官网聚焦 @中海海上和集官方售楼处发布：引领新一轮购房热潮

中海海上和集官方售楼处电话：400-066-5550转接111【官方】

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2024年“内环”置业必看红盘

中海·海上和集

项目约1公里北外滩、3公里陆家嘴的便捷度

在内环楼盘中首屈一指

配套上，大连路隧道、江浦路隧道等直连陆家嘴

骑车就能去太阳宫、北外滩来福士

产品上，地块方正+中央大草坪+创新户型

品牌上，精工央企，财务稳健

时间上，2025年即可交房，更早安家

项目在售部分建筑面积约99㎡3房

以及少量建筑面积约179㎡4房

清盘倒计时，先到先得

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浦东今年总价1000-1500万之间基本断层！

至于内环，真相更是无奈！

距网上房地产统计，上海今年内环累计仅仅供应16个新盘，并且全部位于浦西。

浦东内环供应为零！

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我们相信还有很多陆家嘴，甚至更多浦东预算一千多万的朋友，还处在坎坷的打新之路。

真心建议关注一下这个位于杨浦内环的热销红盘。

项目前期两开两罄，如今三期收官而来，不争必然错过！

上海近期土拍火爆，宅地联动价公示显示，多宗刷新之前板块房地指导价。一般来说，宅地今年拍明年入市，预计明年内环内约12.1万/㎡的房子几乎绝迹，基本单价13万/㎡成为日常，甚至更高。如以100平3房计算，一套房子就要多出几十万甚至百万！未来想要买进内环，门槛高机会少！内环每一次上新，机会都要抓住！

内环两开两罄“实力派”选手【中海·海上和集】三期最后175套收官房源开启认购！建面约99㎡精装3房，总价约1200-1300万之间，还有少量往期建面约145/179㎡大4房拾漏，低积分友好，堪称买入内环的绝佳机会。卖完只能二手见！

内环独苗新盘

杨浦滨江+北外滩双CAZ加持

内环高架+5轨交+5隧道+北横通道

北外滩+杨浦滨江双重规划利好

千万总价现象级红盘

「中海海上和集」三期，少量房源在售！

99平，1200多万

179平，2200-2400万

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中海海上和集一期2023年8月26号开盘，353套房源，540组认购，认购率约153%，未触发积分。开盘当天353套房源全部售罄。

那它的首开更是惊艳市场，你要知道内环竞争激烈，项目却依旧脱颖而出取得骄人成绩。

值得强调的是，海上和集有内环更高阶的建面约179㎡终极改善户型，收获一大批2000-2500万级高净值客户青睐，足以证明项目市场认可度非常高

事实上，大家之所以选择海上和集，有一共通性：

• 毕竟大家不愿意一再陪跑，都想早日落袋为安，而海上和集入围概率更大；
• 毕竟大家不想陷入同质化竞争红海，而海上和集肉眼可见品质更好；
  
• 毕竟大家都想追逐未来预期，海上和集周周边二手房价格更高、更坚挺。
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更具确定性的地段价值：

项目还有北外滩、陆家嘴加持，地段明显更胜一筹，

更具确定性的差异化好产品：

海上和集不仅产品信息更透明，且户型、品质等已经过市场严格检阅

99㎡拥有独特可开放式厨房+南向双卧等面宽+高装标，145㎡拥有大面宽客厅+主卧独立衣帽间+4房一步到位，相比首开项目，确定性更强。

此外，它还有更精致的生活氛围和更高的产品诚意。

就在本周末，海上和集邀请了项目建筑、园林、户型等设计师来现场与准业主们交流，传递设计初心，说明中海对于自身产品高度自信。

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更具确定性的黄金置业窗口期：

认房不认贷放开，势必会激发大量置业需求，事发突然，八批次这些需求或许还来不及释放，那大概率会被挤压到接下去的几批次。

地段、产品又更好，现在有叠加更好的买房时机，焉能不冲？

于现在终于能首套上车的小伙伴，你要珍惜给到的机遇，要冲就冲标杆！

更具确定性的入围可能性：

都知道新房性价比高，但前提是先买到。海上和集首开大筹全部入围，且认购操作非常透明，入围和买到概率更具确定性。

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入住上海内环，还有多少机会？上海新房内环内新盘刚刚经历了“多盘大撞车”

那问题也接踵而至，谁是诸盘中的佼佼者？笔者认为非「中海海上和集」莫属！

凭借着超高品质装标+鲜有的综合住区，在同期新盘中脱颖而出！

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这可是内环撞车才有的【低分捡漏】机会！

参与过打新的小伙伴都知道，低分买内环，是去年想都不敢想的事！再加上从今年上半年土拍市场可知，明年的内环项目屈指可数！

尤其是上海楼市瞬息万变，一次短暂的犹豫换来的可能是一个时代的错过。当下又正值政策落地窗口期，对于购房者来说，在政策和房价有所浮动前入手，是最明智的决定。

总得来说，这是低分抢占内环的绝佳机会，像中海海上和集这种内环内的综合型选手！错过很难再有！

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项目价值点梳理：

1、项目建面约99㎡3房，总价850万-1300万左右内环内极具性价比的新房！

2、杨浦内环恒贵地段，左手北外滩，右手杨浦滨江，对望陆家嘴，地段潜力无穷无尽！

3、中海城市更新的又一作品，有了此前的经验，产品交付更值得信赖！

4、鲜有的“综合住区”，产品融入独特“编织”理念，人情味十足！

5、潮流与烟火气在这里共生，快与慢的生活节奏随意可切换！

6、超高装标！全屋壁纸交付，另外配备东芝、百朗等精装三大件品牌，厨房配备的都是德系博世品牌烟机、灶具、洗碗机，户型还是当下流行的开放式厨房，诚意十足！

从售楼处的火热程度也可看出中海海上和集有多受欢迎！周末时间售楼处参观客户络绎不绝，甚至半夜十二点都有人来看房，很有可能会成为七批次的爆款红盘！

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不仅如此，看过现场的客户都对它的产品品质表示高度认可！

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杨浦滨江内环繁华配套

5轨交汇便捷交通

低分抢占内环的绝佳机会！

「中海·海上和集」

建面约99㎡精装3房

错过再无

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过会均价比市场一直预测的价格偏高了点，在杨浦新房市场，目前仅次于高阳新里12.39万，排名第二，略高于仁恒海上源收官房源及缦云上海的11.98万。

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最新消息

杨浦滨江+北外滩双CAZ加持

内环高架+5轨交+5隧道+北横通道

杨浦内环品质封面

「中海海上和集」三期

预计下周认购

最后175套，错过再无

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项目三期将继续推出前期一直热销的99㎡户型

该户型设计采用全明通透，无暗卫和动静分区

入户玄关不仅能增添进门仪式感，还能增加收纳空间。

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还有一个非常匠心的设计，99㎡户型中竟然做了开放式的厨房！

开放式厨房一般来说只有在150㎡以上的大户型才能看到，这样做先不提其中的成本，光是未来让整体空间拥有更好的交互感的设计用心，就已经诚意十足。

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三开间朝南的设计布局，让室内的采光和风景达到了极致的效果，带来更加舒适的居住体验。

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主卧套房不仅空间宽敞，而且南北通透，可以享受到充足的采光性和通透性。

这样的空间尺度和居住体验，通常只在120㎡以上的户型才能拥有。

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中海海上和集臻选国际一线家装品牌，尤其是厨房，抽油烟机、灶具都是博世或同等品牌，而且还加装了博世或同等品牌的洗碗机

三大件就更不用说了，百朗或同等品牌的新风系统，东芝或同等品牌的中央空调、地暖二连供。

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据悉，项目三期还将推出一个新品户型——99㎡边套，敬请期待！

中海·海上和集位于杨浦区江浦板块，属于内环内。

项目四至：东至许昌路，南临飞虹路，西至规划E1-3地块，北面则是辽源西路。西面是去年售罄的保利天汇项目，而北面是上海城建的项目。

交通方面：项目与8、18号线江浦路站直线距离约620米，与8号线鞍山新村站直线距离约600米，轨交出行非常方便。更与4、12号线可以通勤，4轨交环绕，出行非常方便。

教育方面：周边直线1公里内有许昌路第五小学、打虎山路第一小学、同济大学附属存志学校、杨浦初级中学、鞍山初级中学等基础教育。

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五轨交汇、多条桥隧连通陆家嘴

享北外滩、东外滩双辐射

中海·海上和集位于杨浦内环内，4/8/10/12/18五轨交汇，可便捷通达市区各重要节点。

除了轨交，自驾道路四通八达

不仅有周家嘴路、飞虹路，离在建的北横通道东段也近在咫尺，这是上海又一条东西大动脉，串联杨浦、虹口、静安、普陀、长宁等多个核心区域，东段预计2023年完工。

到了Pop-up体验店后，我才发现除了杨浦本区客户，有很多来自浦东的金融、互联网精英，尤其是陆家嘴和金桥。

事实上，项目周边有杨浦大桥、周家嘴路隧道、军工路隧道、大连路隧道、江浦路隧道等桥隧联通浦东，如果你工作在陆家嘴、金桥，自驾去往中海·海上和集非常便捷。

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另外商业方面：北侧约500米就是控江路商圈，有控江旭辉MALL、紫荆广场等成熟商业。西侧约1.5公里处就是瑞虹天地，去往北外滩来福士也非常便捷。

生态上，近享和平公园、江浦公园、杨浦公园三大城市绿肺。

配套不多说了，内环内资源荟萃。

值得一提，项目左手北外滩，右手杨浦滨江，都是上海城央更具价值和未来潜力的板块。

其中杨浦滨江，是上海“一江一河”中，黄浦江沿线的中央活动区。

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根据“一江一河”战略，浦江两岸板块的规划逐步清晰。

若外滩、陆家嘴、徐汇滨江，分别代表了上海滨江发展的1.0-3.0，那杨浦滨江，则是推动上海迈入了“滨江4.0”的国际科创时代。

根据《杨浦2035规划》，杨浦滨江南段作为上海城市主中心的一部分，规划打造“科创枢纽+魅力水岸+海派社区”，全球创新人才向往的特色水岸。

从“工业锈带”蜕变为“生活秀带”，高规划起点+重磅产业+高端产业人群导入，当下的东外滩，已经迎来了重大蝶变！

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所以，如果您有关注土拍市场，会发现近两年来杨浦中环内拍地风起云涌，

2020年11月，美团约65亿入驻杨浦滨江（信息来源上海杨浦）；

2021年1月，哔哩哔哩约81亿在杨浦滨江拿地，就位于美团隔壁，两者总体量超110万方，或将成为杨浦滨江又一地标（信息来源上海杨浦）；

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2021年9月，字节跳动约20.4亿进驻杨浦滨江（信息来源上海杨浦）。

三家市值加起来超4万亿的巨头都选择杨浦滨江，这种互联网大厂“聚群效应”，势必引来产业和人口集聚。（数据来源上海杨浦）

再加上杨浦本身有好的高教资源，那么会让人才在这个区域里形成内循环。

杨浦即将迎来新城市界面、新生活方式的绽放时刻。

另外，作为虹口北外滩的邻居，中海·海上和集所在区域的地位相当于黄浦江对岸的北滨江，在陆家嘴供应缺失时，作为一个承载核心商务区居住需求的板块。

这个规划能级、未来潜力，非常值得期待！

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杨浦滨江+北外滩双CAZ加持

内环高架+5轨交+5隧道+北横通道

杨浦内环品质封面

「中海海上和集」三期

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译文】小智比不上大智，短命比不上长寿。怎么知道是这样的呢？朝生暮死的菌草不知道黑夜与黎明。春生夏死、夏生秋死的寒蝉，不知道一年的时光，这就是短命。楚国的南方有一种大树叫做灵龟，它把五百年当作一个春季，五百年当作一个秋季。上古时代有一种树叫做大椿，它把八千年当作一个春季，八千年当作一个秋季，这就是长寿。可是活了七百来岁的彭祖如今还因长寿而特别闻名，众人都想与他相比，岂不可悲！商汤问棘，谈的也是这件事。汤问棘说：“ 上下四方有极限吗？” 棘说：“ 无极之外，又是无极！在草木不生的极远的北方，有个大海，就是天池。里面有条鱼，它的身子有几千里宽，没有人知道它有多长，它的名字叫做鲲。有一只鸟，它的名字叫做鹏。鹏的背像泰山，翅膀像天边的云；借着旋风盘旋而上九万里，超越云层，背负青天，然后向南飞翔，将要飞到南海去。小泽里的麻雀讥笑鹏说：‘ 它要飞到哪里去呢？我一跳就飞起来，不过数丈高就落下来，在蓬蒿丛中盘旋，这也是极好的飞行了。而它还要飞到哪里去呢？’” 这是大和小的分别。

故夫知效一官，行比一乡，德合一君，而征一国者，其自视也，亦若此矣。而宋荣子犹然笑之。且举世而誉之而不加劝，举世非之而不加沮，定乎内外之分，辩乎荣辱之境，斯已矣。彼其于世，未数数然也。虽然，犹有未树也。夫列子御风而行，泠然善也，旬有五日而后反。彼于致福者，未数数然也。此虽免乎行，犹有所待者也。若夫乘天地之正，而御六气之辩，以游无穷者，彼且恶乎待哉？故曰：至人无己，神人无功，圣人无名。

【译文】所以，那些才智能胜任一官的职守，行为能够庇护一乡百姓的，德行能投合一个君王的心意的，能力能够取得全国信任的，他们看待自己，也像上面说的那只小鸟一样。而宋荣子对这种人加以嘲笑。宋荣子这个人，世上所有的人都称赞他，他并不因此就特别奋勉，世上所有的人都诽谤他，他也并不因此就感到沮丧。他认定了对自己和对外物的分寸，分辨清楚荣辱的界限，就觉得不过如此罢了。他对待人世间的一切，都没有拼命去追求。即使如此，他还是有未达到的境界。列子乘风而行，飘然自得，驾轻就熟。十五天以后返回；他对于求福的事，没有拼命去追求。这样虽然免了步行，还是有所凭借的。倘若顺应天地万物的本性，驾驭着六气的变化，遨游于无穷的境地，他还要凭借什么呢？所以说：修养最高的人能任顺自然、忘掉自己，修养达到神化不测境界的人无意于求功，有道德学问的圣人无意于求名。

《师说》韩愈

古之学者必有师。师者，所以传道受业解惑也。人非生而知之者，孰能无惑？惑而不从师，其为惑也，终不解矣。生乎吾前，其闻道也固先乎吾，吾从而师之；生乎吾后，其闻道也亦先乎吾，吾从而师之。吾师道也，夫庸知其年之先后生于吾乎？是故无贵无贱，无长无少，道之所存，师之所存也。

【译文】古代求学的人一定有老师。老师，是用来传授道理，讲授学业，解答疑难问题的。人不是一生下来就懂得知识和道理的，谁能没有疑惑？有疑惑却不求老师指教，那成为疑难的问题，终究不能解决。在我之前出生的人，他懂得知识和道理本来就比我早，我跟从他并以他为师；在我之后出生的人，（如果）他懂得知识和道理也比我早，我也跟从他学习并以他为师。我学习的是道，哪里用得着知道他的年龄比我大还是比我小呢？因此，无论地位显贵或是低下，无论年长年少，道所存在的地方，就是老师所存在的地方。

嗟乎！师道之不传也久矣！欲人之无惑也难矣！古之圣人，其出人也远矣，犹且从师而问焉；今之众人，其下圣人也亦远矣，而耻学于师。是故圣益圣，愚益愚。圣人之所以为圣，愚人之所以为愚，其皆出于此乎？爱其子，择师而教之；于其身也，则耻师焉，惑矣。彼童子之师，授之书而习其句读者，非吾所谓传其道解其惑者也。句读之不知，惑之不解，或师焉，或不焉，小学而大遗，吾未见其明也。巫医乐师百工之人，不耻相师。士大夫之族，曰师曰弟子云者，则群聚而笑之。问之，则曰：“ 彼与彼年相若也，道相似也。位卑则足羞，官盛则近谀。” 呜呼！师道之不复可知矣。巫医乐师百工之人，君子不齿，今其智乃反不能及，其可怪也欤！

【译文】唉！从师求学的传统已经失传很久了，想要人们没有疑惑很难呐！古代的圣人，他们超出一般人很远了，尚且跟从老师向老师请教学问道理；现在的一般人，他们跟圣人相比相差很远了，却以向老师学习为羞耻。所以圣人就更加圣明，愚人就更加愚昧。圣人能成为圣人的原因，愚人能成为愚人的原因，大概就是出于这个缘故吧？爱自己的孩子，选择老师来教他。（但是）对于他自己，却以跟从老师学习为可耻，糊涂啊！那些教他读书，学习句子的停顿的老师，不是我所说的传授道理、解答疑难问题的老师。不知道断句要问老师，有疑惑不能解决却不愿问老师，小的方面（句读）要学习，大的方面（解惑）却丢弃，我没见到他聪明在哪。巫医，乐师及各种工匠，不以互相学习为耻。士大夫这类人中，说起老师、弟子的时候，这些人就聚集在一起嘲笑他。问那些嘲笑者（嘲笑他的原因），他们就说：" 那个人与某人年龄相近，修养和学业也差不多，（怎么能称他为老师呢？）以地位低的人为师，足以感到羞愧，称官位高的人为师就近于谄媚。" 啊！从师学习的风尚不再恢复，由此就可以知道了。巫医、乐师及各种工匠，是士大夫们所看不起的，现在他们的见识反而比不上这些人了。难道值得奇怪吗？

圣人无常师。孔子师郯子、苌弘、师襄、老聃。郯子之徒，其贤不及孔子。孔子曰：三人行，则必有我师。是故弟子不必不如师，师不必贤于弟子，闻道有先后，术业有专攻，如是而已。

李氏子蟠，年十七，好古文，六艺经传皆通习之，不拘于时，学于余。余嘉其能行古道，作《师说》以贻之。

【译文】圣人没有固定的老师，孔子曾经以郯子、苌弘、师襄、老聃为师。郯子这一类人，他们的道德才能（当然）不如孔子。孔子说：" 多人同行，其中就一定有我的老师。" 因此学生不一定不如老师，老师也不一定比弟子有贤能，懂得道理有先有后，学问和技艺上各有各的研究，只是像这样罢了。

李氏的儿子李蟠，年纪十七岁，爱好古文，六艺的经文和传文都普遍学习了，不受世俗的限制，向我学习。我赞许他能履行古人从师学习的风尚，写了这篇《师说》来送给他。

阿房宫赋杜牧

六王毕，四海一，蜀山兀，阿房出。覆压三百余里，隔离天日。骊（l í）山北构而西折，直走咸阳。二川溶溶，流入宫墙。五步一楼，十步一阁；廊腰缦回，檐牙高啄；各抱地势，钩心斗角。盘盘焉，囷囷（q ūn ）焉，蜂房水涡，矗（ch ù）不知其（广东版教材为“乎”）几千万落。长桥卧波，未云何龙？复道行空，不霁（j ì）何虹？高低冥迷，不知西东（也做“东西”）。歌台暖响，春光融融；舞殿冷袖，风雨凄凄。一日之内，一宫之间，而气候不齐。

【译文】六国灭亡，秦始皇统一了天下。蜀山的树木被伐光了，阿房宫才盖起来。（从渭南到咸阳）阿房宫占地三百多里，楼阁高耸，遮天蔽日。（它）从骊山向北建构，再往西转，一直延伸到咸阳。渭水和樊水浩浩荡荡，水波荡漾地流入阿房宫的围墙。每隔五步（有）一栋楼，每隔十步（有）一座阁。走廊宽而曲折，( 突起的) 屋檐（像鸟嘴）向上噘起。楼阁各依地势的高下而建，像是互相环抱，各种建筑物都向中心区攒集，屋角互相对峙。盘旋地、曲折地，像蜂房，像水涡，矗立着不知有几千万座。长桥横卧在渭水上，（人们看了要惊讶：）天上没有云，怎么出现了龙？在楼阁之间架木筑成的通道横空而过，彩色斑斓，（人们看了要诧异：）不是雨过天晴，哪里来的彩虹？楼阁随着地势高高低低，使人迷糊，辨不清东西方向。人们在台上唱歌，歌乐声响起来，好像充满着暖意，如同春光那样融和。人们在殿中舞蹈，舞袖飘拂，好像带来寒气，如同风雨交加那样凄冷。一天之内，一宫之中，而天气竟会如此不同。

妃嫔(p ín) 媵（y ìng ）嫱(qi áng) ，王子皇孙，辞楼下殿，辇（ni ǎn ）来于秦，朝歌夜弦（xi án ），为秦宫人。明星荧(y íng) 荧(y íng) ，开妆镜也；绿云扰扰，梳晓鬟（hu án ）也；渭流涨腻，弃脂水也；烟斜雾横，焚椒兰也。雷霆乍惊，宫车过也；辘（l ù）辘（l ù）远听，杳（y ǎo ）不知其所之也。一肌一容，尽态极妍，缦立远视，而望幸焉。有不得（广东版教材无“得”）见者，三十六年。燕、赵之收藏，韩、魏之经营，齐、楚之精英，几世几年，摽（pi āo) 掠其人，倚叠如山。一旦不能有，输来其间。鼎铛（ch ēng ）玉石，金块珠砾，弃掷逦（l ǐ）迤（y ǐ），秦人视之，亦不甚惜。

【译文】六国王侯的宫妃、女儿、孙女，辞别本国的楼阁宫殿，乘着辇车来到秦国。早晚弹唱, 成为秦王朝的宫女。（光如）明星闪亮，是（宫女们）打开梳妆的镜子；乌云缭绕，原来是她们正在早晨梳理发髻；渭水河面上浮起一层垢腻，原来是她们泼掉的脂粉水；空中烟雾弥漫，是她们在焚烧椒兰香料。如雷霆般的声音响起使人骤然吃惊，是皇上的宫车驰过；听那车声渐远，也不知驶到哪儿去了。任何一部分肌肤，任何一种姿容，都娇媚极了，耐心地久立远视，盼望皇帝能亲自驾临。可是有许多宫女整整等了三十六年，还未见到皇帝。燕、赵、韩、魏、齐、楚收藏的财宝，聚敛的金玉，搜求的珍奇，这都是多少世代、多少年月以来，从人民那里掠夺来的，堆积得像山一样。旦夕之间国家灭亡，珠宝都被运进阿房宫。把宝鼎当作铁锅，把美玉当作石头，把黄金当作土块，把珍珠当作沙石，随意丢弃，秦人看见了也不觉得可惜。

嗟乎！一人之心，千万人之心也。秦爱纷奢，人亦念其家。奈何取之尽锱（z ī）铢（zh ū），用之如泥沙？使负栋之柱，多于南亩之农夫；架梁之椽（chu án ），多于机上之工女；钉头磷磷，多于在庾（y ǔ）之粟(s ù) 粒；瓦缝参差（c ēn c ī），多于周身之帛（b ó）缕；直栏横槛（ji àn ），多于九土之城郭；管弦呕（ōu ）哑（y ā），多于市人之言语。使天下之人，不敢言而敢怒。独夫之心，日益骄固。戍（sh ù）卒叫，函谷举，楚人一炬，可怜焦土！

【译文】唉！一个人的想法和千万人的想法是一样的（都想过好日子）。秦始皇

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