刚刚，南通13块闲置地块被拍卖！

近日，南通多幅闲置地块惨遭拍卖！

涉及海门区余东镇、如皋长江镇。拿地最长已超15年！

一、房企深陷借贷纠纷！名下地块，惨遭拍卖！！

近日，南通市一宗闲置3年多的地块惨遭拍卖！该地块位于海门区余东镇汤正公路东、人民南路西侧，土地性质为城镇住宅用地、商服用地。

拍卖主要原因是南通全卓置业有限公司因民间借贷纠纷，名下一宗国有建设用地使用权被拍卖，土地面积约23425㎡，起拍价2240万元，目前该地块处于闲置状态。

这已不是第一次拍卖，该地已拍卖两次，均已流拍，起拍价也从最初的2800万元降到了如今的2240万元。

值得注意的是，该地块的开发建设需满足建设用地规划条件，关于竞买成功后的开工、竣工日期及其他条件请各意向竞买人务必联系属地政府相关负责人咨询了解，竞买成功后须与政府部门签订新的出让合同。

根据实拍图片来看，目前整个地块仅设置有围挡，内部已经长满了杂草，尽显荒芜之态，其余并无动工痕迹。

2021年11月，南通优卓置业有限公司以4474万元的底价拿下CR21041地块，地块规划用途为住宅、商服、配套公建，土地面积23425m²，容积率1.6-2.0，毛坯限价7880元/㎡。

2021年11月26日，该地块所有人变更为南通全卓置业有限公司。

在地理位置上，地块位于余东镇汤正公路东、人民南路西侧，附近有通源小学余东校区、海门区第六人民医院、百润发购物广场、润创生活购物等教育医疗设施，配套相对齐全。

二、拿地15年！南通12宗未开发地块，惨遭拍卖！！

近日，富达房地产开发（南通）有限公司名下位于长江镇二百亩村16、17组，永平闸村13、19、21、22、23组等地的12幅地块上架阿里法拍，地块总评估价格9.38亿元，起拍价约6.56亿。

这些地块目前都为闲置地块，部分地块上甚至有农作物和建筑物，闲置很久了。

值得一提的是，这批地块均为住宅、商业用地，容积率上限也仅为1.1~1.2。

根据评估报告显示，十二宗地紧密相连，中间没有市政道路，东临近水渠，南临近江堤，西临近疏港公路，北临近沿江公路。宗地用途均为住宅、商业用地，评估宗地总面积为 742475 平方米（折合 1113.71 亩）。

估价对象1-4 均由如皋沿江开发投资有限公司于 2010 年 6 月 28 日以出让方式与如皋市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》取得国有土地使用权，后由永和房地产开发（南通）有限公司于同年通过转让方式取得该 4 宗国有土地使用权。

估价对象5-12 均由富达房地产开发（南通）有限公司于2010年2 月10日以出让方式与如皋市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》取得国有土地使用权。

后估价对象5-11 分别由恒汇房地产开发(南通)有限公司、南通杰汇置业发展有限公司、卓怡房地产开发(南通)有限公司、南通江乐房地产开发有限公司、富昇房地产开发(南通)有限公司、南通乐华房地产开发有限公司、南通皇室会房地产开发有限公司于同年通过转让方式取得该 7 宗国有土地使用权。

目前，这批地块距离拿地时间已15年。