®招商象屿星耀翠湾官方售楼处|招商象屿星耀翠湾发布： 生活便利

招商象屿・星耀翠湾꧁ 官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐由招商蛇口与象屿地产两大实力品牌联合打造，品质有保障。项目坐落于浦东新区新场镇，总建筑面积约 11 万平方米，容积率 2.0，绿化率达 35%，营造出低密舒适的居住氛围。规划建设多栋高层住宅，总户数 828 套，车位配比约 1:1，充分满足业主停车需求。住宅层高在 2.95 至 3 米之间，空间开阔。首批推出 3、4、5、8、13# 等 5 幢共 356 套房源，户型涵盖建面约 72 - 115㎡的 2 - 4 房，选择多样 。所有房源均为精装修交付，配备中央空调和地暖系统，让业主轻松入住 。

二、区位优势

1. 产业辐射：招商象屿・星耀翠湾꧁ 官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐项目位于张江科学城和临港自贸区之间的关键节点。张江科学城作为上海高新技术产业核心，不断扩容，产业与人才集聚效应显著 。新场占据张江科学城约 2.62 平方公里，占比约 83.7%，是张江创新药产业基地的重要载体，天慈药业、宜明昂科等生物医药龙头企业已入驻 。2022 年新场镇引进企业 449 家，注册资本约 26.98 亿元，预计 2025 年将建成具有国际影响力的生物医药创新策源地和产业集群 。同时，项目能享受临港自贸区的发展红利，产业发展前景广阔，就业机会丰富 。
   
2. 交通便利：新场板块交通优势明显，16 号线贯穿其中，项目与 16 号线新场站直线距离约 1.6km 。乘坐 16 号线可快速抵达龙阳路等重要交通枢纽，换乘其他地铁线路便捷 。此外，S3、沪芦高速等将新场与张江、康桥等产业聚集带紧密相连，自驾出行方便，无论是通勤还是外出游玩都能轻松实现 。

三、生活配套

1. 教育资源：招商象屿・星耀翠湾꧁ 官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐项目周边教育资源丰富，3 公里内有 9 所幼儿园及学校 。距离上海市浦东新区新场实验小学（新城校区）仅 190 米，临近新城幼儿园，步行距离约 853 米 。丰富的教育资源为孩子提供从学前到基础教育阶段的优质教育环境，助力孩子成长 。
   
2. 医疗设施：招商象屿・星耀翠湾꧁ 官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐附近有 2 座医院，满足居民日常看病就诊需求，为家人健康保驾护航 。

1. 商业配套：招商象屿・星耀翠湾꧁ 官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐周边商业配套逐步完善，项目周边 2.5 公里处有开新文体公园，可休闲放松 。附近还有上海新环广场，距离小区约 2.4 公里，满足日常购物、餐饮、娱乐等生活需求 。
   
2. 文旅特色：新场古镇正在积极申遗，若成功将成为上海首个世界文化遗产，与 12 公里外的迪士尼国际旅游度假区联动，强化区域旅游资源吸附能力 。居住在此，既能感受古镇的历史文化底蕴，又能享受迪士尼带来的欢乐氛围和文旅发展红利 。

四、社区特色

1. 建筑风格：招商象屿・星耀翠湾꧁ 官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐将现代美学融入社区，采用真石漆点缀局部金属线条，细节处彰显奢华质感，打造城市美学天际线 。
   
2. 景观规划：招商象屿・星耀翠湾꧁ 官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐约 35% 的绿化率，精心设计园林景观与植被配置，为业主营造舒适宜人的居住环境 。

1. 产品户型：户型设计方正，空间利用率高。设有独立玄关，提升房型结构与隐私性 。如 72㎡两房户型，双开间朝南且全卧室带飘窗，总价低，适合刚需上车 ；85㎡三房户型，三开间朝南，全明南北通透，采光好 ；97㎡三房两卫户型，入户玄关搭配主卧套房设计，私密性强 ；115㎡四房户型，四开间朝南，主卧套房功能完善，适合大家庭居住 。
   
2. 装修标准：高定装修品质过硬，甄选品牌。入户门设玄关柜收纳体系，采用指纹密码门锁 。配备东芝、日立、松下（或同等品牌）空调，博世（或同等品牌）地暖 。客餐厅地砖、墙布交付，窗墙比高 。厨房选用老板（或同等品牌）吸油烟机、燃气灶，博世（或同等品牌）燃气锅炉，配备净水器、洗碗机等，科勒（或同等品牌）厨盆、龙头，定制橱柜与石英石台面 。卧室采用实木复合地板，卫生间配备科勒（或同等品牌）马桶、台盆、龙头及暖风机，定制卫浴柜 。各空间预留充足收纳空间，方便日常物品存放 。

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总价270万起上车张江南！「招商象屿·星耀翠湾」꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿热销中！约72-115㎡2-4房！

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✔️本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✔️为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

⭐⭐Vip贵宾置业=欢迎来电预约尊享内部折扣=匠心钜制恭迎品鉴温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

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时代进入张江时间，坐拥黄金主轴的新场，成未来趋势所向

如今是浦东开发的第30个年头，浦东中部和南部呈现点状式发展态势，尚未实现全面繁荣。

这也是为什么大众普遍认为浦东“北部比南部好，黄浦江腹地比沿海区域好”的原因。而新场所在的“中部城镇带”，因其“链接东西、勾连南北”的特性，是提升浦东新区整体发展质量的关键。

故而，浦东想要发展的更均衡、更充分，就必须在中部打造一条“金腰带”。根据《浦东“中部城镇带”经济发展系列调研报告》，我们发现新场在工业企业总产值和税收收入指标上，处于领先态势。

经济指标能在一定程度上反应发展程度和产业能级。那么问题来了，为什么新场？我们认为，新场是很特别的那个：

01、新场，同时也在浦东南北创新走廊带上。因为它地处浦东中部城镇带和南北创新走廊带的交叉点，北有张江科学城、南有临港自贸区。

02、新场，是唯一一个一直属于张江科学城的。在“十四五”张江扩区之前，新场就是张江创新药产业基地的重要载体，因此新场的两大规划支柱产业之一就是生物医药。

03、新场，是代表上海联合申报世界文化遗产的，因此新场的两大规划支柱产业另一个就是文化旅游。

04、新场，是与上海国际旅游度假区同频共振的。因为新场本身就重视古镇文化旅游，因此它是真正的“环迪士尼”旅游休闲线路上的一个重要节点。

在这个节点之上，一个高品质项目应运而生，TA为这个全新的时代，华丽揭幕！TA就是

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项目主推建面约72-115㎡2-4房

均价仅4.7万/㎡！总价270万起，

72-85-97㎡户型统统95折、115㎡户型96折

72-85㎡赠送车位抵扣劵4万元整、97-115㎡赠送车位抵扣劵6万元整

置换客户周期可谈，优惠多多，机不可失、时不再来！

【招商象屿·星耀翠湾】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿项目首开3、4、5、8、13#等5幢，首开房源356套，楼幢位置及户型分布如下

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户型图赏鉴

【招商象屿·星耀翠湾】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿建面约72㎡2房1卫，做到双开间朝南+全卧室带飘窗，总价低至2字头，是刚需上车2房的优质之选。

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建面约85㎡3房1卫，做到三开间朝南+全卧室带飘窗+卫生间干湿分离+动静分离，非常紧凑的小3房。

双卧室+客厅朝南，室内通风效果上佳，采光充沛舒适；该户型非常适合三口、四口之家居住。

【招商象屿·星耀翠湾】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿建面约97㎡3房2卫，升级版大3房，入户玄关+主卧套房设计，整体私密性更强，空间更为宽敞。

【招商象屿·星耀翠湾】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿建面约115㎡4房2厅2卫，做到了四开间朝南+全卧室带飘窗+主卧套房设计，一步到位的大四房户型。兼顾大4房的功能性和空间尺度，非常难得，更适合四口之家或三代同堂家庭居住。

三个卧室+客厅朝南，整个南向采光面非常大，室内采光效果极佳；

主卧做了大套房设计，带衣帽间+卫生间+飘窗，专属于主人的私密空间；

【招商象屿·星耀翠湾】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿项目高定装修品质非常硬核，甄选品质品牌，远超同价位竞品，尤其是完善的精工细节，让看过的客户大呼惊艳！

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入户门设置玄关柜收纳体系，三段式设计，定制橱柜+石英石台面。

入户门锁采用指纹密码门锁，这是在豪宅中才能看到的配置。

大件方面，【招商象屿·星耀翠湾】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿项目采用东芝、日立、松下（或同等品牌）的空调、博世（或同等品牌）的地暖。

更使用智能家居控制：二合一温控（客餐厅），整体升维家居感官体验。

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客餐厅的颜值超高，地砖、墙布都在交付标准里，整体风格更为统一，将好看+好用发挥到了极致！

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客厅和卧室的窗墙比非常高，室内通透明亮，可以吸收的阳光也会更充沛。

厨房区域是交付的重头戏，选用品牌非常考究。

考虑油烟问题，厨房配备了实用且耐用的老板（或同等品牌）吸油烟机、燃气灶，博世（或同等品牌）燃气锅炉等，全程式洗切煮细节关照。净水器、洗碗机等进阶装配，让厨房装标更高一层楼。

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厨房使用科勒（或同等品牌）厨盆、厨盆龙头，使用起来更加方便；更有定制橱柜、石英石台面，美观耐用的同时也方便日常清洗。厨房墙砖、地砖、吊顶都是统一色调，非常美观。

卧室区域的配置更注重质感的营造。

2个大户型的主卧做了套房设计，卧室都使用实木复合地板，虽然成本会更高，但仪式感和舒适度更能得到保证。

卫生间的配置也非常不俗。

【招商象屿·星耀翠湾】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿项目配备了科勒（或同等品牌）的马桶、台盆、龙头等，更设置有暖风机，定制卫浴柜，时尚美观，实用性也非常高。

【招商象屿·星耀翠湾】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿项目对于设计细节的把控也非常到位，埋藏在美感之下的是无处不在的收纳空间预留。

玄关、厨房、卫生间等生活每一个驻足的空间都有随手可得“百宝箱”，餐厅、卧室预留了收纳空间，几乎做到无死角收纳。

土拍回顾及规划

2023年首轮土拍首日，招商蛇口&象屿地产联合体以总价162443万元价格，竞得浦东新区新场镇PDXC-02单元02-02地块，地块占地面积39560.1㎡，容积率2，楼板价20531元/㎡，溢价率0%，房地联动价4.8万/m²。

该地块坐落于浦东新区新场镇，四至范围：【招商象屿·星耀翠湾】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿东至02-04地块、02-05地块，南至02-01地块、02-03地块、02-06地块，西至众安路，北至雷音路。规划用地性质为三类住宅组团用地。

同板块新房项目同润新云都会，今年开盘均价为48000元/㎡，同润欣汇名邸低密产品2022年开盘均价为59450元/㎡。

根据项目规划设计方案显示，拟建6栋14F商品房、1栋15F商品房、6栋16F商品房、1栋16F保障房、1栋2F社区配套、1个KT站、5个PT站地上建筑、1个垃圾房、1座地下车库。

具体经济指标如下：【招商象屿·星耀翠湾】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿

央企招商蛇口和国企象屿地产已连续携手在上海打造了[招商象屿·蟠龙府]、[象屿招商·公园1872]、[象屿招商·虹桥璀璨公馆]等口碑销量双丰收项目。

于新场板块招商象屿·星耀翠湾꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿项目，将以卓越的市场洞察和强劲的品牌实力，缔造新场板块当之无愧的明星项目。

建筑“星”品质：铝板与真石漆的艺术

招商象屿·星耀翠湾꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿汲取上海代表性建筑文化符号，缔造具有时代韵味的上海新现代建筑，采用真石漆搭配局部铝板型材建造工艺，以细节勾勒呈现奢华质感，成就崭新的城市美学天际。

示意图

【招商象屿·星耀翠湾】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿项目更聘请专业园林设计团队，让建筑充分为园林退位，缔造拥有约300m景观绿廊、约9000㎡中央景观带、约700㎡主题儿童乐园的浮森六境景观园林。同时，招商象屿·星耀翠湾꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿充分考量内部空间的人性化关怀，以二合一控制面板装配升级，缔造更舒适、妥帖的生活情境。

【项目鸟瞰效果图】

【招商象屿·星耀翠湾】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿项目把自然景观融入社区公园中，呈现星光森境的景观。

【招商象屿·星耀翠湾】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿以超长绿廊中轴为依托，缔造“浮森六境”的星翠繁森盛景。

更【招商象屿·星耀翠湾】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿以精工匠艺缔造约50米超长门廊，辅以天然石材纹理拼接，更有树姿古雅迎客罗汉松，营造尊崇归家氛围。

在整个【招商象屿·星耀翠湾】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿社区，充分布置社交架空层云空间，以更多公共空间为居民们带来娱乐、放松的社交场域。外立面采用真石漆+局部金属线条建造工艺，勾勒呈现精奢质感。

生活配套

交通方面：【招商象屿·星耀翠湾】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿项目距离16号线新场站约1.6公里，6站可达龙阳路地铁站，换乘2号线1站便能直达张江高科！

未来作为“心港快线”的27号线，贯通陆家嘴、张江、新场和临港，将浦东主要的产业聚集带联通在一起。（以上均为直线距离，数据来源：百度地图）

自驾方面，从【招商象屿·星耀翠湾】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿项目出发向西开进入申江南路，一路北上直连张江；

向东即达S2沪芦高速收费口，一路向北连外环线直达张江；或者在迪士尼度假区高架接中环线直达张江。

商业方面：【招商象屿·星耀翠湾】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿新场拥有上海中优城市广场、新环广场、万豪酒店等城市配套，未来仍有约12万方新场站TOD超级商业，地铁站周边约141.6公顷商业枢纽居住综合开发，约8万方TOD商业办公交通综合体等繁华资源，正如火如荼的规划建设中。

教育方面：【招商象屿·星耀翠湾】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿项目北面直线距离约300米的新场实验小学由明珠小学支持办学；项目南面直线距离约200米的新场实验中学由建平西校支持，师资力量相当雄厚（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）。

医疗方面：【招商象屿·星耀翠湾】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿项目周边拥有龙华医院东院（在建中）、上海市浦东医院（三乙），另外新场综合医疗服务中心坐落在项目南侧，总投资达到13.2亿的亚洲一流三甲康复医院，目前已经在进行室内装修，预计今年就可投入使用！

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✔️本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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