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上海大华公园柏翠：繁华与自然共融的理想人居

售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

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在上海这座充满活力与机遇的国际大都市，寻找一处既能享受都市繁华，又能亲近自然宁静的理想家园，是许多人的梦想。大华公园柏翠，恰如一颗璀璨的明珠，在宝山区闪耀着独特的光芒，为人们勾勒出美好生活的蓝图。

一、项目概况

大华公园柏翠由大华集团精心打造。大华集团作为房地产行业的知名品牌，多年来秉持着对品质的执着追求，在全国范围内打造了众多经典项目，积累了丰富的开发经验和良好的口碑。此次推出的大华公园柏翠，更是承载了大华集团对品质生活的深刻理解和卓越追求。

项目位于宝山区康宁路长江西路，地处中外环间，地理位置得天独厚。占地面积 43500㎡，总建筑面积 140051.13㎡，容积率 2.20，总户数 957 户。规划建设 15 幢 16 - 18F 住宅，其中 1 幢为保障房及配套用房。整个小区以清一色的 16 - 17 层小高层为主，低容积率造就了低密的居住环境，让居民能够享受更多的阳光、空气和绿意，提升居住的舒适度。

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二、区位优势

（一）交通出行

大华公园柏翠的交通极为便捷，距离 1 号线通河新村站约 1.4 公里，1 号线作为上海地铁的重要线路，贯穿南北，可一线直达人民广场、淮海路、徐家汇、莘庄等城市核心 CBD，为居民的日常通勤和出行提供了极大的便利。此外，规划中的 18 号线康宁路站仅约 500 米，18 号线素有 “换乘王” 之称，未来建成后，将进一步加强项目与城市各处的联系，实现与多条地铁线路的便捷换乘，让居民轻松畅达上海的每一个角落。除了轨道交通，项目周边道路交通网络也十分发达，紧邻南北高架黄金动脉、中环线，自驾出行可快速通往沪上各大区域。

（二）商业配套

项目周边商业氛围浓厚，从生活配套到高端商场，一应俱全。周边约 900 米范围有共康商圈、社区邻里中心商业广场、场北集贸市场、北斗星广场，满足居民日常生活购物需求。直线距离约 1.5 公里范围内，万达广场、日月光中心环伺，汇聚了众多知名品牌、美食餐饮和娱乐设施，为居民提供一站式的购物、娱乐和休闲体验。此外，大宁久光中心、大宁音乐广场、大宁国际商业广场等也在短距离范围内，这里不仅有高端的购物场所，还有丰富多样的文化娱乐活动，让居民尽情享受都市繁华生活。售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

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（三）教育资源

对于有子女教育需求的家庭来说，大华公园柏翠周边的教育资源十分强劲。项目正南侧，就是在建中的九年一贯制公办学校，为孩子提供了家门口的优质教育资源。周边还有陈伯吹实验幼儿园（上海市示范幼儿园）、陈伯吹实验小学，华师大宝山实验学校等学校，涵盖了从学前教育到基础教育的各个阶段，形成了完善的教育体系，满足一站式的教育需求。这些学校教学质量高、师资力量雄厚，注重培养学生的综合素质，为孩子的成长和发展提供了坚实的保障。

（四）医疗资源

健康是生活的基石，大华公园柏翠周边医疗资源丰富，三甲医院就有 3 所，包括上海中医院、第十人民医院、同济大学附属口腔医院。这些医院拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够为居民提供全方位的医疗服务，为健康保驾护航。此外，周边还有多家社区卫生服务中心和诊所，方便居民日常就医和健康管理。

（五）生态环境

在繁华都市中，亲近自然成为一种奢侈。而大华公园柏翠却拥有得天独厚的生态环境优势，项目坐拥五大公园，约 80 万方伟岸绿境环抱，约等于两个长风公园大小。其中包括千亩绿境（约 60 万方绿化在侧）、约 3 万方庙行公园、约 4.2 万方共和公园、约 2.7 万方三泉公园、约 9.3 万方彭浦四季公园等。这些公园不仅为居民提供了日常放松身心、休闲散步的好去处，还改善了区域的生态环境，让居民仿佛置身于大自然的怀抱中，享受清新的空气和优美的景色。

三、产品特色

（一）建筑设计

大华公园柏翠以 “自然奢尚” 为设计主题，建筑外观融合现代简约理念与自然元素，呈现出独特的魅力。立面采用平整化处理，结合树形曲线元素的巧妙运用，使建筑成为城市的一道亮丽风景线。金属线条和窗套的精致搭配，彰显出无与伦比的奢华品味。精心设计的多级归家体验，从酒店式落客庭院到潮汐花园，每一步都透露着尊贵与舒适。人车分流的设计，确保了社区的宁静与安全。树状线条和星云顶的结合，营造出一个奢华而私密的秘境庭院，让归家之路成为一场精致的自然之旅。售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

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（二）园林景观

项目秉持 “内外双公园、城市公园一体化” 的理念，打造了【一轴、一带、一环、九园】的生态品质社区。一轴为纵向公园归家轴，让居民在归家途中享受仪式感，转换心情；一带为横向精致花园带，四季繁花似锦，景色宜人；一环为阳光有氧环形跑道，方便居民日常锻炼，享受健康生活；九园则包括潮汐花园（社区外围口袋花园）、浔湾秘境（会所式入户）、社交剧场、漫游森境、下沉会所、阅读花园、社交花园、自然博物馆等，满足不同人群的需求空间，无论是孩子的嬉戏玩耍、年轻人的健身锻炼，还是老年人的休闲娱乐，都能在这里找到合适的场所。社区内绿化率高达 35%，自然生态景观组团丰富，东西双绿境与社区园林内外呼应，造就北上海难觅的氧居共生体，让居民沉浸式享受醉氧艺术生活。

（三）户型设计

大华公园柏翠目前热推约 101 - 142㎡的 3 - 4 房户型，满足不同家庭结构的居住需求。

建面约 101㎡3 房：约 5.3m 阔尺横厅搭配大尺度南向阳台，视野开阔，采光充足。3 房配置 2 卫，适应家庭不同阶段的需求，提升使用效率。户型方正，南北通透，三开间朝南，经典的飞机户型，减少面积浪费。餐客厨阳一体化设计，动线流畅，方便日常生活。南向整体面宽约 11.5m，保证了屋内充足的采光和良好的视野，优于市面上大部分百平 3 房。U 型厨房设计，操作空间宽敞；卫生间干湿分离，保持空间整洁；全屋 5 飘窗设计，增加了室内使用空间和观景效果。

建面约 124㎡4 房：同样采用飞机户型，空间感和舒适度极佳。四开间朝南，约 3.6m 阔尺宽厅搭配约 12.8m 南向面宽，带来超一流的采光和宽景视野，让阳光洒满每一个角落。这个户型适合家庭成员较多的家庭，能够满足不同成员的居住需求，打造舒适的居住环境。售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

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建面约 142㎡4 房：大横厅设计，约 15.4m 南向大气面宽，尽显豪宅气场和尺度感。该户型特别适合多胎家庭，一步到位实现进阶改善。宽敞的空间可根据家庭需求进行灵活布局，无论是打造书房、儿童游乐区还是健身房，都能轻松实现，为家庭生活提供更多的可能性。

（四）精装标准

项目采用 “9 大国际品牌 + 3 大智能系统” 配置，为居民提供高品质的居住体验。卫浴方面，选用汉斯格雅境雨花洒和杜拉维特智能马桶，带来舒适的洗浴感受；厨房配备西门子嵌入式冰箱和博士洗碗机，提升厨房的实用性和科技感。智能家居方面，引入华为全屋智能 2.0 系统，实现对家居设备的智能化控制，让生活更加便捷、高效。此外，项目在装修细节上也十分用心，从地板、墙面到天花板，每一个环节都严格把控，选用高品质的装修材料，确保装修质量和效果。

（五）物业服务

大华物业为项目提供国家一级物业管理服务，以专业、贴心的服务理念，为居民打造安心、舒适的居住环境。物业团队 24 小时坚守岗位，提供全方位的安全保障服务，包括门禁管理、巡逻安保等，确保社区的安全与秩序。同时，物业还提供丰富的社区服务，如代收快递、家政服务预约、社区活动组织等，满足居民日常生活的各种需求。定期举办的社区文化活动，增进邻里之间的交流与互动，营造温馨和谐的社区氛围。

四、价格与性价比

大华公园柏翠均价 65327 元 /㎡，总价约 650 万起。在同区域的房产项目中，其价格具有较高的性价比。考虑到项目优越的地理位置、便捷的交通、丰富的配套、精致的户型设计以及高品质的建筑和物业服务，这个价格显得尤为合理。与周边一些同类型项目相比，大华公园柏翠在产品品质和居住舒适度上更具优势，却保持着相对亲民的价格，为购房者提供了高性价比的选择。而且，随着区域的不断发展和完善，项目还有较大的增值潜力，无论是自住还是投资，都是明智之选。

大华公园柏翠，以其卓越的区位优势、精致的产品设计、完善的配套设施和贴心的物业服务，成为上海理想人居的典范之作。在这里，繁华与自然和谐共生，为居民开启高品质的美好生活。如果您正在寻找一个温馨、舒适、便捷的家，大华公园柏翠绝对值得您的关注和选择。

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