yuan per square meter

均价12.33万/㎡

The total price is approximately 66 million to 127 million yuan

总价约6600万-1.27亿元

Reserve room reserved directly!

保留房 直接定！

The sales office phone number of Green Treasure Garden Feifan is 400-9939-964. The official phone number of Green Treasure Garden Feifan is 400-9939-964

绿宝园翡梵售楼处电话：400-9939-964绿宝园翡梵官方电话：400-9939-964

上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话：400-9939-964...

绿宝园·翡梵

绿宝园翡梵售楼处电话：400-9939-964绿宝园翡梵官方电话：400-9939-964

The sales office phone number of Feifan in Lvbaoyuan, Pudong, Shanghai is: 400-9939-964...

上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话：400-9939-964...

Pudong Manor Villa, crowned with glory, shining brightly in the world!

浦东庄园别墅，荣耀加冕，翡梵映世！

Green Treasure Garden · Feifan

绿宝园·翡梵

Detached villas with a construction area of approximately 700 to 850 square meters!

建面约700-850㎡独栋别墅！

The sales office phone number of Green Treasure Garden Feifan is 400-9939-964. The official phone number of Green Treasure Garden Feifan is 400-9939-964

绿宝园翡梵售楼处电话：400-9939-964绿宝园翡梵官方电话：400-9939-964

The sales office phone number of Feifan in Lvbaoyuan, Pudong, Shanghai is: 400-9939-964...

上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话：400-9939-964...

In the heart of the city, it takes 20 years to cultivate a forest, to embrace the prosperous scene and also to preserve the green forest and sacred realm.

在一步城芯处，用20年养一片森林，入主繁华盛景，也收藏绿林梵境。

Green Treasure Garden · Feifan, with its spacious standalone buildings ranging from 700 to 850 square meters, integrates the styles of Renaissance, Baroque and neoclassicism, drawing inspiration from classics to create an extraordinary space that blends and engages in dialogue about time and space as well as beauty.

绿宝园·翡梵以700-850㎡的独栋朗阔，融入文艺复兴、巴洛克、新古典主义风格，取材经典，营造出一个有关于时空和美感的交融对话的非凡空间。

The favor of elites from 40 countries is no accident. What leads the world is not only the construction craftsmanship and material selection taste, but also the genuine and beautiful community atmosphere, the living circle passed down by the family, and the 20-year reputation as an international community. All these make Green Treasure Garden · Feifan a precious token of the family's spiritual inheritance.

40国精英的青睐并非偶然，领先于世界的亦不止于筑造工艺与选材品味，本真美好的社区氛围，世家传承的生活圈层，20年国际社区的美誉口碑，让绿宝园·翡梵足以成为家族精神传承的臻贵信物。

绿宝园翡梵售楼处电话：400-9939-964绿宝园翡梵官方电话：400-9939-964

The sales office phone number of Feifan in Lvbaoyuan, Pudong, Shanghai is: 400-9939-964...

上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话：400-9939-964...

Shanghai Pudong manor-level detached villa

上海浦东庄园级独栋别墅

The legendary mansion "Green Treasure Garden · Feifan"

传世大宅「绿宝园·翡梵」

The building area is approximately 700 to 850 square meters

建筑面积约700~850平

Usable area: Over 1,000 square meters

使用面积：1000+平方米

Each household occupies an average of 1.5 to 2 mu of spacious land

户均占地1.5-2亩奢阔领地

The average price is 123,300 yuan per square meter

均价12.33万/㎡

The total price is approximately 66 million to 127 million yuan

总价约6600万-1.27亿元

Reserve room reserved directly!

保留房 直接定！

一房一价表：绿宝园翡梵售楼处电话：400-9939-964绿宝园翡梵官方电话：400-9939-964

上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话：400-9939-964...

绿宝园翡梵售楼处电话：400-9939-964绿宝园翡梵官方电话：400-9939-964

The sales office phone number of Feifan in Lvbaoyuan, Pudong, Shanghai is: 400-9939-964...

上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话：400-9939-964...

In the traditional Kangqiao villa area of Pudong, Green Treasure Garden, which is indispensable but more low-key in the luxury housing map of Shanghai, can no longer remain idle. It has brought out its long-held fourth-phase single-family villa product, "Green Treasure Garden · Feifan", and re-launched it to the market in an astonishing way.

在浦东传统的康桥别墅区，在魔都豪宅版图里不可或缺但更为低调的绿宝园，终于坐不住了，它把自己压箱底的四期独栋别墅产品「绿宝园·翡梵」拿了出来，重新以一种让人惊叹的方式推向了市场。

If Green Treasure Garden is the crown, then "Green Treasure Garden · Feifan" is the pearl on it.

如果说绿宝园是皇冠，那么「绿宝园·翡梵」就是皇冠上的明珠。

These 38 single-family large villas with a main construction area of approximately 700 to 850 square meters are undergoing a "complete transformation" and rebirth.

这38套主力建面约700-850㎡的独栋大别墅，正在经历“脱胎换骨”的新生。

新生的绿宝园

绿宝园翡梵售楼处电话：400-9939-964绿宝园翡梵官方电话：400-9939-964

上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话：400-9939-964...作为最早在20年前就已经建成并交付的绿宝园四期独栋别墅产品，在当时已经成为上海标杆国际社区的它，选择了只租不售。当然，之前的租客也匹配绿宝园的调性，都是以在沪的世界500强企业高管为主。

高品质的设计，上乘的用材用料，一流的物业管理，让他二十年如一日历久弥新。

绿宝园翡梵售楼处电话：400-9939-964绿宝园翡梵官方电话：400-9939-964

The sales office phone number of Feifan in Lvbaoyuan, Pudong, Shanghai is: 400-9939-964...

上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话：400-9939-964...

In 2023, when the leases of these 38 villas expired, Green Treasure Garden put them on the market for the first time.

时间来到2023年，当这部分38栋别墅租约到期后，绿宝园将其拿出来面向市场首次发售。

If it were from other developers, such houses would only need a simple renovation and repair to be put back on the market and make a quick profit.

换到其他开发商身上，这样的房子，只需要一番简单装修和修缮，就能重新入市，圈一波快钱。

But Green Treasure Garden is different. This time, it has chosen a bold and "very profound" major renovation move.

但绿宝园不一样，这次它选择了大刀阔斧“非常深度”的大改造动作。

In plain words, the fourth phase of Green Treasure Garden is now "pro+"!

用通俗易懂的话讲，绿宝园四期“pro+”了！

In this batch of properties, apart from retaining the most basic framework structure, almost all the other facilities inside have been demolished and rebuilt.

本批房源除了保留了最基本的框架结构，内部其他设施几乎都被推翻重建。

It is a true "rebirth" in the real sense!

是一个真正意义上的“脱胎换骨”新生！

That's why it was newly launched under the name "Green Treasure Garden · Feifan".

所以才有了以「绿宝园·翡梵」之名焕新面世。

绿宝园翡梵售楼处电话：400-9939-964绿宝园翡梵官方电话：400-9939-964

The sales office phone number of Feifan in Lvbaoyuan, Pudong, Shanghai is: 400-9939-964...

上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话：400-9939-964...

"Green Treasure Garden · Feifan" under renovation and adjustment

改造调整中的「绿宝园·翡梵」

The collapse of style

风格的倾覆

Unlike the previous overall American passionate style, "Green Treasure Garden · Feifan" has taken a different path, introducing 38 detached villas in a more elegant French construction style, and making full use of the classic design elements of the three specific historical periods of Renaissance, Baroque and Neoclassicism.

没有沿袭以往整体的美式热情风，「绿宝园·翡梵」另辟蹊径，以更为典雅的法式建造风格为38席独栋别墅上新，将文艺复兴、巴洛克、新古典主义3个特定历史时期的经典设计元素运用的淋漓尽致。

It combines the luxury of Gothic art with classical art, and is also filled with subversion and rebellion against established styles and rules.

既有哥特式艺术与古典艺术结合的奢华，又充满了对于既定样式和规则的颠覆与反叛。

The French-style villa, with its naturally profound historical weight, is like a golden business card for the local celebrities.

法式别墅带着浑然天成的历史厚重感，俨然一方名流的金质名片。

Through every brick and tile of "Green Treasure Garden · Feifan", it seems as if one can look back to 1500, when medieval artists carved and crafted the stone with compassion.

透过「绿宝园·翡梵」的一砖一瓦，好像能回望到1500年，中世纪的艺术家怀着悲悯对石材一雕一琢的场景。

Compassion often gives birth to great works.

悲悯，往往诞生伟大的作品。

绿宝园翡梵售楼处电话：400-9939-964绿宝园翡梵官方电话：400-9939-964

上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话：400-9939-964...华贵与优雅、大气与精致，世家从容风范从别墅的外立面体现得淋漓尽致。

细节上见真章

绿宝园翡梵售楼处电话：400-9939-964绿宝园翡梵官方电话：400-9939-964

上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话：400-9939-964...作为魔都极度稀缺的独栋大别墅产品，「绿宝园·翡梵」新品提供了更为纯粹的居住空间感。实际的使用面积超乎想象！

在主力面积段高达700㎡和850㎡两个户型的产品上，实际占地面积达到了惊人的1.5-2.5亩，提供了额外惊人的面积不等的超大独立私家花园！

绿宝园翡梵售楼处电话：400-9939-964绿宝园翡梵官方电话：400-9939-964

上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话：400-9939-964...独栋的外廊部分构建了经典的舒适休憩空间，巧妙的将室内位置过渡到室外的开阔空间；室外花园部分，则以实体围墙为边，保持了独栋别墅应该特有的私密性，同时，交付标准中也附带了精美的花园“水池”，满足了家庭Party的一切可能。（此处需甲方提供确切数据）

绿宝园翡梵售楼处电话：400-9939-964绿宝园翡梵官方电话：400-9939-964

上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话：400-9939-964...而真正室内面积，则放置在了仅地上两层的建筑结构内，单层面积的空间足够阔绰！这比市面上流行的4层地上2层地下，却总面积只有300-400多㎡的“快消”别墅产品，居住上体验好了太多太多。

实实在在的占地面积，是绿宝园的最不容忽视的特点之一。

进入大门，开阔的空间仿佛都在时刻提醒你——

这，就是传世大宅。

绿宝园翡梵售楼处电话：400-9939-964绿宝园翡梵官方电话：400-9939-964

上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话：400-9939-964...以850㎡户型为例，超大落地窗前，惊人面宽的一楼主厅直面室外大草坪，一楼会客厅、二楼起居室……每一个功能区都可以充满了想象力。

楼栋内部，1楼层高高达4.2米，2楼标准层高高达4-4.1米（不包含穹顶），可以在后期自我个性化装修时选择搭建阁楼。

绿宝园翡梵售楼处电话：400-9939-964绿宝园翡梵官方电话：400-9939-964

上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话：400-9939-964...让我们来认真看看这次入市的700㎡和 850㎡户型图：

绿宝园翡梵售楼处电话：400-9939-964绿宝园翡梵官方电话：400-9939-964浦东庄园别墅 | 《绿宝园·翡梵》法式大独栋 ，总价7200W-1.3亿，样板房看房可预约！

上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话：400-9939-964...绿宝园翡梵售楼处电话：400-9939-964绿宝园翡梵官方电话：400-9939-964

上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话：400-9939-964...

绿宝园翡梵售楼处电话：400-9939-964绿宝园翡梵官方电话：400-9939-964浦东庄园别墅 | 《绿宝园·翡梵》法式大独栋 ，总价7200W-1.3亿，样板房看房可预约！

上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话：400-9939-964...绿宝园翡梵售楼处电话：400-9939-964绿宝园翡梵官方电话：400-9939-964

上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话：400-9939-964...

产权年限优势

尽管新房的产权年限会因开发商周期而损失两三年，但总体而言，新房的产权年限仍然比二手房更长。这一特性在日常居住中可能并不显著，然而，在需要抵押贷款时，长年限的新房无疑能提供更多贷款资金，同时延长贷款周期。

2、选择多样性

在新房市场上，同一区域内往往会有多家开发商集中销售数百套房屋，这使得购房者在考虑户型、楼层和朝向等多个因素时，能够更加轻松地挑选到心仪的房源。然而，二手房市场的情况则大不相同。在热门地段，优质的二手房源往往供不应求，甚至一些户型不佳的房源也能卖出高价，这无疑增加了购房者的选择难度。

3、新房首付优势

在新房市场上，首付比例相对较低，特别是在部分城市，首套房的首付比例甚至能降至20％。此外，公积金贷款在新房购买中也是一种常见的选择，首付比例同样为20％。然而，在二手房市场上，首付比例通常较高。以商业贷款为例，银行的贷款额度是根据评估值来确定的，而评估值往往会受到建筑年限等因素的影响，导致其低于网签价，缩水幅度可能达到10％至20％。因此，实际可贷款额度可能不足网签价的70％，使得首付比例超过30％，明显高于新房的首付比例。

4、新房税费优势

在税费方面，新房相较于二手房具有显著优势。新房所需缴纳的税费种类较少，计算方式也更为简洁明了。相比之下，二手房的税费种类繁多，计算过程相对复杂。因此，从总体金额来看，购买新房所需支付的税费明显低于二手房。

5、告别“凶宅”阴影

购买二手房时，可能会面临“凶宅”的风险。一旦入住后才发现，退房过程往往繁琐且令人不快。毕竟，出售“凶宅”的卖家往往会选择隐瞒真相，毕竟没有人会愿意购买这样的房产。然而，购买新房则无需担忧此问题。

6、新房的未来潜力超越二手房

新房往往坐落于价格相对较低的区域，特别是在一二线城市中，这一点尤为明显。随着交通和商业配套设施的逐步完善，新房的增值空间将不可估量，远超二手房。

7、新房产权状况更为明晰

相较于二手房市场可能出现的多位共有产权人情况，新房的产权状况则更为明晰。购买新房时，我们通常作为首任业主，产权证由房屋管理中心直接办理，无需担忧产权纠纷，更为省心省事。