上海
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15号线元江路地铁上盖
凌空低密洋房住区
保利光合TOD 第三篇章
上海「保利·光合跃城」
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第十批次已过会
首批228套建面约95-143㎡3-4房
即将入市
户型图如下：
（过程稿仅供参考，最终以实际为准）
▼ 建面约95㎡3房2厅1卫
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▼ 建面约102㎡3房2厅2卫
▼ 建面约104㎡3房2厅2卫
▼ 建面约143㎡4房2厅2卫
「保利·光合跃城」立足闵行TOD中心格局之上，是继臻园、光合上城之后，保利光合TOD之下第三篇章，17米凌空之上低密住区，10-12F国际公园洋房，真正的凌空低密住区！
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15号线上盖的TOD大城
保利·光合跃城是一个成熟的“真地铁房”，15号线是一个上海少有的南北贯穿，通达徐汇长宁等市区的黄金科创线路！
5站徐汇，9站上海南站，12站漕河泾站，通勤快人一步。经15号线，换乘机场联络线（在建），向西7站虹桥，向东7站张江；经15号线换乘地铁19号线（规划），9站前滩，从城心大市中心，极速通达。
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示意图，仅供参考
更为重要的是，作为上海“科技线”的15号线，连通紫竹高新开发区、漕河泾开发区、虹桥经济技术开发区3大国家级科创园区；连接上海交通大学闵行校区、华东师范大学闵行校区、华东理工大学徐汇校区、上海师范大学徐汇校区、同济大学沪西校区等9所TOD名校；贯穿长风公园、桂林公园、上海植物园、顾村公园4大公园，不仅串联全球都会的世界科创地标，更吸纳科创精英，悦享公园自由，成就城市黄金发展动脉。
放眼未来，其TOD属性的国际住区和约百万方的大城完全落地时，对于房价的加持必然难以估量。
比如莘庄TODTOWN天荟，2018年新房均价仅约7.1万/㎡，但2022年二手房成交价却高达约14.1万/㎡，5年涨幅高达约98%！
数据来源于链家
世界级百万方滨水TOD
依托百万方TOD，住宅、商业、办公、公寓、文化、教育、生态7大业态聚合。舒适步行圈内，繁华与自然、商业与人文，随心所享。
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约20万方双主题公园，让家安在公园里：居住于上海，99%的人热爱公园，但1%的人才能住在公园。约20万方双主题公园，包括约3万方运动竞技公园、约14万方滨水艺术潮流公园、约3万方城市绿地，让家安在公园里。无论漫步、滑板、露营，还是草坪音乐会、露天电影等，无不让生活自然生长。
家门口的街区活力商业，逛街和逛公园不用选择：保利·光合跃城售楼处电话：400-833-6309【售楼热线】营销中心热线-400-833-6309-售楼处地址-400-833-6309目前，坐拥悦享万达⼴场、龙湖天街、龙盛国际商业⼴场、鑫佳休闲⽣活⼴场。未来，百万方TOD之上，约1万方活力街区“光合集”，由保利商旅运营的约4600方潮流商业街，家门口就能悦享都会丰盛生活。
上海南部科创中心的核心
「保利·光合跃城」位于上海南部科创中心的核心，占据国家战略的中心，享受国际级发展的标准，未来也将是区域内的“新中心”。
南部科创中心依托紫竹国家高新技术产业开发区等四大产业区，打造高端产业引领高地。
同时，上海2035规划，上海南部科创中心将以15号线和浦西科创中轴带为聚焦，北与虹桥同频，南与紫竹高新区联动，串联漕河泾开发区与徐汇，上海南部科创中心。未来，以元江路商务区为中心，将北接大虹桥国际商贸带，南连“大零号湾”，东连吴泾“滨江战略留白区”、西接马桥人工智能区的生活秀带，成为千亿级上海南部增长极。
示意图丨仅供参考
而作为闵行主城南部单元的核心节点，光合跃城所在的“元江地区-剑川路两侧地区中心”将成为闵行下一个城市新中心！
15号线元江路地铁上盖
凌空低密洋房住区
保利光合TOD 第三篇章
上海「保利·光合跃城」
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