®保利光合跃城售楼处| 闵行保利光合跃城官方发布:把握入住良机

保利光合跃城降价啦！505 万起抢闵行 TOD 红盘，95-143㎡洋房清盘倒计时，错过再无！各位想在闵行安家的朋友们，重磅好消息来了！保利光合跃城四期降价啦！全球科创中心闵行核心，约 505 万起就能入手约 95-143㎡的洋房，还是妥妥的 TOD 红盘，目前正在清盘中，房源直接选，机会真的不多了，赶紧来看看这到底是不是真的这么好！

一、价格惊喜：505 万起，清盘倒计时，抢到就是赚到

开年闵行楼市热度依旧爆表，而保利光合跃城这次四期降价，无疑是给购房者送来了超大福利。约 505 万起的总价，在闵行核心区能买到 95-143㎡的洋房，这样的性价比真的很难得。

要知道，自从闵行被纳入上海主城后，核心板块的房价一直很坚挺，而保利光合跃城作为创造了全年百亿佳绩的红盘，这次降价清盘，对于想在闵行扎根的朋友来说，绝对是入手的好时机。目前房源所剩不多，清盘在即，稍微犹豫可能就会错过，毕竟这样的价格和户型，在整个闵行都很有竞争力。

二、TOD 交通枢纽：四轨交汇，通勤无忧

（一）地铁出行便捷高效

保利光合跃城是真正的地铁上盖项目，距离元江路地铁站仅约 500 米，步行就能轻松进站。从这里出发，5 站就能到达徐汇，对于在徐汇上班的朋友来说，通勤简直太方便了。

不仅如此，项目还被 5 号线和 23 号线（在建中）环绕，拉近了与莘庄、徐家汇、人民广场等 CBD 的距离。更值得期待的是，19 号线已开工建设，未来从项目出发，9 站即达前滩，享受 “四轨交” 的重磅利好，无论是上班还是出行，都能轻松搞定。

（二）自驾路网四通八达

项目周边有虹梅南路、沪金高速、莲花南路、嘉闵高架、申嘉湖高速、元江路、外环高速等，形成三横五纵的交通路网，3 个红绿灯就能上中环，到人民广场、桂林公园等地方都非常快速，自驾出行同样便捷。

三、低密产品力：1.13 容积率，墅级洋房社区

（一）超低容积率，稀缺珍贵

保利光合跃城・凌云的容积率仅约 1.13，这样的低容积率在上海极为稀缺。要知道，低密住宅往往代表着臻稀和高溢价，比如徐泾和奉贤新城容积率 1.2 的宅地，比起板块其他新房，联动价至少高 5 千 /㎡。

低密住宅有着不可复制的优势：能极大增加人均占有空间，日照时间更长，楼栋间距更大，景观视野更好，小区公共活动空间以及路面更宽阔。而保利光合跃城・凌云凭借 1.13 的超低容积率，成为沪上 “绝版” 的低密住宅珍品，是妥妥的低密墅级社区。

（二）纯洋房设计，优势让渡业主

因为有着低密指标，保利光合跃城・凌云摒弃了市面上传统的高低配设计，打造了清一色的公园洋房产品，把低密的优势让渡给每一位业主。项目全部打造 11-13F 低密纯洋房，这样的产品在上海都极为稀缺、唯一。

约 35-70 米超宽楼间距，不仅采光通风优秀，推窗望出去也是一片壮观风景。17m 凌空巴比伦花园社区，整个社区都被抬高到 17 米的高空，带来 0m 公园 - 10m 街区 - 17m 住区的三度连接空间，用多层次交通串联多重业态，近乎在闵行主城核心又造了一个微缩立体城市。

四、户型解析：95-143㎡洋房，满足多样家庭需求

（一）约 95㎡三房

这个户型是刚需家庭的理想之选，三房设计能满足小两口到三口之家的生活需求。三开间朝南，让阳光充分洒进屋内，客厅连接阳台，空间开阔。

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

主卧带飘窗，增加了空间感和实用性，另外两个卧室可以作为儿童房或书房，灵活满足家庭不同阶段的需求。餐客厅一体化设计，扩容了活动空间，平时家人在这里看电视、聊天，氛围温馨。

（二）约 120㎡三房

改善型家庭可以看看这个户型，空间更宽敞舒适。四开间朝南，采光通风俱佳，客厅面宽较大，连接着景观阳台，视野开阔。

主卧是套房设计，带独立卫浴和衣帽间，私密性好，让主人拥有专属的舒适空间。厨房是 U 型设计，操作方便，多人协作也不拥挤。

（三）约 143㎡四房

适合多代同堂的大家庭，四房两卫设计，空间充足。客厅、餐厅、厨房一体化，连接着大阳台，公共活动空间宽敞，家人聚会、招待客人都很合适。

四个卧室分布合理，主卧套房豪华大气，带独立卫浴、衣帽间和飘窗，另外三个卧室可以作为儿童房、老人房或书房，满足家庭的不同需求。

五、周边配套：科创、商业、生态，一应俱全

（一）科创产业集聚，潜力无限

保利・光合跃城位于上海五大主城 —— 闵行主城颛桥，这里未来将打造成千亿级的上海南部科创中心，与漕河泾、张江三足鼎立，成为上海面向全球的科创发展引擎。

大零号湾、马桥人工智能创新实验区、吴泾战略留白区 3 大国家级产业区汇聚，5 大科创中心、12 大科创园以及超过 3000 家企业在这里聚集，其中包括航天城卫星所、字节跳动、微软、英特尔等等超过 100 家世界 500 强企业。

漕河泾科技绿洲、森马全球总部二期、ELAND 衣恋 “创 E 谷”（在建中）毗邻跃城，未来高端人才导入，区域品质将大幅上升，房产的保值增值能力也有保障。

（二）商业配套丰富，生活便利

项目整体打造了约 2 万方光合里超级街区，筑就盖下约 4600㎡摩登商街、约 5000㎡社区配套，盖上约 10000㎡丰盈街区，满足日常生活的购物、餐饮、娱乐需求。

周边还有颛桥万达广场、龙盛国际商业广场等大型商业综合体，稍远一点，10 分钟车程就能到达莘庄商圈，吃喝玩乐购一站式搞定，不用为了购物跑远路。

（三）生态环境优美，宜居宜业

项目周边有滨水步道、绿地公园，让业主能贴近自然，享受绿色健康生活。约 2 万方超级公园、首个约 1300m² 波谱艺术滑板公园 & 篮球场、凌驾 10 米天空之上的天光舞台等，为业主提供了休闲、运动的好去处。

茶余饭后，和家人在公园散步、在步道慢跑，或者带孩子在滑板公园玩耍，这样的生活别提多惬意了。

（四）教育资源优质，助力孩子成长

周边有颛桥中心小学、颛桥中学、上海交通大学附属中学闵行分校等学校，教育资源丰富，能为孩子提供良好的教育环境。从幼儿园到高中，都有不错的学校可供选择，让家长不用为孩子的上学问题过多操心。

六、项目优势：为何选择保利光合跃城？

1. 价格优势：四期降价，约 505 万起，在闵行核心区性价比超高，且即将清盘，错过再无。
   
2. 低密舒适：容积率仅 1.13，打造 11-13F 纯洋房，楼间距宽，采光好，居住舒适度高。
   
3. 交通便捷：地铁上盖，四轨交加持，通勤效率高，无论是去徐汇、前滩还是市区都很方便。
   
4. 配套完善：科创产业集聚，商业、教育、生态资源丰富，生活便利，未来发展潜力大。
   
5. 品牌保障：央企保利 & 申通地铁联袂打造，实力雄厚，品质有保障。
   

七、优惠政策：惊喜福利，助力安家

4 月最新优惠政策来袭：认购送 15 万车位券 + 送 5 万物业费 + 限时付款送家电礼包。这些福利加起来能为购房者省下不少钱，尤其是车位券，在闵行这样的核心区域，一个车位的价值可不低。

对项目有兴趣的朋友，欢迎扫描下方二维码，进入全网唯一官方预约通道。扫码报名后请保持手机畅通，等待官方销售团队与您联系，为您详解户型、计算价格，安排实地看房。

八、清盘在即，错过再无

保利光合跃城作为闵行的 TOD 红盘，创造了全年百亿佳绩，收获了超 1500 + 位业主的选择。目前四期正在清盘中，房源所剩不多，约 95-143㎡洋房直接选，降价后约 505 万起，这样的机会真的很难得。

无论是刚需上车还是改善居住，保利光合跃城都能满足你的需求。低密的社区环境、便捷的交通、完善的配套，加上现在的优惠政策，此时入手再合适不过。别等清盘了才后悔，赶紧行动起来，预约看房吧！

保利光合跃城，用实力证明自己是闵行楼市的佼佼者，清盘倒计时已经开启，期待与你在这里开启幸福的新生活！