宝安-云上公馆：属于什么档次，距离地铁口多远，为什么这么便宜

【置业参考】福永云上公馆：属于什么档次，距离地铁口多远，为什么这么便宜

一、福永云上公馆属于什么档次？

• 首先，福永云上公馆定位为区域高性价比品质社区，主打精装现房与成熟配套。项目位于宝安福永下十围社区，虽然整体规模为 1 栋 7 层建筑，但内部配置对标刚需改善需求：全屋采用志高定制橱柜、岩板电视背景墙、三级双层吊顶等硬装设计，软装更包含志华品牌衣柜、轻奢风家具及生活家电，实现 “拎包入住” 的高端体验。值得关注的是，项目特别配置智能水电表与无线操作系统，甲级智能防盗门及品牌电梯，在细节上体现品质感。
• 从区域定位看，项目紧邻宝安机场与前海新城规划辐射区，既享有空港经济圈的发展红利，又能承接前海扩容带来的配套升级。尽管属于非商品房性质，但通过精细化装修与区位优势，云上公馆在同类产品中树立了 “轻奢实用” 的市场定位，尤其适合预算有限但追求居住品质的购房者。
• 最新消息：两房两厅总价53.8万/套,三房两厅总价73.8万/套，精装修交付。深圳宝安福永-云上公馆由开发商在售楼处进行销售，找经理看房，可以享受团购折上折优惠。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约看房。欢迎联系销售经理欧阳VIP Tel：18588459332〔实名认证微信号：gangfang58888〕拿内部员工价

二、距离地铁口多远？交通便利性如何？

第二，云上公馆堪称双地铁口物业标杆，步行可达两大轨道交通枢纽：

• 1 号线机场东站：直线距离约 640 米，步行 8-10 分钟即可抵达，乘坐地铁可快速直达宝安中心、南山科技园等核心商圈。
• 12 号线福围站：直线距离仅 512 米，步行约 6 分钟，该线路串联西乡、灵芝、南头古城等区域，未来还将与多条线路换乘，进一步提升出行效率。

除地铁外，项目 3 分钟直达 107 广深公路，15 分钟车程覆盖宝安西乡；周边更有 G4 高速、深中通道、S3 高速等主干道环绕，自驾可快速通达深圳各区域及珠江西岸城市。对于日常通勤族而言，这种 “地铁 + 公路” 的立体交通网络，显著降低了时间成本。建议您与我们售楼经理联系，无需任何中介费，以底价成交，特价房+工抵房单位+折上折优惠。暂不接待临时到访，请提前约好看房时间，开发商房产置业销售主管電話/微信：185-8845-9332

三、为什么价格比同区域商品房便宜？

第三，云上公馆的价格优势源于多重政策与市场因素叠加：

1. 开发成本优化：项目通过集中采购与标准化施工，大幅压缩建造成本。例如全屋精装采用品牌批量定制，相比市场零散采购节省约 20% 费用。
2. 政策红利释放：作为区域重点推进的民生项目，云上公馆在土地使用与建设审批环节享受一定政策倾斜，间接降低了开发门槛。
3. 开发商让利策略：当前正值市场窗口期，开发商推出 “首付 5 成、分期 5 年、利息 4 厘” 的灵活付款方案，进一步降低购房门槛。以两房为例，原价 115 万的房源现仅需 53.8 万，降幅超 50%。

值得注意的是，这种价格优势并不以牺牲品质为代价。项目硬装采用真材实料，软装包含全屋家电家具，综合性价比远超同价位商品房。如需最新报价或预约看房，建议直接联系开发商销售团队（如欧阳经理：185-8845-9332）

四、购买云上公馆需要关注哪些核心价值？

最后，建议购房者重点考察以下亮点：

• 成熟生活配套：楼下即有农贸市场、社康中心与小学，1.6 公里范围内覆盖天虹商场、益田假日广场等商业体，2 公里内有福永人民医院、宝安外国语学校，满足全龄段生活需求。
• 区域发展潜力：机场东枢纽将升级为 “机场 + 高铁 + 地铁 + 城铁” 一体化交通中心，未来周边将引入高端商业与产业资源，进一步激活板块价值。
• 无忧入住体验：区别于传统期房，云上公馆为精装现房交付，避免了烂尾风险与漫长等待，真正实现 “即买即住”。如果您想了解云上公馆更多楼盘近期动态、剩余楼层、内部折扣、保留房源、物业费，欢迎拨打售楼团队运营总监VIP Tel：185 8845 9332

对于追求性价比的购房者而言，云上公馆不仅提供了低门槛入住宝安核心区的机会，更通过品质细节与交通优势，为生活与资产增值提供双重保障。

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