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中山雅居乐凯茵云顶目前在售户型主要为3室至4室，面积覆盖102-143㎡，价格根据房源位置、楼层等因素有所差异：均价约12500-13250元/㎡，总价135万-148万/套 。

主力户型：

• 102㎡3室2厅：南北通透，主卧带卫，明厨明卫。
• 130㎡4室2厅：正南朝向，采光充足，动静分区。
• 143㎡4室2厅：方正户型，南北通透，公摊合理。

中山-雅居乐·凯茵云顶，105㎡三房两厅两卫，单价只要1.05万/㎡，总价110万起步

雅居樂·凱茵雲頂8000畝醇熟生態大城，在中山住宅史上唯一的超大複合型高爾夫生態生活大城，配套成熟，生活便利，自成一國，凱茵雲頂作為凱茵最後一塊土地，將成為城市收藏絕版孤品。

01.

項目概括

凱茵雲頂共由17棟高層住宅組成~

樓盤資料

物業類別：普通住宅

專案特色：低密居所，豪華居住區

建築類別：塔樓

裝修狀況：附裝修

產權年資：普通住宅:70年

開發 商：雅居樂地產集團有限公司

佔地面積：173542 ㎡

建築面積：469209 ㎡

容積率：2.00

綠化率：36%

停車位：3095個（地上車位：24個；地下車位：3071個；）

大樓總數：17棟

總戶數：2336戶

物業公司：雅生活智慧城市服務股份有限公司

物業費：3 元/平方公尺/月

樓層狀況：一期四棟33F、五棟39F

樓盤地址：中山凱茵新城紀中三鑫凱茵學校對面

與一般的項目不同，凱茵雲頂的歸家儀式，從步入家門前的星級迎賓場就已經開始。其不惜成本，由重金打造的下沉式院落園林會所，與小區入口完美結合。

歸家路上，經由星級迎賓場，步入2213㎡下沉式會所，再漫步於園林中。

全程享有「碧森潭潤」、疊級瀑布水景、飛橋等多重景觀簇擁，移步異景，曲徑通幽，讓人彷彿置身於生態叢林中

02.

C位配套

天生C位，自然是對地段有絕對的自信，而項目，也對得起這份自信。

凱茵雲頂，諸多光環加身，最突出的有兩個：其一，它是中山富人區最後的住宅組團；其二，它佔據深中通道城區第一出口

以上二者，一個讓雲頂一出生就是大贏家，一個則讓雲頂擁有先發優勢。

首先，我們來聊聊計畫出生的富人區——雅居樂凱茵生態城。對此，相信很多人都不陌生了，這是中山獨一無二，未來基本上不會再有的神盤。何以見得？來看一組凱茵實景圖：

五桂山實景圖

凱茵實景圖

而凱茵新城的豪宅“DNA”，早已刻在了計畫的“骨子”里和中山人的腦海裡，其一開始就擁有著不可複製的生態資源優勢。

整個大城背靠1.1萬公頃的「城市綠肺」－五桂山，猶如擁有天然氧吧，每一口呼吸都是鮮氧，羨慕煞旁人。約36千㎡長江水庫近在咫尺，如玉帶環腰，藏風納氣，既調節了氣溫，又讓純淨的優質水源流入萬家

凱茵生態城，對自然資源極致佔有：8000畝湖山大境，五桂山、長江水庫、國際高爾夫球場相互簇擁，湖面無聲，飛鳥掠過，留下陣陣漣漪；山色起伏，婉轉舒展，宛如一幅水墨畫。

無論從生態保護，或是公共空間來看，幾乎不可能，還有這樣的土地出讓。

依山而建，環湖而生的凱茵生態城，中山獨此一家。而且，在這個基礎上，凱茵打造了極致的生活圈層。

| 凱茵生態城生活圈層圖鑑

03.

多維路網交織 暢達灣區

工程位於火炬開發區與中山東區的接壤點，南外環路、長江路、景觀路等主幹道交織左右，交通便利。緊鄰深中通道，是深中通道進入中山後的首個亦是唯一一個醇熟生態大城。

門口就是南外環，距離深中通道城區出口不到一公里，週邊多條主幹道交匯，博愛七路、翠亨快線等，未來到中山主城區或深圳等都很方便。

深中通道：預計2024年通車，業主往返深中再提速。中開高速（在建）：深中通道延長線，位於工程西側，可接駁深中通道乃至暢達大灣區

04.

“王牌”教育

優質的教育資源，也是凱茵新城引以為傲的大「王牌」。一方面，計畫的大城版圖裡涵蓋了，一站式塑造中山階梯式高品質教育矩陣。學校涵蓋博文英文藝術幼兒園、啟思頓國際幼兒園，博凱小學、凱茵小學、香山小學(在建)、紀中三鑫凱茵學校紀中雅居樂凱茵學校等，是不少中山人的理想教育殿堂

05.

不做造夢者，首付28萬起

但如果你認為凱茵雲頂，是靠地段躺贏的話，那就錯了。這是凱茵新城最後的住宅組團，濃縮了23年的開發功力，性價比拉滿。雅居樂凱茵雲頂，品質感肉眼可見

彈性管理層面，有優質的物業服務，但這只是提升人居舒適性的一個向度。此外，還有諸多王炸：第一個是低密，樓盤整體容積率僅為2。

第二個是造景，山水會館，下沉式設計，多重園林，流水潺潺，打造藝術景牆、林徑清泉、跌水平台，以自然雅趣，重喚內心深處的山水意境，再造乾坤。而且，山水會館內，還有賽道標準的恆溫泳池，配置更衣室，閒暇時間，隨時來一場酣暢淋漓的潛水。

第三個是山景，私藏了一座3萬平的山體私家公園，甚至能置身其中。根據規劃，工程將結合山體自然原貌，打造出口袋公園、林中步道、休閒平台、山間雲台以及日出美術館，供業主日常休閒放鬆。

第四個是圈層，也就是覆蓋全生命週期的凱茵生態城。一句話，在凱茵雲頂，密集分佈的景觀節點，加上凱茵生態城，帶給人們一種全新、沉浸式的自然體驗：臨水而居、親水而聚，親密，無間，舒適。

那麼，這樣的房子，普通人能買得起？凱茵雲頂不做造夢者，在強大的硬體和環境之下，專案首付只需28萬起。這樣的價格，對剛需來說，基本上都夠得上。對改善來說，換房的動力在於“得到以前得不到的東西”，水景、山景、園林，更優質的配套，而這些，凱茵雲頂都能滿足。而且，「極剛」的價格下，你甚至不用賣一買一，省心省力，值得點讚

06.

戶型

102-143平三四房

119平三房兩衛

130平四房兩衛

143平四房兩衛

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