揭秘！上海浦东陆家嘴雅景臻品底商为何成为投资者眼中的香饽饽？

上海浦东雅景公寓社区底商——陆家嘴雅景臻品沿街商铺——上海内环陆家嘴稀缺资产

地铁站，纯一楼， 40年产权商铺

（现铺带租约， 4.95m层高可隔两层）

优惠热线：先拨打400_993 7181【售楼中心】

客户经理：177-5172-0962 (微信同号)加微信请备注：浦东雅景公寓底商

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基本信息：

产权与开发商：40 年产权，开发商为上海都民置业有限公司。

建筑面积：总建筑面积为 1158.80 平方米，一共有 14 套独立产权的沿街商铺。

层高：4.95m 层高，可隔两层。

物业信息：物业公司为上海民申物业管理有限公司，物业费用为 1.95 元 / 平方米 / 月。

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周边配套

教育资源：周边有浦南幼儿园陆家嘴校区、进才中学北校、福山外国语小学花园校区、东方幼儿园 (沈家弄部) 等。

金融购物：有农业银行、工商银行、建设银行、交通银行等银行，还有联华超市、家家乐生鲜超市、好德便利、卜蜂莲花等购物场所。

医疗资源：浦东新区精神卫生中心可为居民提供医疗保障。

交通条件：临近 130 路、181 路、609 路、775 路、785 路等公交线路，以及地铁 6 号线民生路站、9 号线杨高中路站、2 号线上海科技馆站、6 号线北洋泾路站。

优势：

地段优势：处于上海内环陆家嘴核心区域，是稀缺资产，地段价值高，商业氛围浓厚，人流量大。

交通优势：周边交通网络发达，公共交通便利，能够为商铺带来大量的潜在客源。

客源稳定：周边有众多小区，如陆家嘴花园一期、二期，山水国际，东方中华园等，人口密集，消费群体稳定。

经营灵活：现铺带租约，对于投资者来说，可直接获取租金收益，也可在租约到期后根据市场情况调整经营业态。

雅景公寓社区底商

上海内环陆家嘴稀缺资产

实景图片：

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