抄底信号！海口跌幅，全国第二！

　　今日，国家统计局发布6月份全国70城房价月度统计报告。

　　海南海口、三亚房价两极分化明显加剧！

　　三亚房价持续回温上涨；海口跌幅却再次创下新高！

来源：国家统计局

　　从全国房价情况看，最新发布的全国70城房价月度统计报告显示：新房板块，全国70个大中城市中，太原、沈阳、杭州、上海等14城环比上涨，较上月的17城再减3城城；

　　值得一提的是，三亚房价持续保持上涨态势，在传统淡季强势突围。以0.1%的涨幅并列全国上涨城市并列第7位！也是今年连续第三个月上涨。

　　另一边省会海口房价指数则落到冰点！5月下跌0.7%并创下今年来最大单月跌幅之后，6月再次加速下滑至0.9%，跌速吓人！

　　小易盘点了一下，这个跌幅竟然排到了全国70城倒数第二，仅次于跌幅达1%的南京！我被吓出一身冷汗！

　　二手房领域，全国70个大中城市上涨数量由上月的3个减到1个，仅剩西宁一城苦苦支撑！海口、三亚两市，分别下跌0.4%和0.5%！

　　具体来看：新房板块，海口6月房价环比下降0.9%，刷新了5月刚创下的0.7%年内最大跌幅。

　　从今年整体走势来看，今年1月，海口新房14个月来首次止跌上涨，也是近一年多来最高光时刻，进入2月之后，开始持续下跌，而且有跌幅加剧的趋势相当明显。

　　最近一段时间，小易的朋友圈和抖音账号关于价格大战的消息不断！让人大跌眼镜。

　　其中出现频率最高的片区，当属西海岸！

　　这一配套优越、城市界面崭新的区域，却成为引发全市价格激战的发起区域，并且越卷越狠！

　　比如西海岸北片区大盘滨海新天地，前几天杀出了1.25万/平起的历史最低单价，要知道前两年火的时候，几乎冲到2.5万的单价，相比高峰期砍掉一半。

　　北片区内，梦享龙腾湾、星华海岸城、中旅免税城项目等多个知名大盘，优惠力度一个比一个猛。而几公里之隔的南片区，三个主力大盘都在1w元左右的单价区间猛烈厮杀；就连安居房，都杀到了8000+的单价，堪称残酷。

　　而其他区域，除了江东、国兴等占据重磅书包跟核心地段的新盘量猛价稳，其他大体也是稳中有跌的态势。

　　这些因素共同拉低了整体均价。

　　但从另外一个方面来说，这对于购房作者来说，何尝不是抄底海口的信号呢？

　　而三亚最近的表现，可谓是相当抢眼！4月份迎来价格反弹之后，已经连续3个月持续上涨！市区和两翼的海棠湾、崖州科技新城价格上涨趋势明显。比如新入市不久的崖州区招商林屿间，不仅首开就卖了8个亿，最大的168平改善户型总价卖到了450万！

　　算下来均价高达2.7万左右！在小易印象中，这个价格出现在崖州，还是首次。

　　市场看好，数据给力，资本大鳄对三亚土地市场也是情有独钟，信心暴增！

　　方大、保利、华侨城、三亚城投等一众民企和国央企疯狂拿地，陕西鑫阳更是大手笔杀进了地王扎堆的海坡片，用针金白银表示对三亚看好。

　　
来源：国家统计局

　　再来看二手房方面：5月海口二手价格指数继续下跌了0.4%，跌速环比上月增加0.3个百分点。

　　但从市场表现看，实际跌幅比官方数据更猛！

　　根据权威房产销售平台贝壳找房数据：6月份，海口二手房成交均价为1.4万元/平米，环比上月下跌%；超过10000套房源集体降价，创下新高。

图源：贝壳找房

　　在新房价格内卷的局面下，一二手房的抢客拼价，将长期存在。

　　三亚二手房价指数则下跌0.6%，环比跌幅扩大0.2个百分点。

　　对于长期生活在三亚的居住群体来说，二手房价正逐步回归理性。