跌得有点狠

　　1245个字 阅读时长：3分钟

　　中产先生 | 洞见时代发现价值讲述生活

　　稳住。

　　昨天，6月份和上半年的经济数据出炉。

　　总体来说：

　　宏观上扛住了压力，微观上表现出韧性。

　　但有两个数据引起了关注。

　　一个是房地产：

　　从4月开始，已经持续三个月下跌，而且跌幅还在扩大。

　　看下6月的数据：

　　曾经被认为是最坚挺的也是率先复苏的一线新房价格，6月录得八个月最大跌幅。

　　同比跌1.4%，环比跌0.3%。

　　二手房就更不用说了。

　　统计局表示：

　　要用更大的政策力度来推动房地产止跌回稳。

　　不过同时也说：

　　这是楼市筑底的正常波动，换句话说，不认为楼市重回下行通道。

　　看月底有没有楼市刺激政策吧。

　　另一个是餐饮：

　　餐饮跌得更急。

　　从上个月5.9%直接跌了5%，这还是挺罕见的，难怪五星级酒店都要出来摆地摊。

　　原因大家也知道：

　　可能跟整顿违规吃喝有关。

　　不过，有关部门已经重申了，违规吃喝不是吃喝违规，希望不要矫枉过正。

　　另外就是：

　　6月份重启的外卖大战，可能也有影响。

　　今天有餐饮商家吐槽：

　　补贴金额太高，看似生意火爆，但赚不到什么钱。

　　其实：

　　餐饮下跌已经很长时间了，跟房地产其实也有关系。

　　餐饮比较特殊：

　　跟居民的现金流和预期最直接相关。

　　因为餐饮算是高频、小额的可选消费，但同时可替代性强，也不是刚需。

　　有钱了就去下馆子，没钱了在家做饭，收入高了点外卖，收入低了带饭上班。

　　直接反映了居民的现金流和预期。

　　然后，影响居民的现金流和预期的因素，房地产占了很大一部分。

　　去年，餐饮是从一线城市开始崩的，三四线餐饮影响反而不大。

　　为什么？

　　主要就是资产缩水。

　　一线房子总价高，贷款也挤压了可支配消费，随便下跌一点都肉疼，所以节衣缩食还贷，止损一点是一点，成了很多人的理性选择。

　　另外：

　　房地产牵扯到上下游近百个行业，大家一荣俱荣，一损俱损。

　　都没生意，都不开单，当然也没有商务宴请，不开单工资降低，居民现金流吃紧，又不去下馆子，餐饮更加雪上加霜。

　　因此，餐饮其实是经济冷暖的一个重要指标。

　　最后，楼市的泡沫还是要慢慢挤：

　　当前让楼市止跌企稳，对所有人都是有好处的。

　　看看下半年有没有动作吧。

　　就这样。

　　靴子落地，大家洗洗睡吧。

　　时隔十年，城市工作会议今天果然召开，但是跟十年前不同，跟上周小作文说的完全不一样：

　　通篇没有一个字提棚改。

　　都知道二季度楼市急转直下，楼市肯定要有相关政策，这次会议有释放哪些信号吗？还有哪些政策空间？