主城墅居断层时代，280万抢占天街大城臻装叠院

2025年上半年，成都再次以耀眼数据印证其“新一线领头羊”地位——一、二手住宅成交共计超17.6万套，新房成交量更是连续12年稳居全国首位。其中城东高端改善市场表现尤为突出，千万级豪宅项目频出，仅半年就卖出去年全年成交量的超6成。当高端改善需求逐渐成为主流，我们不难发现可供选择的的高端物业形态却趋于单一，大平层占据高端市场，别墅供应正在面临枯竭。（数据来源：四川中原地产研究院）

在繁华与尺度的追逐之外，深植于成都人骨子里的“有天有地”院落情怀，别墅在主城核芯区域愈发成为罕见品。兼具地段核芯性、空间奢侈感与精装品质的居住方案，已然成为塔尖人群可望而难即的梦想。

龙湖·光年叠院产品的登场，恰是对这一市场断层的精准回应。作为TOD天街大城中的珍藏级墅质产品，它以精装280万起的震撼门槛，搭配实得约300㎡的跃层空间、对标豪宅的一线精装标准，为主城精英圈层奉上了一场“低门槛入住天街精装墅”的盛宴，刷新高净值人群的居住性价比。

*A7实拍图，非交付标准

主城黄金三角

高端门户的超级聚合

一脉承接东大街黄金脉络，一脉串联金融城-白鹭湾-三圣乡高端价值中轴，龙湖·光年以难以复制的核心占位将锦官烟火与国际成都联结起来，不仅坐享金融城高净值圈层外溢红利，同时更与地铁2号线无缝衔接，是行政学院TOD的重要标杆。未来这里不仅是高端住区，更是全天候不落幕的消费目的地。

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TOD天街大城

自由掌控城市鼎配资源

脉承东大街与金融城的奢贵基因，龙湖·光年在享受成都最大湿地公园--青龙湖公园、华西三大医疗矩阵等核芯配套的同时，更以TOD天街大城串联起轨道交通、高端商业、品质住宅与生态公园的零距离聚合，其中约14万方驿都天街已经进入招商阶段，预计将引入众多首进品牌，国际名品、各国美食、亲子乐园、精致服务......轻松兑现“下楼即繁华，归家即静谧”的从容感。

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主城墅的奢侈

高实得叠院下的生活诗学

在龙湖·光年约256亩大城的丰盛背景下，叠院产品正以罕见的空间价值成为点睛之笔。超高实得的空间使用率给予居住、商务等更多可能性。它可以是收藏全家欢喜的终极理想居所，也可以是施展抱负的梦想孵化空间。总价280万起，即可买入实得约300㎡的奢装叠院，在主城核芯区域，这样的高性价比堪称资产与生活的双重礼遇。

*A7合院装修示范单位实拍图，非交付标准

与此同时，龙湖·光年更以对标壕宅的墅居精装体系，进一步拉高叠院无可比拟的性价比与生活品质。源自曼谷悦榕庄酒店的设计灵感，甄选上乘石材大板、一线臻装品牌，以阔绰的场景化空间和对188项奢装细节的精准把握，圆满的一城层峯的理想墅居情怀。

艺术质感 奢适主场：约56㎡IMAX横厅

一层约56㎡的奢阔横厅，以超11米大开间+近8.5米巨幅观景窗消融室内外界限，阳光与风景自由流动。地面铺设马可波罗凌霄灰仿石材砖，天然石纹肌理在足下延伸；墙面甄选烟雨江南主题陶瓷岩板，如水墨长卷铺展，共同构筑兼具艺术格调与烟火气的家庭欢聚殿堂。无论是深夜影院时光、节日三代同堂盛宴，抑或孩子与宠物的奔跑嬉戏，皆在此从容上演。

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高定细节 私享领地：四卧房全龄满足

从欢享空间来到私享领域，二层以4卧房配置将舒适与私密性延伸至每位成员，其中约35㎡主卧套房奠定奢境基调，约6米阔尺开间揽得了日月晨昏，也给予了衣帽间陈列更多优雅的可能。而在独立卫浴空间方面，更集结了德国杜拉维特+汉斯格雅鼎配组合，将奢适体验注入每个使用瞬间。

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超尺露台庭院 城市桃源：繁华之外的隐逸天地

如果说尺度决定了生活的边界，那么庭院露台则是生活的调色盘。龙湖·光年叠院上拥屋顶星空露台，下享阔境前庭后院，在主城繁华都会中为家庭保留一片诗意自然。孩子在草坪上奔跑嬉戏，周末三五好友庭院烧烤派对，或在专属小天地莳花弄草……这片环抱屋舍的自然画布，将“都市归隐”的生活美学带入日常。

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揽繁华而享隐逸，低门槛而享墅居。成都龙湖·光年叠院，以其无可替代的TOD天街大城根基、震撼性的高实得空间价值、以及对标壕宅的墅质精装体系，为主城家庭改善提供了全新的可能。它让人们不需再权衡“繁华便利”与“空间自然”，不必困顿于“奢装投入”与“性价比考量”，总价280万起，即可住进主城天街旁奢装叠院！目前光幕叠院样板间已经开放，更多眼见为实的匠艺细节，恭迎品鉴！