飘窗变违建？城管公众开放日揭露装修“夺命雷区”！

7月15日，一年一度的“城管公众开放日”如期而至。此次，徐汇区凌云街道综合行政执法队将普法课堂开进了梅陇六村活动室，聚焦住宅装修领域的三大高频“雷区”：违章搭建、破坏承重结构以及物业履职责任，为社区安全筑起一道坚实的法律“防火墙”。

活动现场

本次开放日活动执法队员们化身“法律宣讲员”，以通俗语言和真实案例剖析了三大违法行为的严重危害与法律后果：

违章搭建：隐患大，必追责

执法队员以辖区内一起典型案例切入：某住户擅自将房屋南侧三扇窗户改建为飘窗以扩大使用面积，最终被报请区人民政府强制拆除，房屋也被实施注记。借此案例，执法队员明确指出，未经许可擅自占用房屋露台搭建阳光房、侵占公共绿地搭建车棚、私自开挖地坪建设地下室等行为，不仅侵占公共空间、破坏小区整体规划，更暗藏巨大安全风险。此类行为违反《中华人民共和国城乡规划法》与《上海市住宅物业管理规定》的禁止性条款，必将依法受到处理。

破坏承重：伤根基，危整楼

“承重墙就是房子的‘脊梁骨’，动了它，整栋楼都危险！”执法队员指着演示板上辖区某小区因装修而“魔幻拆改”4处房屋承重结构警示照片，严肃强调。依据《上海市住宅物业管理规定》，私自拆除、破坏承重墙或梁柱，责任人将面临严厉处罚，并承担恢复原状的高额费用，甚至可能因危及公共安全被追究刑事责任。通过发生在身边的案例，在场居民深感震撼，“以往觉得敲堵墙是自家事，现在才知后果这么严重！”居民张阿姨感慨道。

物业履职：责任重，失职罚

活动特别强调了物业企业作为 “第一道防线” 的重要职责。执法队员结合相关法规，明确物业公司对装修活动负有巡查、劝阻和报告的法定义务。曾有某小区物业因未及时劝阻、制止居民在天井搭建违建，最终被处罚，这一案例为在场的物业管理人员敲响了警钟，物业经理李先生表示：“这次活动把我们的责任边界划清了，也学到了实用的监管方法，心里更有底。”

开放日现场气氛热烈，互动不断。执法队员们精心准备的小区装修文明与安全手册成为“抢手货”。咨询台前，居民围绕装修备案流程、合法改造范围等问题踊跃提问；物业和居委干部则更关注如何有效履行监督职责、建立联动机制。执法队员一一耐心解答，将抽象法规化为具体操作指引，让大家听得懂、用得上。

城市的安全与和谐，始于每一面承重墙的稳固，系于每一处空间的合法利用，更依赖于每一位居民和社区管理者心中那根清晰的法律准绳。通过本次城管公众开放日，凌云街道综合行政执法队搭建起执法者与社区成员沟通的桥梁，将法治的种子播撒在居民心中。

记者：李芊

编辑：孙清渠

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