双宅地挂牌，1.4亿起拍！南通版“三亚”海景房来了....

前段时间，通州湾多个重量级配套密集落地，涵盖商业、教育、文旅、交通等多个方面，城市副中心的价值快速次拉升。

• 文旅方面：海洋主题公园+体育公园...

• 商业方面：星 级酒店+商业综合体+商业街...

• 交通方面：全长约21公里的快速路...

• 教育方面：将推动 南通大学、江苏航运学院通州湾校区建设...

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利好爆发，土地市场也大有动静。上个月，区域7宗经营性用地集中亮相，总占地513亩，为久未上新的土地市场注入全新血液。

就在今天，通州湾挂牌2宗住宅用地，均规划为普通商品住房用地，总出让面积约3.89万平方米，总起始价1.4亿元。

从位置看，两宗地块均位于通州湾示范区珠海路沿线，属产城融合核心区。 依托滨海资源与产业规划，为区域居住品质升级注入新动能。

下面，让我们一起来看下这2块的位置。

通州湾TR25001地块

• 位置：怒江路南、珠海路西侧

• 面积：17219平方米

• 容积率：1.20-1.40

• 起始价：6200万元

TR25001地块位于怒江路南、珠海路西侧，地处康养文体板块，北侧是南通市第一人民医院通州湾分院，健康守护近在咫尺；不远处，规划中的500亩体育公园即将落地，未来运动休闲、康养生活触手可及。
这里是一片较海最近的生活热土，步行可达的距离到纳潮河生态走廊，距离海堤较近。想想一下，清晨能踩着露水看日出从海面冒头，傍晚能披着晚霞听海浪拍岸的声响。

根据其根据其1.20≤容积率<1.40，未来或规划打造小高层+洋房产品组合，以现代建筑风格为主。
根据出让公告显示，该地块需要设置集中绿地不少于1处，总面积不小于350平方米。同时还要设置非营业性配套用房(物业管理用房、公厕建筑面积不小于60平方米、密闭式生活垃圾分类收集站、配电间、治安联防站）和社会公益性配套用房（邮政服务用房、养老服务用房、婴幼儿照顾服务用房）。

通州湾TR25003地块

• 位置：闽江路南、珠海路东侧

• 面积：21706平方米

• 容积率：1.20-1.40

• 起始价：7820万元

TR25003地块位于闽江路南、珠海路东侧，地处纳潮河生态走廊板块，与通州湾实验中心隔河相望，兼具政务、商务、居住等各项功能。

地块周边产城融合发展，人气较为集中，是一宗宜居宜业宜商的宝地。

根据其根据其1.20≤容积率<1.40，未来或规划打造小高层+洋房产品组合，以现代建筑风格为主。

根据出让公告显示，该地块需要设置集中绿地不少于1处，总面积不小于450平方米。
同时还要设置非营业性配套用房(物业管理用房、公厕建筑面积不小于60平方米、密闭式生活垃圾分类收集站、配电间、治安联防站）和社会公益性配套用房（邮政服务用房、养老服务用房、婴幼儿照顾服务用房）。

从“荒地”晋级到“高地”，近年来示范区紧扣南通城市副中心和“大通州湾”中心城定位全方位拓展。

• 名校+跨区域合作办学：与南通市级机关第一幼儿园、紫琅一小、田家炳中学等市直名校合作办学，拥有南通市市级机关第一幼儿园通州湾分园、南通市紫琅第一小学通州湾分校、通州湾实验中学等。

• 三甲医疗护航健康：南通市第一人民医院通州湾分院（三级甲等）已正式开诊，配备现代化医疗设备与专家团队，实现"家门口看名医"。

• 星级酒店群：五星级的金石大酒店、四星级的商务中心都已正常运营，能满足商务接待、休闲住宿等需求，而且洲际假日酒店也在加快建设中，未来这里的酒店配套会更加完善。

• 特色景观带： 潮纳河绿廊景色宜人，周边还有海上灯塔、日出观海平台以及三夹沙工业观光角等，丰富的景观资源让居民随时都能亲近自然，享受惬意的休闲时光。
  

2015年3月，国家发改委复函江苏省政府批准同意设立“通州湾江海联动开发示范区”，标志着通州湾开发上升到国家战略层面。

其拥有长三角一体化等多重战略叠加优势，具有江苏沿海不可多得的深水岸线、深水航道和开发腹地资源，是建设江苏新出海口的重要载体，是打造长江经济带战略支点的重要平台，具有“服务长三角、联动长江北、连通中西部”的重要功能。

近几年，通州湾发展全速推进，吸引了多家房地产品牌入驻，大家看好通州湾未来的发展吗？欢迎评论区留言....

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责编：星姐

主编：芷儿

- 本文为原创，信息来源南通国土资源局-