广东
6人报名、138轮报价、296人设立提醒、超1.1万次围观。
位于顺德龙江世埠社区居民委员会坑口伏龙二巷2号一套自建房的法拍房，经过1小时的拉锯战，成功拍出。
最终成交总价389.92万元，折合单价约10654元/㎡。
事实上，这套法拍房的起始价才205.3万元，评估价为293.2万元。也就是说，此次拍卖的成交价，不仅以高溢价成交，溢价率达90%，而且，还比市场价高出了33%。
拍卖公告显示，这套房屋的权利性质为自建房，套内建筑面积为365.99平方米，建筑面积为365.99平方米。
房屋的土地权利类型为国有建设用地使用权，土地权利性质为出让，土地用途为城镇住宅用地，土地使用权终止日期为2088年3月27日，权利证号为粤（2021）佛顺不动产权第0196408号，独用土地面积为134.52平方米。
据其介绍，所属建筑物为混合结构4层，朝向为西南向，外墙面为条砖，进户门安装不锈钢门，客厅内墙面为墙砖，客厅天花为夹板造型天花，客厅地面为抛光砖，厨房内墙面为墙砖，厨房天花为铝扣板天花，厨房地面为防滑砖，卧室内墙面为乳胶漆/贴墙裙，卧室天花为乳胶漆/夹板造型天花，卧室地面为抛光砖，卫生间内墙面为墙砖，卫生间天花为铝扣板天花，卫生间地面为防滑砖，楼梯踏步铺花岗岩，安装实木扶手，普通水电厨卫设施。
建筑物的通风、采光条件较好，能保证正常使用之需要，物业管理为街区管理。
总体来说，无论是评估显示，还是实拍来看，这套法拍房的保养程度良好。
需要注意的是，房屋用地性质规划为村庄建设用地，加改建（重建）需符合相关规定才可。且其提醒道，截至2025年4月8日，该地块暂未有征地拆迁工作计划。
从地图上看，房屋所在地距离龙江城区有一段距离，周边主要是村居和工业区，北面临近锦屏山森林公园，附近建有龙城国际皮布交易中心和亚洲国际家具材料交易中心两大交易中心。
文章来源:乐居买房
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