®华发观澜半岛（售楼处）浦东华发观澜半岛官方发布:理想人居

上海华发观澜半岛：理想人居新范本

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在上海这座充满机遇与活力的国际大都市，浦东周浦板块正以其独特的魅力吸引着众多目光。华发观澜半岛，便坐落于此，宛如一颗璀璨明珠，为追求高品质生活的人们勾勒出一幅理想家园的美好画卷。

一、项目基础信息

华发观澜半岛由华发股份、东岸投资、周浦城投三大实力品牌联合打造。项目占地面积约 2.2 万㎡，总建筑面积约 7.7 万㎡，容积率约 2.44，规划有 262 套住宅，产品类型涵盖 17 层的高层与 6 层的洋房，产权为 70 年，预计 2026 年 7 月 30 日交付。小区车位充足，每户配有 2.1 个车位，且房源均为装修交付，让业主入住更加省心省力。

华发股份，九度荣膺《财富》“中国 500 强” 榜单，2024 年位列 “中国房地产百强企业” 第 11 位，自 2014 年入沪以来，秉持 “优 + 产品体系” 开发理念，打造多个高端标杆项目。上海东岸投资聚焦黄浦江东岸开发建设，推动城市发展能级提升。上海周浦城镇建设投资集团以统筹城乡发展、优化人居环境为目标，对周浦镇 “城中村” 改造项目进行统筹规划 。三大品牌强强联合，为项目品质提供坚实保障。

二、地理位置优势

项目位于浦东两条城市价值发展轴中心板块，处于浦东周祝公路与康沈路交汇处 ，受到东面迪士尼、西面前滩以及张江高科技园区的多重辐射。尤其是随着 “中国硅谷” 张江科学城的扩区，国际医学园区 “张江医谷” 超 1000 家行业知名机构和企业的落户，张江南板块依托新市镇中心和科南地区中心双心驱动，重点布局商业服务、商务办公等综合服务功能，区域发展前景十分广阔 ，华发观澜半岛尽享区域发展红利。

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三、交通出行网络

（一）轨道交通便捷

华发观澜半岛交通优势显著，“换乘王” 18 号线繁荣路站直线距离项目仅约 850 米，步行轻松可达 。18 号线贯穿浦东多个重要区域，可与多条主干地铁线换乘，3 站即可到龙阳路换乘 2 号线直达陆家嘴金融中心，4 站到张江高科，5 站到世纪大道，极大地便利了在浦东乃至全市各处工作的上班族。此外，16 号线周浦东站直线距离约 2.6 公里，可快速直达临港新片区、浦东机场，方便经常出差或在临港工作的居民。同时，规划中的 24 号线直线距离约 2.8 公里，未来将进一步提升区域轨道交通的便利性 。

（二）道路交通发达

项目周边道路交通同样十分发达，距离沪南公路仅 0.6km，林海公路、外环高速、沪奉高速等交通路网纵横交错 。自驾出行时，30 分钟内可到达前滩太古里，45 分钟左右能抵达徐汇滨江，无论是日常通勤还是周末出游，都能快速融入城市交通网络，畅达全城各处。

四、配套设施完善

（一）商业配套丰富

项目周边商业配套成熟，直线距离 5 公里范围内汇聚了周浦万达广场、绿地乐和城、绿地缤纷广场等中高端商业综合体 ，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足居民日常生活的各类需求。同时，Costco 开市客浦东店也在附近，其丰富的商品种类和实惠的价格深受消费者喜爱。此外，上海迪士尼乐园也在不远处，为家庭提供了休闲娱乐的好去处，真正实现繁华生活触手可及。

（二）教育资源优质

在教育资源方面，华发观澜半岛三公里范围内教育资源丰富，有澧溪小 / 中学双学区、华东师范大学附属周浦中学、周浦小学 (韵涛路校区)、进才繁荣实验中学等 。这些学校教学质量较高、师资力量雄厚，为孩子提供从小学到中学的全龄段优质教育服务 。（新房不作为学区承诺，最终按当地教育局的入学规则和学校招生简介为准）售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

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（三）医疗设施健全

健康保障至关重要，项目直线距离 5km 范围内医疗资源优渥 。浦东新区周浦医院作为综合性医院，能处理居民日常医疗需求。上海国际医学中心拥有先进设备与专业团队，提供高品质医疗服务。国家儿童医学中心（在建）未来将进一步完善区域医疗配套，还有上海市肿瘤医院（西院区）、上海市质子重离子医院等，全方位为居民的健康保驾护航 。

（四）休闲娱乐多样

周边休闲娱乐资源丰富，5 公里范围内有周浦美术馆、周浦剧院、傅雷图书馆等人文艺术场所，满足居民的精神文化需求 。距离憩园公园仅约 850 米，周边还有周浦体育中心、周浦文化公园、周浦花海等生态谧境 。周浦文化公园集休闲、娱乐、健身为一体，周浦花海四季繁花似锦，居民可以在这里尽情放松身心，享受休闲时光。

五、社区规划精妙

（一）建筑设计时尚

项目采用现代立面设计，灵感源自伦敦与上海半岛酒店的优雅感，将现代极简主义美学发挥到极致，摒弃繁复，营造舒适自在又别具一格的浪漫氛围 。在建筑材料上，选用源自 PRADA 与 BVLGARI 旗舰店的御用奢石，打造美学地库、精奢示范区等空间，带来高级质感与视觉冲击。社区打造奢级归家双入户空间，酒店式入户大堂精致又不失松弛感；精装地库光厅顶部采用透光仿云石顶设计，尽显典雅格调，演绎现代艺术的灵动美学。

（二）园林景观优美

园林以溪谷为主题打造景观空间，实现建筑与自然的无界融合 。通过中轴线景视平权设计，让每一户都能拥有良好的景观视野，享受四季不同的园林景致。摩登度假轴自然串联起度假水景空间、度假花园空间、度假水庭空间、儿童活动空间等多元复合活动场所，营造出具有摩登度假感的林间生活剧场。约 320 米的互动跑道环，开启健康生活。此外，归家入口空间结合映月镜池、伴林入境等打造具有仪式感的人行入口；水景花园空间以精致美学搭配开放式水景，营造自然度假感花园空间；林下休闲空间结合植物绿岛、休憩平台等，赋予空间多重使用功能 。售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

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（三）社区配套齐全

社区规划了一轴一环的布局，除了前面提到的摩登度假轴和互动跑道环，还打造了城市会客厅、四点半学堂等全龄休闲架空层空间 。在这里，业主可以休闲娱乐、交流互动，孩子们有玩耍学习的地方，老年人也能找到属于自己的社交空间，丰富了业主的日常生活，增强了社区的凝聚力和归属感 。同时，华发集团携手华为、阿里、百度等合作伙伴，运用前沿技术，构建智慧社区系统，涵盖智慧人车通行、设备管理、安全守护等多个方面，为居民提供便捷、安全、智能的居住体验 。绿色社区环境方面，配备降温雾森系统、采用环保材料、设置雨水花园等，打造舒适宜人的居住环境。

六、户型设计精巧

（一）99㎡三房两厅两卫

此户型堪称刚需家庭的 “零浪费” 设计典范。3.5 开间朝南，面宽达 10.8 米，客厅、两个卧室以及书房半开间朝南，清晨阳光便能洒满客厅，冬日暖意融融 。LDKB 一体化设计，客餐厅与厨房打通，形成约 42㎡开阔空间，可轻松容纳 6 人餐桌、沙发以及儿童游乐区，孩子活动空间宽敞 。双卫全明设计，主卧独立卫浴且干湿分离，客卫采用三段式设计，洗手台外置，有效避免早晨家人抢厕所的尴尬 。U 型厨房操作台面充足，洗切炒动线流畅，还预留了双开门冰箱位；独立玄关的设计，玄关柜可容纳 20 双鞋及 5 个行李箱，让家中始终保持整洁有序 。而且每个房间都能轻松放下 1.5 米床与衣柜，书房也可灵活改造成儿童房，充分满足三口之家未来 10 年的居住需求 。

（二）136㎡四房两厅两卫

对于改善家庭而言，136㎡洋房户型是不二之选。四开间朝南，面宽 14.2 米，客厅与三个卧室皆向阳，7 米宽景阳台连接客厅，在此摆放茶桌、种植花草，品茶赏景十分惬意 。主卧套房设计尽显奢华，带 L 型步入式衣帽间，可容纳 50 套衣服与 30 双鞋，独立卫浴配备双台盆与浴缸，还有 270° 飘窗，为主人打造专属私密空间 。南北双阳台设计，南阳台用于观景，北阳台可作洗衣区；房间全明，就连书房都能放下 1.8 米床，二胎家庭居住也绰绰有余 。厨房与书房采用推拉门设计，打开后客餐厅、厨房与书房形成超大社交空间，朋友聚会可轻松容纳 15 人 。

华发观澜半岛凭借其优越的地理位置、便捷的交通、完善的配套、精妙的社区规划以及精巧的户型设计，成为上海理想人居的优质之选，正等待着追求高品质生活的人们前来开启美好新生活。

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