®中交凤启虹桥售楼处| 青浦中交凤启虹桥官方发布:品质生活新篇章

西虹桥准现房！中交凤启虹桥，1 站华漕、2 站虹桥核心，总价 280 万起，预约享独家优惠！各位想在大虹桥安家的朋友们，今天给大家带来一个重磅好消息！西虹桥的准现房项目「中交凤启虹桥」正在火热销售中，1 站就能到华漕，2 站直达虹桥核心，推出建面约 74-144㎡的 2-4 房，均价 4.65 万元 /㎡，总价 280 万起，无需积分，线上预约还能享受独家优惠，95 折再赠送车位，这样的好事可千万别错过！

一、项目亮点：准现房优势，即买即享

「中交凤启虹桥」最大的亮点之一就是它是准现房。这意味着你不用经历漫长的等待期，买了之后不久就能入住，对于着急住房的朋友来说，简直是福音。想象一下，现在入手，过不了多久就能在自己的新家里生活，不用租房过渡，既省心又省钱。

而且准现房能让你实实在在看到房子的品质，样板房已经开放，你可以亲自去看房，感受户型的布局、采光、通风，甚至能看到小区的环境、楼栋的间距，买得更放心，不用担心开发商宣传与实际交付不符的问题。

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

二、区位价值：大虹桥黄金三角，潜力无限

项目位于青浦华新板块，紧邻徐泾的凤溪区域，距离虹桥核心直线距离仅 9 公里，坐拥大虹桥及长三角一体化两大国家级战略，与华漕、徐泾组成大虹桥最有价值的黄金三角。

华新作为大虹桥一线辐射区，之前因为没有地铁，房价相较于徐泾、华漕低了不少，当徐泾、华漕新房价格普遍在 6-8 万的时候，华新新房价格才 4 字出头，性价比超高。而现在，华新的地铁短板即将被补上，未来价值不可估量。

三、交通升级：地铁加持，出行无忧

（一）轨道交通迎来重大利好

好消息来了，华新有地铁啦！上海地铁 25 号线西延至华新的计划已经得到国务院的批准，这可是华新交通的一大突破。同时，途经华新的上海示范区线目前已经开工建设，这是一条联系虹桥主城片区的市域铁路，能加强华新镇与虹桥枢纽的快速联系，还可与 13 号线、25 号线等线路换乘。

项目距离示范线徐乐北路站约 1 公里左右，徐乐北路往东一站到达芳乐路，可换乘 13 号线延长线；远期规划 2 站可到虹桥火车站，换乘 2 号线、10 号线，轻松通达市区各个角落。

（二）自驾出行便捷高效

自驾方面，项目依托四横三纵的路网，出行十分方便。四横分别是京沪高速、沪常高速、北青公路、崧泽高架；三纵是嘉松中路、沈海高速、嘉闵高架。从项目到虹桥枢纽约 9 公里，到中山公园商圈约 18 公里，到人民广场直线距离约 24 公里，无论是上班还是出行，都能快速到达。

四、城市更新：凤溪蜕变，未来可期

作为城市发展商的中交城投，正在为华新的未来谋划一盘 “大棋”。项目所在的凤溪正在进行一场翻天覆地的城市更新，总投资约 336 亿元，堪比两个蟠龙天地的开发规模，是目前上海最大的城中村改造项目。

改造以示范线 - 徐乐北路站 TOD 为主导，打造以历史文脉、科创体验及绿色生态为核心的复合站前体验区，建设科创 TOD 街区，融合东方水镇，形成 “街、桥、寺” 的水镇空间。徐乐北路站 TOD 体量比天空之城更大，还有百年央企中交城投加持、国家战略赋能，未来有望超越天空之城、蟠龙天地，成为大虹桥的新标杆。

凤溪改造不是简单的重建，而是将新思想与古老传承相融合，赋予华新无穷活力和独特魅力。未来这里将形成 15 分钟生活圈，各种配套设施齐全，居住舒适度会大幅提升。

五、项目规划：央企打造，品质保障

（一）开发商实力雄厚

「中交凤启虹桥」由中交城投开发，中交是百年央企，实力雄厚，多次参与国家级重大项目建设，开发经验丰富。2022 年 12 月，中交城投以 48.8 亿竞得华新镇这宗商住地块，楼面价 21094 元 /㎡，房地联动价 4.7 万 /㎡，央企背书，品质有保障，买得放心。

（二）项目基本信息

项目总用地面积 124202.42㎡，总建筑面积 368337.47㎡，由 4 宗子地块组成，容积率 1.5/2.0，限高 24-50 米，计容建筑面积 23.11 万㎡（其中商业 1.2 万㎡），总户数 2242 套（含 181 套保障房，商品房 2061 套）。

项目整体由 6 个地块组成，其中三块为住宅组团，预计首推带有规划幼儿园和公共绿地的 18-03 地块。18-03 地块用地面积 32588.7㎡，容积率 2，总建筑面积 100428.44㎡，居住环境舒适。

（三）建筑与景观设计

项目采用香槟金搭配银色铝板外立面，打造天幕美学灯塔，社区有恢弘的迎宾楼，尽显气派。三重归家仪式感十足，汲取酒店式尊属礼遇，从社区大堂到楼宇大厅再到地库大堂，层层递进，让你每次回家都有尊贵感。

园林景观采用海派风格设计，以 “一轴一环五庭两荟” 的多层次景观动线及组团，勾勒出纷叠交错的园林盛景。“一轴” 是礼仪尊享入户轴线，有摩登酒店式入户门厅；“一环” 是约 400m 林下乐跑环廊，适合健康运动；“五庭” 包括林荫花园、互动草坪、中央景观会客厅、全龄活动、运动健身空间；“两荟” 是邻里花园荟、MINI 运动荟，动静皆宜，是全家人的社交乐园。

六、户型解析：74-144㎡，满足多样需求

（一）A 户型：建面约 74㎡2 房

这个户型是刚需的绝佳选择，总价低，门槛不高。两房设计，空间布局合理，没有浪费。客厅连接阳台，采光不错，平时可以在阳台看看风景、晒晒太阳。主卧和次卧大小适中，能满足小两口或三口之家的基本需求。

样板间实景图能看出，这个户型装修简洁实用，空间利用率高，厨房和卫生间布局合理，生活便利。

（二）B 户型：建面约 89㎡3 房

三房设计适合改善型家庭，三开间朝南，采光充足。客厅宽敞，连接阳台，是家人聚会、孩子玩耍的好地方。主卧带飘窗，增加了空间感和实用性。另外两个卧室可以作为儿童房或书房，满足家庭不同需求。

样板间里，这个户型的装修风格温馨，客餐厅一体，显得空间开阔，居住舒适度高。

（三）C3 户型：建面约 99㎡3 房

这个户型在 89㎡的基础上空间更大，布局更优。主卧可以做成套房，带独立卫生间，私密性更好。客厅面宽较大，视野开阔，整体居住体验更上一层楼。

（四）D 户型：建面约 124㎡4 房、E 户型：建面约 127㎡4 房

四房户型适合多代同堂的大家庭，空间宽敞，功能齐全。四开间朝南，每个房间都有不错的采光。主卧套房豪华，带独立卫浴和衣帽间，让主人有专属的舒适空间。客餐厅一体，连接阳台，空间开阔，招待客人也有面子。

（五）F 户型：建面约 144㎡4 房

这是项目的大户型，空间超大，适合对居住品质有高要求的家庭。户型方正，南北通透，采光通风俱佳。每个房间都很宽敞，主卧带大露台，可以欣赏小区美景，享受惬意生活。

七、配套设施：齐全便捷，生活无忧

（一）商业配套：繁华触手可及

项目周边商业配套丰富，3 公里范围内有华新镇博隆、宝龙商业广场，能满足日常生活需求；4.7 公里到万科天空之城；6.8 公里到 COSTCO 开市客超市；约 7 公里到蟠龙天地（网红打卡地）；10 公里范围内有虹桥天地。

未来随着凤溪改造的推进，商业配套会更加完善，徐乐北路站 TOD 将带来更多商业业态，让你在家门口就能享受繁华生活。

（二）医疗配套：健康有保障

距离华山医院西区约 6 公里，这是综合性三甲医院，医疗水平高；距离新虹桥国际医学中心（医学院区）6.5 公里，这里聚集了众多优质医疗资源，为你和家人的健康保驾护航。

（三）教育配套：从公办到国际，选择多样

项目与凤溪小学仅一路之隔，凤溪中学仅 2.4 公里，家门口就能享受一站式教育资源。国际学校方面，新加坡国际学校、美国学校、英国学校距离都在 8 公里内；青浦世外 7 公里、协和双语 12 公里，让孩子有更多教育选择，同频国际教育。

未来华新还将扩建华新小学，规划新的华新幼儿园，教育资源会进一步补强。

（四）生态资源：公园环绕，环境优美

项目周边有华新人民公园、华隆公园等生态公园，自然景观优越，平时可以去公园散步、锻炼，享受绿色健康生活。

八、产业优势：千亿产业集群，发展动力足

华新以 20 万的常住人口铸就了全国首个千亿产业集群，是青浦发展先进制造业和现代服务业的重要承载区，已形成以汽车零部件为核心的高端制造业和以快递总部企业为核心的现代化服务业两大产业集群。

未来，华新正全面建设上海商贸服务型国家物流枢纽，打造 “数字物流 + 智能制造” 为两大特色产业集群的 “长三角数字物流港”，产业的发展将带来更多就业机会和人口流入，带动区域价值提升。

九、优惠政策：独家福利，错过再无

现在线上预约「中交凤启虹桥」可享受独家优惠：95 折加上赠送车位。要知道，在大虹桥区域，一个车位的价值可不低，赠送车位能帮你省下一大笔钱。95 折的折扣力度也很大，以一套总价 300 万的房子为例，打完折能省 15 万，实实在在的优惠。

不过要注意，只有预约客户才能实体参观样板房，所以感兴趣的朋友赶紧识别二维码进入官方预约通道，案场销售会第一时间与你联系。请务必报名后静待销售电话确认，确认后再前往现场，感谢你的理解和支持！

十、为什么选择中交凤启虹桥？

1. 区位优越：位于大虹桥黄金三角，1 站华漕、2 站虹桥核心，享受大虹桥发展红利。
   
2. 交通便利：地铁 25 号线（规划）和示范区线（在建）加持，自驾路网发达，出行方便。
   
3. 准现房优势：即买即享，品质看得见，不用担心延期交付。
   
4. 户型多样：74-144㎡的 2-4 房，满足不同家庭需求。
   
5. 配套齐全：商业、医疗、教育、生态资源丰富，生活便利。
   
6. 产业强劲：千亿产业集群，未来发展潜力大。
   
7. 优惠给力：95 折 + 赠送车位，性价比超高。
   

「中交凤启虹桥」作为西虹桥的准现房项目，优势众多，无论是刚需上车还是改善居住，都是不错的选择。总价 280 万起就能在大虹桥拥有一套属于自己的房子，还能享受独家优惠，机会难得。

感兴趣的朋友赶紧预约看房吧，走进「中交凤启虹桥」，开启你的大虹桥品质生活！