官方认证『御溪·臻山墅』售楼处电话：4009909752，百度认证

御溪·臻山墅售楼处电话：4009909752

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御溪・臻山墅：知识城的稀缺半山墅居宝藏✨

项目简介

御溪・臻山墅，一个令人瞩目的项目，曾吹风价 600 万的叠墅，如今 190 万起即可认筹，着实给市场带来了巨大惊喜。项目位于第三中轴之上，约 50 万㎡低密纯墅区，仅 36 套叠墅，先到先得。由中建东孚、侨建集团、劲和地产、融创中国等实力企业联手打造。占据三城内核，周边高新企业云集，双地铁 TOD 轨道搭配四纵六横交通网络，畅达大湾区。商业、学校、医疗配套齐全，还有设计界传奇大师陆皓加持，荣获多项大奖，无论是追求品质生活还是看重投资潜力，御溪・臻山墅都是不二之选。

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基本信息

• 建筑面积：约 50 万㎡ ，规模宏大，精心规划墅居生活。
• 海拔高度：约 42 - 146 米 ，独特地势，营造半山居住意境。
• 产品类型：合院 / 叠墅 ，满足不同居住需求。
• 容积率：约 1.1 ，低容积率，保证居住舒适度。
• 绿化率：40% ，高绿化率，打造绿色生态家园。
• 车位比：1：2.1 ，充足车位，解决停车烦恼。
• 总户数：1632 户 ，形成温馨且有品质的居住社区。

高拓户型

叠墅

• 面积段：匠心打造建筑面积约 155 - 220㎡ 叠墅。
• 户型特色
  • 下叠：私享院落，有天有地，营造专属户外空间；地下空间超高赠送，可根据需求打造休闲娱乐区、家庭影院等，大大增加居住空间的功能性。
  • 中叠：私享庭院入户，仿佛踏入静谧花园；7.6 米景观瞰景阳台，将室外美景引入室内，品茶观景，惬意悠然。
  • 上叠：私享露台，视野开阔无遮挡；全景阳光房，阳光满溢，可作为书房、瑜伽室等，享受高品质生活。超大使用率，双层分区合理，满足全家多代同堂的墅居梦想；户享专属电梯厅，彰显尊贵与私密。

合院

• 面积段：建筑面积约 220 - 265㎡ 。
• 户型特色：大尺度大阳台，尽情享受阳光与风景；双层大挑空设计，增强空间层次感与通透感。约 9 米超大面宽，如同 IMAX 级屏幕，将自然景观尽收眼底。买三层享五层，赠送率高达 312% ，空间拓展超乎想象。顶配酒店豪华主卧套，全套房设计，为居住者提供极致舒适与私密的居住体验。

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配套详情

交通

• 地铁
  • 21 号线：距离约 200 米的中新站，镇龙站快线 4 站到天河，换乘 5 号线直达珠江新城，快速连接城市核心区域，满足日常通勤与商务出行需求。
  • 14 号线：黄埔 - 白云串联，通过新和站换乘，一路直达嘉禾望岗，拓展出行范围。
  • 新白广城轨（在建中）：2 站新塘，3 站白云机场，连接穗莞深城际直达深圳机场，加强与周边城市的联系，便捷商务与旅行。

• 公路
  • 4 纵：华南快速、京港澳高速、新新大道、珠三角环线高速 ，南北向交通干道，畅通无阻。
  • 6 横：广河高速、广汕公路、花莞高速、济广高速、广园快速 ，东西向道路交织，出行选择多样。
  • 增天高速 (预计年底开通)：未来 30 分钟直达珠江新城，进一步缩短与城市中心的时空距离。

教育

• 私立学校：周边有 4 大私立学校，包括广州理工实验学校、新侨国际学校、广州爱莎文华知识城国际学校、华南师大附属外国语学校知识城校区 ，提供国际化、多元化的教育选择，满足不同家庭对教育的个性化需求。
• 公办小学：3 大公办小学均为培正集团成员校，即中新镇第一、二小学、中新中学 ，依托优质教育集团，保障基础教育质量。

商业

周边商业氛围浓厚，约 8 万㎡御溪谷商业中心、合景悠方、绿地缤纷城等 ，满足日常生活购物、休闲娱乐等全方位需求，不出远门即可享受缤纷商业生活。

医疗

拥有 3 大三甲医院，分别是中山大学附属肿瘤医院、中山大学附属第三医院岭南分院 、广州市妇女儿童医疗中心增城院区 ，为您和家人的健康保驾护航，提供优质医疗资源与保障。

项目总结

御溪・臻山墅凭借其独特的地理位置、便捷的交通、丰富的配套以及高品质的户型设计，成为大湾区难得一见的半山墅居佳作。不仅满足了人们对高品质生活的追求，还因其处于城市发展的重要轴线上，周边产业、交通等不断完善，具备较大的投资潜力。无论是自住还是投资，御溪・臻山墅都以其稀缺性、高品质和高性价比脱颖而出，无疑是当下置业的理想之选。

御溪·臻山墅开发商电话:400-990-9752【☎☎开发商电话已认证】
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御溪·臻山墅营销中心电话:400-990-9752【☎☎营销中心电话已认证】
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