大东这里将“大规模”征迁？超20万平宅地率先出让！

北大营历史文化片区，是沈阳35个核心发展板块之一，坐落于大东区。近日，重磅规划发布，板块将迎巨变！

规划修编方案出炉

北大营板块将崛起

近日，沈阳市自然资源局官网发布《大东区上园单元控制性详细规划修编方案批前公示》。

上园单元四至范围为东至沈铁路，西至区界，南至北海街，北至观泉路，单元总面积4.14平方公里，而北大营历史文化片区坐落其中。

规划定位显示，上园单元规划定位为爱国文化纪念地、科创共享先导区、文商旅融合窗口区、品质生活居住区。

之所以定位为爱国文化纪念地，皆因沈阳北大营旧址陈列馆坐落于此。它作为沈阳抗战历史的重要地标，已列入第八批全国重点文物保护单位；它镌刻着辛亥风云激荡、东北易帜转折、九一八事变爆发等重大历史时刻，彰显其独特而厚重的历史文化内涵。

用地布局方面，按照“三心聚能、三轴引领、区域融合”的空间格局，梳理低效的建设空间，重点修编北大营街两侧上汽通用南厂地区、望花街东侧213厂地区及公交场站地区的用地规划布局。修编方案增加二类居住、文化设施、中小学、一类工业等用地，减少商业、交通场站、市政、绿地和广场等用地。

公服设施方面，保留现状中小学、街道办事处、卫生服务、商业等设施，补配中小学、文化、养老、运动场地、社区公园等设施，满足居民日常需求。

道路交通方面，打造“四横三纵”路网主骨架，形成小网格、人性化路网肌理；贯彻“两分离、两优先、两贯通”原则，严格执行道路横断面设计要求。

多个厂房或将拆除 板块将迎大体量宅地

目前，板块内现有多处厂房，如上海通用北盛汽车东厂区、上海通用北盛汽车西厂区、华润三洋压缩机公司，以及二台子建材市场等。

上海通用北盛汽车地块体量较大，此次修编后调整为宅地，厂区或将拆除。

华润三洋压缩机公司位于沈阳北大营旧址陈列馆北侧，根据规划，地块将建文化活动设施、社区公园。未来，该厂房无疑也将拆除。

另外，沈阳北大营旧址陈列馆东侧为二台子建材市场。根据规划，地块为宅地。未来，该市场或也将搬迁，目前正常营业中。

综上所述，未来北大营板块迎来大体量宅地，另外还将迎来中小学、文化、养老、运动场地、社区公园等设施，板块将焕发新生。

重磅！板块

4宗地块将集中挂牌交易

7月14日，沈阳市自然资源局官网发布《挂牌交易公告 沈土挂[2025]6号》，北大营板块4宗地块将集中挂牌交易，总面积超20万平。

近年来，大东望花板块发展迅速，华润置地、龙湖、保利发展、大悦城控股、招商蛇口、旭辉等众多品牌房企纷纷进驻，跃升为沈阳北部热点楼市板块。

北大营板块位于二环内，地理位置更优，且紧邻地铁4号线。随着宅地的陆续入市，大东将再添热门楼市板块，迎来又一个品质生活居住区。

“车轮滚滚 时代更迭”！北大营板块那些厂房，也终将与我们告别！