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✅广州琶洲南TOD✅

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✨琶洲南TOD✨✽✽✽✽

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广州地铁&越秀集团巅峰产品力作

——2022年琶洲南TOD入市，全年销售150亿！

——2023年网签金额位列千万级豪宅全国第一！

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湾区TOD超高端综合体 · 新派国际滨水住区

——基本信息——

【项目规模】占地共约24万m²/建面约98万m²

【项目业态】24栋住宅、多栋商办，配建托儿所、幼儿园及中小学

【项目户数】住宅共约1780户

【项目动态】在售一期住宅3、5、7#140-325m²大平层

即将推售二期住宅17、18、20、21#142-211㎡新派科技豪宅

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越秀琶洲南TOD项目位广东省广州市海珠区金运路1号，海珠赤沙TOD地块东侧紧挨华南快速干线，北侧隔着黄埔涌，对岸就是高楼林立的电商总部琶洲西区。

琶洲的发展势头迅猛，在约 14.9 平方公里的土地上，汇聚了超 45 家高新技术企业、80 家省级专精特新企业以及 98 家总部企业。腾讯、阿里巴巴、唯品会等互联网巨头纷纷在此扎根，为区域发展注入强大动力。

CBD+TOD+POD综合体，即公园里的商务区TOD物业，集合了产业、地铁、公园等城市稀缺资源。

交通方面

小区周边地铁环绕，目前最近的8号线/18号线磨碟沙站约700米；地铁12号线赤沙站位于地块中部、二三期之间。

距11号线石榴岗站约1.2公里，在建的11号线、12号线等轨道交通都建成后，未来小区可以10分钟到达广州南站，25分钟到达白云机场。

商业方面

目前琶洲南TOD周边的商业配套比较单一，但是各类商业规划非常丰富，而且我们也不用担心最终的落地程度。

项目分为南北两个地块，北地块是住宅区；而南地块，规划了约30万㎡建面的商办建设量，与北地块和轨道交通，一起组成琶洲南TOD。

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教育配套："项目规划了15万平方米全龄教育配套，将引入顶尖教育机构，以满足居民全方位的教育需求，为孩子提供优质学习环境。

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户型图鉴赏：

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7月15日房地产动态

1、广东省深圳市：深圳前海桂湾片区一宗住宅用地于7月14日完成出让，该地块建筑面积25600平，挂牌起始价11.58亿元，吸引了包括中铁、保利置业、中建壹品等在内的12家房企参与。经过158轮报价后，最终招商蛇口21.5亿竞得深圳新单价地王，楼面价达8.4万元/平。

2、湖北省：印发《关于加快完善生育支持政策体系更加务实有效建设生育友好型社会的若干措施》。扩大改善性住房有效供给。鼓励有条件的地方对多子女家庭购买商品房的，给予适当金额或面积的购房补贴。

3、湖南省长沙市：发布《关于进一步优化房地产发展措施的通知》。鼓励“以旧换新”。对本市家庭或个人出售自有住房，并于一年内在本市重新购买新建商品住房，且完成网签合同备案的，按新房交易总价的1%给予购房补贴，单套补贴金额最高不超过3万元。

4、江苏省苏州市：7月14日，太湖新城一宗低密度宅地以15.8亿元底价成交，楼面价17291元/平方米，由吴江城投集团&苏河置业摘得。