浙江
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项目基础信息
- 规划用地面积:约2.6万方
- 总建筑面积:约10.3万方
- 容积率:2.5
- 绿化率:35%
- 建筑高度:<80m
- 总户数:576套
- 交付标准:装修
- 层高:3m
- 总高:17/23/25层
- 梯户比:2梯4户/2梯2户
- 拿地时间:2023年8月25日
- 交房时间:2026年6月
- 在售面积:100㎡-131㎡
- 在售总价:100㎡:450-520万;131㎡:680-730万
- 社区规划详情
【映翠府】项目为17-25层高层住宅小区,其中在用地最南侧设置1栋15层保障房.项目用地为南北长条型,楼栋分为2列沿用地外边布置,内部空间以南北楼间空间为主.
商品房住宅楼为1梯2户、2梯4户类型.其中1梯2户楼栋梯户比较高,使用较为方便.
小区在南北端设置2个人车共用出入口和1个消防出入口.地库出入口靠近车行出入口设置,保证车行进入后能最快进入地库,减少对住宅的影响.
小区内部在车行出入口附近设置少量地面停车位,南侧地面停车位靠近保障房和配套用房设置,北侧地面停车位临用地边界设置,距商品房均有一定距离,对住宅影响较小.
项目配套公建集中布置于南北端部,小区内部靠基地东侧设置若干配电房.南侧配套公建结合保障房布置,北侧配套公建结合小区出入口设置,对住宅影响相对较小,且使用方便.
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在建筑排布上,映翠府以奢阔楼间距设计,让每一个横排之间互不遮挡,每一个竖排视线错落分布,将视野让渡给自然风光,为居住者营造【风景平权】的宽境视野.
在建筑设计上,映翠府以大家经典产品设计的迭代,体现杭派精工系的特质与典雅气度,营造简洁且有质感的公建化现代派立面,融入提升新城城市形象.
立面通过简洁的横向构图,大面积玻璃运用,呈现通透的光感效果,强调室内室外空间的融合、让建筑与景观互相呼应.局部金属线条装饰点缀,在光影的折射下,呈现出时间淬炼的美妙观感,映见轻盈雅致的艺术品位.
景观规划上,映翠府以“九曲芳华”为设计语言,打造九大生活场景,让风景布满归家每一步,让回家时经过的每一个生活场景,都是对礼序的加持与身份的认同.
将中央绿地、行道景观绿化相结合,形成多层次、多空间的一体化系统,营造视野开阔,都市交流的生活场景,为住户提供一个锻炼,聚会,漫步,休闲的场所.于阳光草坪区域营造舒适的林荫环境,以位于林荫之下的休憩空间,缩短人与人的距离,营造陪伴氛围与浪漫典雅的园区景观.
首层架空,全龄缤纷乐享:
项目全部住宅楼栋首层架空设计,层高约3.95米,将架空层设计为主题活动区.
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活动区规划功能性上整体保持与景区主题相呼应,西区沿河以静态休憩为主,东区以活动健身为主,规划了儿童活动、运动健身、社交空间及老年活动空间等全龄主题功能区.
架空层优势无需多言,一方面可以为人们提供了娱乐休闲、沟通交流的场所,另一方面可以避免了底层住宅与地面的直接接触,减少地面湿气对低区住户的影响.
全部住宅楼栋首层架空的设计并不多见,放眼整个上海楼市都极为臻稀,目前嘉定新城乃至整个嘉定区总价500万级项目也仅有映翠府做到了!
项目推售详情
【映翠府】以清晰的精品住宅定位,碾压同级别的明星户型,主推建面约100-131㎡户型,主力户型包括建面约100㎡3房2卫,约131㎡4房2卫.清一色的大平层产品划定了最纯粹的圈层.
3个主力户型均是采光和通透性极好的户型,从三口之家、到二胎家庭,再到三代同堂的居住需求,都能满足!
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建面约100㎡A户型(边套)▼
建面约100㎡B户型(中间套)▼
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建面约100㎡3房2厅2卫,做到了三开间朝南+主卧套房设计+动静分离+全卧室带飘窗,功能性和尺度感完美结合的3房户型.
该户型能满足业主从二人世界到三口之家,再到二胎家庭的全生命周期需求.
建面约131㎡C户型(四房)▼
建面约131㎡4房2厅2卫,两梯两户设计,给足了业主归家仪式感和尊崇感,同时拥有一个尺度阔绰的入户门厅作为自己家的延伸!
该户型做到了四开间朝南+南北通透+主卧套房设计+全卧室带飘窗+卫生间干湿分离,是一步到位的大4房户型.
入户玄关设计,设置了一个不小的隐蔽储物间,大大增加了室内的储藏空间,可以将平时不用的闲置物归纳于此.客餐厅阳台一体设计,客厅南连宽景阳台,餐厅南连飘窗,南北通透采光,将生活的奢度打开.
主卧套房设计,带卫生间+飘窗,专属于主人的私密空间.该户型无论是二胎家庭,或是三代同堂都有非常舒适的居住体验.
附上样板间实拍图▼
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