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在上海这座充满活力与机遇的城市，房产市场一直备受瞩目。而位于闵行区的保利光合跃城，以其独特的魅力，成为众多购房者关注的焦点。今天，就让我们一同深入了解这个令人心动的项目。

强大的开发商背景
保利光合跃城售楼处电话：400-8894-638

保利光合跃城由世界 500 强的保利发展控股与拥有丰富 TOD 开发经验的上海申通地铁集团共同打造。保利发展在全国累计开发建设近 20 个 TOD 项目，而上海申通地铁集团秉持 “建地铁就是建一座城” 的理念，不断助力上海发展。两者强强联合，为项目的品质与未来发展奠定了坚实基础。

令人向往的项目规划

低密舒适的居住环境
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项目容积率仅为 1.13，近乎绝版。整个社区以 11 - 13 层的洋房为主，无高低配带来的压迫感。超宽楼间距，最宽可达 70 米，让每一户都能享受到充足的阳光与通风。社区抬高 17 米，打造 “巴比伦空中花园”，实现人车完全分流，保障居民安全的同时，也为生活增添了一份宁静与惬意。在这里，您仿佛置身于空中的世外桃源，远离城市的喧嚣与纷扰。

丰富多元的业态组合

保利光合跃城所在的光合 TOD，是上海主城当下唯一的百万方滨水 TOD 项目。项目分为东西盖上盖下两大地块，聚合国际住宅、精致街区、高阶商办、文化、头部教育、高端公寓、公园生态 7 大业态。通过 0m 公园，10m 街区，17m 住区的立体分层，构建出一个高效便捷的 15 分钟生活圈。从住宅出发，能快速抵达任何一个配套设施，满足您日常生活的一切需求。无论是购物、休闲还是工作，都能在这个社区内轻松实现。

优质完善的周边配套

便捷的交通网络
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项目位于 15 号线元江路站地铁上盖，步行即可进站。15 号线作为上海的 “科创生命线”，5 站直达徐汇滨江，9 站到前滩，极大地提高了通勤效率。同时，周边还有 5 号线和在建的 23 号线环伺，形成 “三轨交” 的多维交通体系，快速联通莘庄、徐家汇、人民广场等 CBD。此外，项目临近虹梅南路高架、沪金高速、嘉闵高架等主干道，自驾出行也十分便捷，3 个红绿灯即可上中环。无论您选择何种出行方式，都能畅达全城。

丰富的商业资源

项目自带约 2 万方的光合里商街，规划有超市、网红餐厅、亲子乐园等，满足您的日常消费需求。目前，盖下 4600㎡摩登商街的便利店、咖啡店、生鲜超市已开业，生活氛围浓厚。3 公里内还有颛桥万达、龙盛国际商业广场等大型购物中心，为您提供更多的购物、娱乐选择。周末，您可以与家人朋友一同前往商场，享受购物的乐趣，或是在电影院观看一场精彩的电影，度过一个愉快的时光。

优质的教育资源

项目已经与上海市闵行区春申教育发展基金会签署战略合作协议，未来将引入多元丰富的优质教育资源。周边直线 3km 范围内还有多所幼儿园、小学和中学，为孩子提供了良好的教育环境。从孩子的启蒙教育到中学阶段，都能在家门口享受到优质的教育资源，让您无需为孩子的上学问题担忧。

优美的生态环境
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项目自带约 2 万方超级公园，内有草坪、步道、儿童游乐区，还有上海首个 1300㎡波谱艺术滑板公园和篮球场。一路之隔就是滨水公园，您可以在闲暇时光沿着河边散步、露营，享受大自然的美好。在这里，您既能感受到城市的繁华，又能亲近自然，实现生活与自然的完美融合。

多样的户型选择

保利光合跃城首开推出建面约 95 - 143㎡精装 3 - 4 房，满足不同家庭的居住需求。建面约 95㎡户型为区域内稀缺小面积全功能三房，开放式厨房设计，释放厨房与客厅的尺度与互动空间，无连廊设计搭配一梯两户的极致梯户比，让居住舒适度直线上升。建面约 102㎡户型拥有 LDK 洄游式景观边厅，景致绝佳，还有 3 + X 陪伴空间，可根据家庭需求自定义功能。二期推出的建面约 101 - 143㎡ 3/4 房，同样亮点十足。无论您是新婚夫妇、三口之家还是三代同堂，都能在这里找到适合自己的理想家园。

极具潜力的区域发展
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项目位于闵行主城颛桥，这里将打造成千亿级的上海南部科创中心，与漕河泾、张江三足鼎立。大零号湾、马桥人工智能创新实验区、吴泾战略留白区 3 大国家级产业区汇聚于此，5 大科创中心、12 大科创园以及超过 3000 家企业在此聚集，其中不乏航天城卫星所、字节跳动、微软、英特尔等超过 100 家世界 500 强企业。未来，随着高端人才的不断导入，区域品质将大幅提升，保利光合跃城的价值也将随之水涨船高。选择在这里居住，不仅能享受当下的优质生活，更能把握未来的发展机遇。

保利光合跃城以其强大的开发商背景、卓越的项目规划、完善的周边配套、多样的户型选择以及极具潜力的区域发展，成为了上海房产市场中一颗璀璨的明星。如果您正在寻找一个理想的居住之所，不妨来保利光合跃城亲身感受一下，相信您一定会被它所吸引。

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5站徐汇，3个红绿灯上中环

百万方滨水TOD之上的空中巴比伦花园！

保利光合跃城

建面约95-143㎡3-4房凌空墅质洋房

火热在售中！

主力106平高性价比三房，无连廊

单价5.46万/㎡起！

总价600万级赛道，保利光合跃城建面约106㎡爆款户型无疑是当之无愧的藏品级住宅！保利光合跃城售楼处电话：400-8894-638

在929新政发布前，保利光合TOD三部曲就已经劲销百亿，深受市场认可。其中保利光合跃城高性价比，无连廊，建面约106㎡爆款户型更是每每上市必遭疯抢！是总价600万级客户公认的白月光。

你一定好奇，保利光合跃城建面约106㎡户型凭什么能在牛市到来前逆势突围？

理由很简单，项目肉眼可见的三大复制的属性，让其具备能穿越市场周期的底气！

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①入手时间错过不再：项目占位闵行科创芯，重磅产业急速聚集，想拥揽这份产业红利，尽快入手一定是明智之举！

②社区业态不可复制：TOD已然是当下市场的臻稀业态！项目再加码，融入约20万方双公园生态底盘，带来上海未曾有过的百万方公园TOD。

③产品品质不可复制：1.13的容积率已经是墅质藏品级，项目却打造清一色凌空低密洋房，简直是天然稀缺再造人工稀缺！同时项目无连廊建面约106㎡户型设计水准一流，装标媲美豪宅，层层递进的绝版品质，很难让人不心动。

交通：15号地铁上盖，5站徐家汇

保利光合TOD更是地铁上盖，距元江路地铁站仅约500米，可轻松步行进站，从项目出发5站就能到达徐汇！

同时5号线和23号线（在建中）环绕！拉近了项目与莘庄、徐家汇、人民广场等CBD的距离；

另外，19号线已开工建设，未来从项目出发，9站即达前滩！享受“四轨交”的重磅利好！

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商业：百万方TOD生态大城

保利光合TOD项目是个约110万方的滨水大城！

其涵盖7大复合业态，集住宅、商业、办公、文化、教育、公寓、生态于一体的复合业态。在这个领域，保利光合TOD项目独一份！

约2万方光合里——下楼即享“新天地”级别的网红商业！

项目盖下打造了约4600㎡商街+约5000㎡社区配套！

教育：闵行实验教育一梯队，家门口的好学校

闵行本就是教育强区，项目内还拥有优质的教育用地（规划为幼儿园和小学），项目已经与上海市闵行区春申教育发展基金会签署的战略合作协议，未来将引入多元丰富的优质教育资源。未来优质学校就在家门口，不用早起赶路，可以睡到自然醒。保利光合跃城售楼处电话：400-8894-638

户型鉴赏：

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效果图：

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一房一价表：

保利光合跃城

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