新华星耀东方官方售楼处 ®新华星耀东方官方售楼处发布@官方出品

新华・星耀东方官方售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔由实力国企新华地产匠心打造，位于上海市金山区亭林镇核心区域。项目总建筑面积约 16 万平方米，容积率 1.8，绿化率 35%，规划有 12 栋高层住宅与 2 栋商业体，涵盖高层、洋房及叠墅产品，共 832 户（可售 768 户），车位配比 1：1.1 ，产权 70 年，均价约 2.4 万元 /㎡，总价约 141 万起，预计 2026 年 12 月精装交付 。

二、交通配套

1. 轨道交通：新华・星耀东方官方售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔项目紧邻金山铁路亭林站，乘坐金山铁路 5 站即可直达上海南站 。同时，轨交南枫线（规划中）未来将串联上海南部客流主动脉，建成后从亭林站出发，2 站即达望园路，可无缝换乘 5 号线、15 号线 。此外，项目到地铁 22 号亭林站大约 5 分钟车程，约 30 分钟即可抵达上海南站，还可在上海南站换乘 1 号线和 3 号线往返市区 。

1. 公共交通：亭卫公路上公交站可乘坐莲亭专线、莲金专线、莘金专线、上石线等直达市区（莘庄、莲花路、上海南站等区域），约 35 分钟左右（高峰期班车 10 分钟左右一班） 。还有虹桥枢纽 7 路可到达虹桥火车站和虹桥机场，约 40 分钟车程 。另外，松卫专线连接石化城区及松江城区，南松线可到达南桥和松江，金山 203、206 路，亭林 1 路等区域内公交也能满足出行需求 。
   
2. 自驾出行：新华・星耀东方官方售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔项目周边高速路网发达，东邻 G15 沈海高速，南邻大亭公路，近 G1503 上海绕城高速、G60 沪昆高速等七条快速路网 。上 G15 沈海高速到虹桥机场仅需 30 分钟左右，申嘉湖高速到浦东机场仅需 45 分钟左右 。通过车亭公路、松卫南路等，15 分钟可直

三、生活配套

1. 商业配套：新华・星耀东方官方售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔项目自带约 1.2 万㎡商业街区，汇聚大型商超、餐饮娱乐等丰富业态 。直线距离约 300 米处，便是约 3 万方的名悦广场，星巴克、必胜客、尚优超市等一应俱全 。驱车约 10 分钟，可到达成熟的寺平北路老街商区，满足日常生活所需 。2 公里范围内还有万达广场、万象天地等大型商业综合体 。
   
2. 教育配套：新华・星耀东方官方售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔项目周边教育资源丰富，北侧紧邻上海市亭新中学及幼儿园 。直线 3km 范围内有民办红扬小学、金山区亭林小学、金山区亭林小学南校等小学 ，以及上海体育大学附属金山亭林中学、上海市亭新中学（红阳校区）等中学 。社区还配建幼儿园，南侧规划有小学、初中 ，助力孩子全年龄段成长 。

1. 医疗配套：新华・星耀东方官方售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔约 2 公里内覆盖亭林医院，可满足日常医疗需求 。南侧在建瑞金医院金山院区（三甲），投资超 10 亿，将涵盖 26 个国家重点学科，直线距离项目仅约 1 公里左右，建成后将大幅提升板块乃至金山区的医疗能级，全方位护航家人健康 。
   
2. 生态配套：新华・星耀东方官方售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔项目周边生态环境优越，南侧规划约 5.8 万方城市体育公园及江南风情湿地公园 。3km 范围内还有 7 个公园，最近的仅 1.7km ，为居民日常休闲提供好去处 。

四、产品特色

1. 建筑风格：新华・星耀东方官方售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔项目以现代极简主义建筑风格为基调，外立面采用银灰色铝板搭配全景玻璃幕墙，线条流畅且极具未来感 。同时，融合江南园林元素与现代建筑美学，打造独具特色的立面形态 。建筑立面运用石材干挂、金属线条、Low - E 中空玻璃等高品质材质，展现稳重大气的视觉效果 。
   
2. 景观规划：新华・星耀东方官方售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔社区内规划超 3 万方园林景观，以 “一环两轴 N 组团” 布局 。打造中央景观花园、儿童成长乐园、夜光跑道等多元活动空间 。特邀专业设计团队操刀，结合异形山坡、灌木、主题巷道等元素，营造 “无雨归家” 和 “移步换景” 的仪式感 。种植香樟、银杏、乌桕、朴树、樱花、水杉、红枫等名贵景观树种，让四季皆有景 。

1. 户型设计：新华・星耀东方官方售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔项目主推建面约 73 - 196㎡的 2 - 5 房，满足不同家庭需求 ：
   

• 高层：建面约 73 - 99㎡，73㎡两房总价约 145 万起，85㎡三房总价约 170 万起，99㎡三房两卫总价约 194 万起 。功能布局紧凑合理，适合刚需及改善型家庭 。
  
• 洋房：建面约 99 - 136㎡，136㎡四房四开间朝南，双阳台设计，空间通透，满足多代同堂需求 。部分户型带有顶复，面积约 148 - 196㎡ 。
  
• 叠墅：建面约 125 - 140㎡，主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间 。大面宽、双阳台，是高端改善标杆，总价约 392 万起 。
  

1. 精装标准：项目精装交付，高层配备空调，洋房含风管机、空调和全屋地暖，叠墅配备中央空调和全屋地暖 。选用科勒、方太、欧普等一线品牌，在细节处彰显匠心 。
   
2. 社区设施：社区配备智能安防系统，包括车辆自动识别系统、大门入户人脸识别、单元人脸识别等 。设置社区共享空间，提升居住品质 。入口对行人、机动车进行优化分流，保障业主安全 。地面停车位方便参观者、业主等临时停车 。
   

【95折+送车位】金山『新华星耀东方』售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔总价141万起！双轨交+瑞金医院旁，限时特惠中！

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加推110套建面约85-196㎡高层&洋房

均价24322元/㎡

已过会，即将入市

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建面约73-196㎡高层

建面约99-196㎡洋房

建面约124-138㎡叠墅

总价约140-514万

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新华地产成立于1995年，是拥有国家一级房地产开发资质的企业。深耕布局长三角、环渤海、大湾区经济圈。

自2014年进入上海以来，「新华·星耀东方」售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔在金山这片土地上，相继打造了新华御府、新华御著、新华御湖上园等标杆性人居。

深耕金山数载，在秉承着尊重土地的精神内涵与发展格局的前提下，锚定了亭林这片土地。并于此，以革新升级的人居打造理念，在亭林这片土地，塑造了一座高端低密美学墅境——新华·星耀东方售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔，为亭林的生活品质注入全新的活力。

城市之中不缺繁华，难得的是低密的优雅时光。新华·星耀东方售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔社区内部容积率约1.8，充分让建筑与绿化融合，使每一位居住者能够享有更大绿化空间与景观视野。

在园林方面，「新华·星耀东方」售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔项目整体以摩登东方为设计理念，远赴外地选取红枫、乌桕等数种季节植被，并与景观组团、水景相结合，层层漫延，犹如自由流淌的自然艺术品。为业主家人们带来一种崭新的、开放的、高端的墅境生活享受。

在人居建设方面，新华·星耀东方售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔追寻建筑比例与神韵，把时光沉淀下的建筑美学与低调奢华的质感融入建筑。将传统意境和现代风格对称运用，现代简约的外立面、典雅的建筑屋顶，于细节处精心勾画的窗户、阳台等，每一处细节皆是考究。

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「新华·星耀东方」售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔项目整体以摩登东方为核心造景理念，营造一环两轴N组团的景观布局，将花草、树木、流水、山石、景墙编织成序曲语言，在浮躁与喧嚣的城市中，用宁静温润的语言将摩登东方的惬意美好娓娓道来。

同时，「新华·星耀东方」售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔为保证全维度的景观观赏性，在植被的采选上，更是特邀设计院专业景观设计师，一同远赴外地，对植被进行层层筛选。最终移栽了香樟、银杏、乌桕、朴树、樱花、水杉、红枫等诸多名贵景观树种，古诗中言：枫之丹，桕之赤，皆为秋色之最浓。

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物业服务「新华·星耀东方」售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔

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板块配套

金山门户 三区交汇 争藏沪上高地

亭林，地处在金山、奉贤和松江三区交界，定位为金山北部地区中心，是上海向南“门户第一站”，在上海新一轮城市规划中，是重点发展的 22个中心城镇之一，更是上海第二批 23 个大型社区之一，四大产业汇聚，焕新江南特色文化小镇，正逐步成为沪上的新价值高地。

交通配套

黄金路网 便捷长三角

双轨加持——「新华·星耀东方」售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔距离金山铁路亭林站约2.5km，5站到上海南站，轨交南枫线(规划)串联上海南部客流主动脉

高速路网——「新华·星耀东方」售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔快速抵达高速入口，东邻G15沈海高速，南邻大亭公路，近G1503 上海绕城高速，G60沪昆高速等七条快速路网，约一小时车程迅捷联通长三角

快速道路——「新华·星耀东方」售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔周边多条线路直达市区，虹桥枢纽7 路直达虹桥枢纽，上石线、莲金专线、莲亭专线、亭梅专线等可直达上海南站、莲花路地铁站、梅陇站，与上海主城无缝接驳

商业配套「新华·星耀东方」售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔

老镇中心的寺平北路商业街商业氛围浓郁

项目旁边约3万方的商业中心一名悦商业广场

教育资源

「新华·星耀东方」售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔北侧紧邻上海市亭新中学及幼儿园，南侧小学、初中(规划中)，助力孩子未来成长

医疗资源

「新华·星耀东方」售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔约1.5公里近邻上海瑞金医院金山院区(在建)，大幅提升板块乃至金山区的医疗能级，为健康保驾护航

金山区二级综合性医院亭林医院，金山目前科室最齐全的公立医院，就近解决康疗需求

生态环境

「新华·星耀东方」售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔项目南侧规划约5.8万方城市体育公园，江南风情湿地公园，近在左右

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