首开股份上半年最高预亏21亿元，负债率逼近80%，拟4亿元出售资产“回血”

7月14日晚间，首开股份(600376)发布业绩预告，经财务部门初步核算，公司预计2025年上半年归母净利润为-21亿元至-16亿元；扣非净利润为-21.50亿元至-16.50亿元。

上年同期，公司实现归属于母公司所有者净利润为-19.48亿元，实现归属于母公司所有者的扣除非经常性损益后的净利润为-21.75亿元。

对于业绩预亏，首开股份解释称，报告期内归属于母公司所有者的净利润为负的主要原因为公司毛利率偏低，税金及附加、期间费用规模较大。

公开资料显示，北京首都开发股份有限公司于2001年3月12日上市，公司的主营业务是房地产开发、物业经营、城市更新等创新业务、房地产金融等。公司的主要产品是房产销售、酒店物业经营。

回顾过往业绩，2025年一季度，首开股份实现营业收入38.86亿元，同比增长12.34%；归属母净利润为-10.79亿元，同比增亏。在此之前，首开股份在2022年至2024年连亏3年，归母净利润分别为-4.61亿元、-63.39亿元、-81.41亿元。

Choice数据显示，截至一季度末，首开股份毛利率为7.28%，同比下滑46.2%；资产负债率为78.37%，同比增长3.41%。

据6月13日公告，首开股份拟4亿元出售首信丰泰合伙份额“回血”。

具体来看，全资子公司城开集团拟将所持有的北京首信丰泰管理咨询合伙企业(有限合伙)（简称“首信丰泰”）全部份额转让至中国中信金融资产管理股份有限公司（简称“中信金融资产”），转让价格为4亿元人民币。

据公告，首信丰泰投资金额为10.01亿元人民币，截至2025年4月30日，资产总额71.61亿元，负债总额59.17亿元，净资产12.44亿元。2025年1-4月，该公司营业收入0元，净利润-1742.02万元。

公告显示，公司出资设立首信丰泰的目的，是在有限合伙企业设立完成、仁信公司股权注入后， 以有限合伙企业为载体，引入金融机构开展合作，对仁信公司股权进行重组。现与中信金融资产就合作达成意向，向中信金融资产转让持有的有限合伙份额。

董事会表示，本次交易有利于快速回笼资金，优化公司财务状况，加快盘活存量资产，提高公司资金储备，符合公司和全体股东的利益。

二级市场上，截至7月15日11点，首开股份下跌3.82%报2.52元/股，最新市值65.01亿元，公司股价近一年来累计上涨超两成。

来源：读创财经