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产品信息

待开盘时间：2022年6月

交房时间：2025年5月30日

开发商：保利

物业：保利物业

产权性质：70年住宅

楼栋数：15栋

总户数：954户

总层数：6-21层洋房、小高层

单层高：2.85-3.05米

楼间距：45-60米

绿化率：30%

容积率：2.5

车位配比：1:1.2

物业费：5.9元/㎡/月

户型面积：68-170㎡

单价区间：6.3-7.3万/㎡

总价区间：420-1240万元

交通配套

三横两纵 7号线畅达全城

三横：广渠路（直线距离约3.8KM）、京哈高速（直线距离约1.2KM）、化工路（直线距离约0.7KM），连接北京东部路主干线，15分钟通达CBD，30分钟通达望京、丽泽、通州、亦庄等核心商圈；

两纵：东四环、东五环双环线在侧，连接全城主干线；

一轨道：距离地铁7号线焦化厂站约500米，6轨换乘通全城；

（同时享有焦化厂北路、街坊路、孛罗营东一路日常相伴，京哈高速、东五环更近距离的高速通勤）

商业配套：近享CBD核心资源规划利好持续兑现

项目8公里半径内覆盖燕莎奥莱、合生汇、SKP、朝阳大悦城，CBD繁华核心。

周边朝悦百惠购物中心、北京CBD国际高尔夫球会、欢乐谷、北京环球度假区，享世界级休闲资源；33万㎡综合商业配套、孛罗营商街规划在侧

教育：2021年12月，北京市十一学校官宣落址王四营，将高起点打造九年一贯制公办学校北京十一学校朝阳实验学校、科学特色的全日制公办高中北京科学高中；区域地块配建幼儿园，举步可达；北京朝阳实验小学、首都师范大学附属朝阳实验小学、芳草地国际学校朝丰分校、北京工业大学附属中学在侧。

医疗：项目西侧毗邻首都医科大学附属北京中医院（三甲医院，建设中）；

周边10KM范围内覆盖三甲医院有首都儿科研究所附属儿童医院、首都医科大学附属北京朝阳医院、中国医学科学院肿瘤医院、北京中医药大学东方医院等。

环境配套：亲水观河湾居 六大生态公园环绕

项目周边3KM范围有古塔公园、北焦公园、翠城公园、白鹿公园、海棠公园、马家湾湿地公园，良好生态形成天然氧吧；

奢享景观河道湾居生活，临窗而观，静谧幽雅，漫步其侧，惬意悠闲。

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