中建·泊悦府：纯粹洋房住区，东方山水观邸

随着房地产市场供求关系发生重大变化，人民群众对住房的需求已经从“有没有”转向“好不好”。2024年，中央及各部委多次提到“好房子”建设导向，在需求升级与政策引导共同推动下，行业正式开启“好房子”建设元年。

2025年，“好房子”首次被写入《政府工作报告》，体现出政府对于“好房子”建设的高度重视。3月31日，住房城乡建设部发布国家标准《住宅项目规范》，推动住宅品质全面升级。

为促进房地产行业高质量发展，中指研究院特启动“好房子”研究与优选工作，通过课题组初选、网络票选、专家评审相结合的方式，围绕安全耐久、健康舒适、绿色低碳、智慧科技、全龄友好、协调美观等六大维度对参选项目进行了初步梳理，甄选出170余个入围项目。中建·泊悦府凭借其贯穿于建筑、景观、户型的匠心细节打造在众项目中脱颖而出，荣获『2025年人居梦想“好房子”』。

图：现场领奖照片

图：荣誉证书

中建品牌引领，双湖核心低密改善之作

中建·泊悦府是由中国建筑集团有限公司（简称中建集团）旗下的全资子企业中建方程匠心打造的高端人居项目。中建集团作为世界500强企业，其品牌和信誉在建筑行业具有极高的影响力，每25个中国人中就有1人使用中国建筑建造的房子，强大的履约能力和双万亿资产实力为项目的品质提供了有力保障。中建方程自2014年成立以来，一直专注于城市综合开发和城市运营业务，形成了从城市运营、地产开发到物业服务运营的全链条综合开发模式，跻身国内一流城市发展运营商行列。2023-2024年，随着高新区向西扩区约272.5平方公里以及高新区管委会的西迁，双湖科技城成为了高新区的核心区域。中建方程凭借十余载在双湖科技城的深耕经验，精心选址于未来潜力地段，打造中建·泊悦府，项目坐拥天健湖、天德湖双湖资源以及创新大道、莲花街双主干道，展现出当下即未来、拥有广阔潜力的发展前景。

图：项目地理位置图

超配丰盈资源，城市泊身泊心之境

便利的交通和丰富的配套是衡量一个优秀项目的关键因素，而中建泊悦府在这些方面展现出卓越的优势：

生态谧境：紧邻3河2湖8公园；以及城市后花园-高新区中央公园(2025年动工，预计2027年呈现)；区域人均绿化面积17㎡，高居郑州前列。

便捷交通：“1轨2地铁3纵4横”交通路网，距离T3(预计2026年12月底运营)轻轨翠柏路站仅约300米。紧邻地铁8号线（接驳车直达轻工业大学站）。

全龄教育：紧邻高新区阅湖幼儿园、高新区外国语实验小学、莲花街第二小学、郑州58中(双湖校区)。周边涵盖幼儿园、小学、初高中、大学一站式优质教育资源。

政务中心：高新区管委会西迁，代表城市发展方向，距离项目仅约2公里，政务服务高效、便捷。

医养中心：周边片区唯一三甲医院--郑州大学附属郑州中心医院高新医院(郑州中心医院双湖院区、北京积水潭医院郑州院区)。

9系创新府院洋房，划界高新好房子

中建·泊悦府择址双湖科技城1.69低容积率土地，联合国内三大先锋设计团队，打造高新纯粹洋房住区，以九大创新府院洋房价值系统，划界高新好房子。

高窗比、铝板+石材立面系统：超前高新的铝板+石材+断桥三玻low-e玻璃材质，高性能，降噪、隔热，高颜值历久弥新。

ULTRA环幕超大开窗面、黄金窗墙比，延长采光时间，加强室内空气流通。

全楼宇静音系统：空气声隔声性能提升技术撞击声隔声性能提升技术设备设施减震降噪技术等，精选隔音材质，原创静音工艺，带来喧嚣中的寂静生活感。

山水东方五感园林系统 ： DDON 笛东大师主笔，写意东方山水臻境。以区域罕见的纯粹园林设计，通过自然原生景观、全龄娱乐休闲、五重臻享礼序、经典山水沉浸、邻里社交互动，营造诗画般的自然沉浸体验感。

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全龄闲适度假系统：奢造区域内唯一超1100m²高端会所，共享影音、活力健身、共享瑜伽、室内会客私宴、社区棋牌茶室、社区会客六大功能，带来更多元的生活体验。

（左右滑动查看）

高净值MAX扩展系统：多元灵动的户型设计、区域独享800库超大储物间，打造实际使用率103%起的优居生活户型。电梯私家入户，私享电梯外入户收纳空间，顶/底跃超大挑高魔变空间，随心定制收纳。

（左右滑动查看）

智慧社区全触点系统：社区出入口人脸识别、单元门监控/门禁系统、视频监控/电子巡查系统、消防控制系统等，智能化社区全覆盖，营造便捷舒适的归家体验。

精匠品控系统：双重防渗漏体系，卫生间闭水试验和模版；全流程品控监督、严苛供应商筛选体系，带来全生命周期的质量保证。

精装归家系统：约40m奢阔社区入口门庭、首层精装大堂；地上地下星级酒店式电梯厅等，营造归家路上每一步的尊贵仪式感。

星级物业服务系统：星级物业全生命周期贴心服务，以“7心”物业服务体系，带来媲美头等舱的地面服务体验。

结语

中建泊悦府，作为中建方程在郑州的匠心之作，以央企的实力背书，凭借其卓越的资源配置、稀缺低密规划、高性价比产品等优点，成为高新区品质生活的典范。相信未来中建方程还将不断为郑州人居生活提供高品质改善作品。