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北京招商臻园售楼处电话：400-865-1311【官网】

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【项目基本信息】

『开发企业』招商蛇口

『占地面积』3.59万㎡

『住宅建面』7.89万㎡

『楼栋规划』7-15层 洋房/小高 共计10栋

『规划户数』657户

『车位配比』1 : 1.2

『 容 积 率 』2.2

『 绿 地 率 』30%

『 物 业 费 』待定

『销售价格』待定（官方指导价7.2万/㎡）

『交房时间』待定

项目鸟瞰图

▼ 央企招商 实力护航

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【招商蛇口 美好生活承载者】

招商蛇口，151载招商局集团旗下旗舰企业。44载历程，秉持赋能城市生长·承载美好生活的品牌使命，布局超111座城市，开发超620个标杆作品。

深圳湾码头招商蛇口实景图

【26载深耕北京 迭新而来】

26载匠筑，陆续打造了公园1872、珑原、臻园、中国玺等诸多高端热销红盘，2023年以远见卓识，落子四环丰台，为迭新品质人居而来。

【潜心十年 再献第二座臻园】

招商臻园售楼处电话：400-865-1311【官网】2014年招商北京第一座臻园首献望京，凭借超强产品力劲销约50亿，折桂当年销冠，历经10年，至今依然是北京高端人居典范。从望京到丰台，一脉相承其品质基因，倾献第二座臻园。

▼ 抢占四环 价值主场

【入主四环机遇 错过难再】

纵观北京4/5环线楼市，大部分项目均价8w~12w/㎡，招商·臻园无疑成为高性价比优选，入驻四环丰台的最后机会，正在稍纵即逝！

【乘势丰科园 先见未来】

丰科园总部基地招商臻园售楼处电话：400-865-1311【官网】，经过32年澎湃生长，已形成两大千亿级、四个百亿级产业集群，吸引超2万家企业进驻，以强大动能，持续推动区域能级跃升。项目距丰科园直线距离约3.8km，以前瞻眼光布局其南延中轴之上，抢占未来价值主场。

【踞守交通要脉 纵横北京】

三横：南四环、京良路、南五环

两纵：丰科路、京开高速；招商臻园售楼处电话：400-865-1311【官网】

项目紧邻丰科路，往南约200米为京良路，向北串联南四环、京开高速，约13分钟直达丰台科技园、约28分钟直达丽泽商务区、约33分钟畅达金融街、约40分钟通达朝阳CBD和海淀中关村等繁华核心区。

【公园谧境 天赋珍贵】

项目周边坐拥国家4A级景区-世界公园、全市最大约1500亩-羊坊体育休闲园（在建中）、京南最大约5500亩城市森林公园等公园，凭借优越生态价值，为城市高智精英致献高品质公园人居范本。

【多维配套环伺 丰盈生活】

优质医疗：5公里范围内广安门中医院南区（三甲）、首都医科大学附属天坛医院（三甲）、北京大学第一医院南院区（预计2023年底交付）。

缤纷商业：招商臻园售楼处电话：400-865-1311【官网】约10分钟可抵达丰科万达广场及荟聚，约15分钟可达花乡奥莱等商圈，满足日常所需。

周边教育资源：北京市丰台区新北赋学校(原北大附属实验学校，于2022年正式更名），北京市丰台区新北赋学校，距离我项目约300米，步行约2分钟即可到达，2001年经北京大学、北京市教委批准成立的一所集小学、初中、高中为一体的寄宿制学校，在北京民办学校中拥有极高的知名度。校区规模较大，全校师生共有约1500人，班级共有43个，其中小学18个班级，中学25个班级。集合北美知名高中的优质教育资源，强强联合，对学生进行学习跟踪、个性发展、学业规划、生活安排和心理咨询方面的多元指导，让孩子健康发展，做到不出国门也可接受纯正的北美教育，招商臻园售楼处电话：400-865-1311【官网】培养出一批批有世界眼光的国际英才，世界名校录取率处于领先位置!

规划中教育资源：区域内规划有3个中小学教育用地、4个托幼用地，预计落地北京第一梯队知名学校。

精工匠著 越级品质

【罕有低密住区 仅献少数】

区域内已连续断供三年，招商·臻园作为2023年唯一入市新品，容积率仅为2.2，且以洋房为主，居住更低密、舒适度更高，生来稀缺，注定只为少数精英。

【大美至简 雕琢雅奢品位】

摒弃繁复的构建，用极简流线勾勒立面线条，运用大面积玻璃，虚实搭配，光影间尽显时尚韵律和轻灵通透的艺术感，创领现代审美风向标。

【酒店归家仪式 礼遇尊贵】

招商臻园售楼处电话：400-865-1311【官网】打造气派社区大门，遵循酒店大堂式设计，以恰到好处的归家礼制，赋予生活尊崇的仪式感，构筑极具品质的理想栖居。精装入户大堂设计，气度非凡，彰显豪气。

【全龄森系园境 漫享奢逸】

汲取奢华度假酒店灵感，打造森系隐逸园林，构筑一环、两轴、三庭、三境多维景观体系，以雅奢之境，盛放全龄美好时光。

一环：460M 轻氧活力跑道

两轴：景观漫游轴

三庭：听泉至澜、溪上茶亭、下沉光庭

三境：海洋奇缘、四季花厅、艺术展廊

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【优享空间】约97㎡三居两卫，舒适空间尺度，品质生活由此开启！

尊享南向客厅及主卧舒适面宽尺度

干湿分离，让您在每一个晨昏交替之际都能享受舒适洗浴

U型厨房，操作空间大增，烹饪更得心应手

主卧拥有独立衣帽间，私密奢华非凡！整洁有序的衣物储存，展示个人品味，尽享豪华生活

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【舒享空间】约119㎡四居两卫，南向三面宽，全明户型，开启臻奢生活！

客厅及双卧朝南，宽阔尺度大采光

卫生间全明格局，干湿分离，尽享品质生活

餐厨一体化 LDK设计，厨房U型设计，保证空间开敞又凸显布局合理

大面宽阳光客厅，四居空间设计，满足家庭多功能需求

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【尊享空间】约146㎡四居两卫，约4.8米宽阔客厅尺度，独立玄关，营造归家仪式感！

功能独立玄关，尽享归家仪式感

约4.8米疏阔宽厅，让生活宽于所见

主卧奢享约3.7米宽，尺寸宽敞，提供私密舒适的休息空间

卫生间全明格局，主卫双台盆设计，注重实用性和美观性

餐厨一体化 设计，让烹饪、用餐与客厅交流无缝连接，实现家庭活动的无限延展

厨房宽度约2.85米极致尺寸为您提供充足的操作空间，让厨房成为美好生活空间

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