经开芯・双地铁・低密小高层 —— 这个项目开启未来人居新篇！

从2004年，太湖新城一二三号地块出让为起始，经开区的发展已经超过20年，前20年，谁才是最具价值的项目，众说纷纭，但后20年，潜力之王非愉樾天成莫属。

何解？

因为愉樾天成充分满足了购房者既要、又要、还要的苛刻需求：

• 1、三大国企联袂匠筑品质保障；

• 2、锡幸福社区标杆之作，集“地铁+公园+商业+文化+运动+智慧”于一体；

• 3、产品兼具实用性与成长性，性价比拉满；

• 4、双地铁加持，商业、教育、生态的全维配套。

说真的，就连最挑剔的购房者，都很难找出愉樾天成这个项目的短板。

NO. 1｜壹

品质生活的理想之选

首先，愉樾天成的产品本身就足够硬核，从产品类型、设计、户型、园林四大维度，都做到了同类产品无敌手的地步。

这次加推的，是二期纯小高层产品，综合容积率仅约1.4，相对高层，居住更加舒适私密。

（愉樾天成示意图）

并且，对于公共区域，项目做了全面升级，入户区采用星级酒店设计，用木饰面、岩板、石材、磁吸轨道灯、夹丝玻璃、仿铜金属材质等精心打造，细节质感满满。

（愉樾天成实景图）

立面则是愉樾天成经典的“微笑曲面”立面，铝板、金属材料以及大面积LOW-E玻璃的运用，让整个立面经久耐看，还充满艺术气息。

（愉樾天成示意图）

本次主推建筑面积约114㎡和128㎡，两大户型。先看建筑面积约128㎡户型，这个户型采用三室两厅两卫设计，整体动静分离，几乎没有什么浪费的面积，横厅空间阔绰，可以按照需求隔出一个房间，真正实现“3+1”房。

（建筑面积约128㎡户型图）

入户就是一个大玄关柜，空间非常充足，针对不同家庭成员设计了不同的储存分区，孩子的运动鞋、妈妈的长筒靴、爸爸的皮鞋都可以找到合适的存放位置，包包钥匙等也可以就近摆放，瞬间解放双手。

通过玄关，入目便是霸气的大横厅，南向大面宽视野开阔采光极佳，餐客一体的设计，让室内公共空间更加阔绰。

（愉樾天成样板间实景图）

经典U型厨房，动线流畅，提前预留了冰箱放置的空间，并设计了丰富的储物区域，日常的锅碗瓢盆、油盐酱醋、各种零碎的筷子、叉子，都被安置的明明白白，平时取用方便，再也不用为收拾厨房而烦恼。

卫生间设计了非常大的镜柜，最大限度拓展储物空间。最贴心的是，在马桶边、淋浴房也全部添加了储物区，免去了业主后期加装，风格难以统一和谐的烦恼。

（愉樾天成样板间实景图）

主卧采用套间设计，搭配南向超大飘窗，不管是空间还是私密感都相当不错。并且，每个房间都预留了可以放置储物柜的位置，真正将“全区域收纳”进行到底，让生活杂物悄然隐身，家中始终保持整洁有序。

（愉樾天成样板间实景图）

建筑面积约114㎡户型同样也十分优秀，三室两厅两卫，简约且实用。这个户型的设计亮点在入户处的厨房，很难想象，一个百平米户型，厨房居然还做了只有高奢产品才有的岛台。

（建筑面积约114㎡户型图）

这个厨房，在有限的空间里，做到了集实用和调性于一体，真的非常难得。

三开间朝南搭配餐客厅一体的设计，极大拓展了视野空间，南向景观阳台，采光极佳，开阔明亮。

（愉樾天成交付样板房间实景图）

当然，这个户型也延续了128㎡户型的收纳设计，玄关、厨房都做了相当贴近生活的收纳规划，房间也预留出了足够的收纳空间，让日常琐碎消失于无形。

（愉樾天成实景图）

社区是生活的容器，更是情感的纽带。项目园林以一轴一环为主，用公园+花园的形式，打造幸福邻里时光。

0-12 岁分龄设计的鱼主题儿童乐园：根据不同年龄段孩子的需求进行规划，定制专属成长路线和游乐方式，孩子们可以在这里尽情嬉戏，看护区的家长们则可以交流育儿经验，分享生活趣事。

萌宠乐园：为大型犬和小型犬设置不同活动区域，配备饮水装置、拾便箱等设施，宠物们在这里可以自由奔跑、玩耍，宠物主人也能相互交流养宠心得，让宠物社交成为邻里互动的新话题。

热力运动环：在社区解锁运动快乐，无论是清晨还是夜晚，都能看到跑步爱好者的身影。

下沉式会客厅：设计雅致会客廊架，让每次散步都成为穿越风景的旅行。

街角公园：各类乔木、灌木和花卉勾勒诗意栖居，四季有景，三季有花。

艺术草坪：如绿毯般铺展，成为居民日常小憩，举办业主活动的好去处。

（愉樾天成实景图）

NO. 2｜贰

无锡幸福社区标杆之作

愉樾天成远不止是一个房产项目那么简单，它是集“地铁+公园+商业+文化+运动+智慧”于一体的复合型综合体，是无锡幸福社区的标杆之作。

通常，商业配套的丰盛度，直接决定着生活的幸福指数。在这方面，榆樾天成放眼全无锡都很难找到对手。

项目自带的万方城市级创新商业，打破了传统商业的刻板模式，以小站公园“盒子+街区”的复合结构，打造沉浸式体验，通过吸睛的“艺术魔方”与“红色旋梯”构建出无锡第一个立体垂直化商业场景。

（小站公园实景图）

“小站菜食集—微醺街市一浮光水岸一光影街区一屋顶花园”五大特色空间，每一层都打造出了不同生活场景，同时，还可以无缝接驳地铁4号线博览中心站，通过地铁廊道还能直接能连通愉樾天成社区、无锡凯悦嘉轩酒店，将“轨交-社区-商业”无缝衔接，与外部海岸城、K11等大型商业集群形成互补，构建出多层次的商业生活圈。

（小站生活第1季实景图）

居住在愉樾天成，可以轻松实现居家、购物、通勤、休闲等多种生活模式自由切换，没有了中间令人难耐的奔波环节。

同时，小站公园还引入多家首次进驻无锡的品牌门店，「PAGEONE」江苏首店、「超极三克映画 CINKER PICTURES MEGA」全国首店、「漾应的火塘」经开首店、「OFFEN」运动健身、没宠不行万能商店无锡首店等众多特色品牌相继入驻，从运动健身到特色餐饮，从文创手作到萌宠服务，满足不同人群的消费需求。

这里不是冰冷的商业区，而是充满烟火气的生活场。

小站食堂飘出的饭菜香充满生活温度，午后的咖啡馆里坐满闲聊的邻里，傍晚的市集上摆满新鲜的蔬果，各类艺术展览、萌宠活动定期举办，寻找志同道合相互守望的伙伴，让丰沛的灵魂相互碰撞，打造出多姿多彩的社区生活。

（小站公园实景图）

约3万㎡慢闪公园，集中心草坪、瑜伽咖啡区、风雨球场、水岸街区、艺术展示区和极限运动场于一体，成为居民日常运动，休闲的好去处。

（慢闪公园示意图）

NO. 3｜叁

经开 C 位的璀璨明珠

熟悉经开区的人肯定知道，经开区的发展以震泽路为界，分为明显的两个阶段。第一阶段，从2004年，太湖新城一二三号地块出让为起始，以市政府2010年搬迁为重要转折节点，开启了区域高速发展的15年。

第二阶段，从2020年开始，这一年的11月21日，在“起步与世界同步 经开3.0城市高峰论坛”上，无锡市自然资源与规划局经开分局相关人员给经开后续的发展一锤定音：尚贤河湿地以东的经开东区域，是未来的重点打造的片区。

此时震泽路以北土地存量告急，相关配套也已基本定型，于是，经开的未来，被聚焦到了一个更具体的位置——震泽路以南的经开东侧片区。

时至今日，当《无锡南站周边片区概念规划及枢纽地区详细设计》第一次描绘出无锡南站的模样，当无锡奥体中心二期体育场的钢结构在阳光下泛出金属光泽，当年对经开的规划，已经全部变成了现实。

（奥体中心实景图|图源网络）

在不久的将来，奥体将成为可容纳数万人的超级场馆，顶级赛事的呐喊、巨星演唱会的欢呼将在此回荡；与此同时，无锡南站将成为集高铁、地铁、城际铁路于一体超级枢纽，为整个震泽路以南带来源源不断的热度。

如果说，奥体和南站是经开区的两大引擎，足以带领整个区域走向更远的未来。那么，坐上这趟列车的门票，只能用四个字命名——愉樾天成。

项目位于经开黄金中轴贡湖大道之上，步行可达奥体中心，待奥体建成后，无论是观看一场激动人心的足球赛，还是在体育馆里挥汗如雨，都能轻松实现。

（愉樾天成位置示意图）

社区内即是地铁 4 号线博览中心站的专属出入口，未来6 号线建成通车后，将与 1 号线形成十字换乘，无缝衔接无锡南站，双地铁配套，无论是前往高铁站搭乘高铁，还是奔赴苏南硕放机场开启旅程，都能实现 "家门到车门" 的顺畅衔接，让每一次出行都从容不迫。

尚贤湖湿地公园、贡湖湾湿地公园、金匮公园环伺周边，构成巨大的生态屏障，推窗可见的绿意让生活充满生机。

（经开区实景图|图源网络）

华东师范大学与狄邦教育集团联袂打造的华东师范大学附属太湖湾学校，不仅拥有先进的教学设施，更有优质的师资力量，从幼儿园到初中的 12 年一站式教育，让孩子在家门口就能享受到高品质的教育资源，无需为孩子的上学问题奔波。

（华东师范大学附属太湖湾学校实景图|图源网络）

试问，这样的项目位置，这样的社区配套，放眼全市，还有谁能够一较高下？

选择愉樾天成，便是选择了三大国企联袂匠筑的品质保障，选择了奥体板块的巨大升值潜力，选择了双地铁加持的交通优势，选择了商业、教育、生态的全维配套。

目前，愉樾天成小高层即将加推，在奥体板块价值持续攀升的当下，这样兼具实用性与成长性的居所尤为难得。如果向往推窗见绿、出门见繁华的生活，渴望给家人一个舒适、便捷、高品质的家，不妨把握此刻机遇，让愉樾天成成为承载家庭幸福的港湾，开启美好生活篇章！

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