三十载坚守，绿城铸就全方位美学引领者

7月9日，华东热土之上，一场聚焦行业目光的品牌盛典璀璨启幕。

恰逢此时，2025年半年度房企业绩榜单新鲜出炉，绿城凭借卓越表现强势跻身行业前列，创下30年发展历程中的历史最佳排名。

这一亮眼成绩的背后，是绿城深耕房地产领域30载的坚守与积淀——始终秉持产品主义与人文主义，以对品质的极致追求和对美的矢志创造，在行业深度调整、格局重塑的当下，不仅持续输出标杆作品，更凭借这份坚守穿越周期，实现了业绩与口碑的双重领跑。

这种对美的执着，涵盖了有形与无形两个维度。有形之美，体现在建筑的立面与空间之中；无形之美，则融入生活场景与情感体验之内。也正是这种全方位对美的诠释，构筑起了绿城独树一帜的品牌形象。

让美自然生长：绿城美学落地的内在逻辑

30年来，绿城一直在做一件事，就是追求“美”。绿城对美的诠释，不依赖刻意雕琢，而是像植物扎根土壤般，在理解城市、土地与生活的基础上自然生长。

从捕捉地域文脉到适配日常需求，从战略坚守到细节打磨，每个环节都透着对“美”的深刻理解与温柔实践。

1．读懂每一寸土地的故事

绿城的美学创作，始终始于对“场域”的敬畏，读城、读地、读人。在城市肌理中寻找灵感，在土地特质中挖掘潜力，在生活需求中锚定方向，让建筑与环境、人与空间达成诗意共鸣。

• 面对一座城市，绿城像读懂一本书般解码其精神内核。

在上海潮鸣东方，绿城思考的是：如何打造一处与西岸气质相得益彰的所在，让艺术与自然深度融入社区肌理，最终呈现出独特的滨水国际生活方式？

既要考虑归家私密性和仪序感，又要延展城市界面和土地价值挖掘。上海潮鸣东方项目以“化路为园”的手法柔化社区边界，将入口约120米的沿街公共绿化，打造为回馈城市的友好型前场。

同时，践行“生息社区”理念，主入口的艺术雕塑、人工雕刻的石材景墙、景观中的艺术装置回应西岸极具开放与艺术的独特气质，让社区与西岸无缝链接。建筑汲取“浪涌”的意向，抽象出“大江流线”的立体形态，让建筑成为黄浦江浪奔浪流的城市叙事注脚。

在无锡逸庐，绿城所践行的是对“吴文化”的精雕细琢：以经典为骨、以精致为韵，让地域文脉自然融入其中，成就独有的文化演绎。

以在地“吴文化”的匠意传承为锚点，绿城提炼出“白玉画屏”'金镂格栅”等技艺符号，结合歇山顶、传统装饰纹样的现代演绎，赋新了合院外立面以一种“古韵新生、苏作精琢”的立面形象。

而且，继承“庐系”叠墅立面横向舒展的构图形式，与天然进退丰富的层次关系，进一步放大外立面玻璃的比例，同重重挑檐的轮廓与韵律相结合，既呼应了无锡的历史底蕴，也焕新了经典的立面形象。

延续苏州逸庐的在地设计手法提取，绿城在无锡逸庐的营造中，用低调奢华的现代材质还原吴门书画的色彩搭配，以白玉画屏与苏式画屏时空重逢。

以上海沁香园为例，项目体量精巧，占地面积仅1万余平方米，却由三块碎片化地块组成。这样的格局，既给规划上的整合统一带来了设计与操盘层面的挑战，也容易因地块形态的不规则，导致景观空间被切割、难以形成完整连贯的园区氛围。

面对小地块的局限性和分裂感，绿城潜心探索最适配的破局之道。

首先是将所有楼栋底层全部架空，相当于拥有了一个共享客厅，三个组团分别规划运动、阅读、亲子、颐乐、社交等多个主题功能空间，利用架空层为园区打造出一片全龄友好的公共活动空间。

与此同时，绿城沁香园在南北两个地块之间的红线外范围，与政府共建一条绿轴，保留部分原有的香樟树，以“树宅相守”的设计理念，让它们继续守护这片土地，并在此基础之上打造可走进、可游玩的“香樟聚场”，串联起三个地块组团，形成一轴三园（红线外城市绿带，政府规划为河道，后期以政府审批及建设为准）。

在这样的做法下，不仅让业主有了一个散步休憩的地方，将原本“看得见用不上的绿化带”变成了“家门口公园”。小板块内的居民也得到了一片可游、可感、可亲近的林下空间。

关于地块内部的链接，绿城也花足心思做了缝合，三个子地块，分别通过地下车库东西（地下1层）、南北（地下2层）两条连通道，互相融合打通。据此2步操作，外部看似割裂的布局被有机融合在一起。所有人都能在这样的空间中，无界的融合，彼此交流与互动。

南京沁百合的地块也颇具特殊性。作为鼓楼滨江板块16年来唯一出让的纯低密宅地，它既拥有1.05%的超低容积率，也受限于周边老旧社区环绕的界面环境。

设计团队在空间有限的条件下，以售楼处、景观景墙与汽车坡道为依托，尽可能延展展示面，最终呈现出65米宽的门头尺度；同时从阅江楼、鼓楼等在地传统建筑中提炼斗拱飞檐元素，匠心打造“华盖门仪”三重退台式大门，让入户门尽显浑厚工整、威仪不凡的格调。

• 对于人的需求，绿城始终保持敏锐洞察。

比如苏州玫瑰园，绿城通过“300 问”深度调研，发现高净值家庭既需要社交排场，又珍视私密圈层氛围，于是设计出可灵活分隔的“玫瑰私宴厅”，配备品茗、私宴与独立后厨空间，让会客与私宴各得其所；大面落地玻璃窗，如同一个画框，在室内同时可以欣赏下沉式户外庭院美景。

而苏州凤起潮鸣，绿城是依循“引水入园、理水造园、湖水活园”之营造理念，再现“枕水而居”的千年形制。为实现湖景视野最大化，沿湖依次分布合院，洋房，平层，勾勒一幅“望湖、抱湖、揽湖、亲湖”的岛居意境。

项目为将湖景资源最大化，沿湖打造“后花园”滨河景观带，特设专属女王空间“望湖阁”，并在湖对岸进行市政绿化提升改造，塑造无界绿意的“望湖风景视线”，作为“女王空间”给予女性业主定制一方最佳望湖景观。

在上海逸庐，悉心打造了一处如桃源般的会所及全景视野架空层，集休闲书吧、社交会客、瑜伽健身、恒温泳池等复合功能，让公区空间实现多场景的功能转化。

同样是逸庐，在慢节奏生活的无锡，无锡逸庐以爱好摄影的男主人为原型，打造了可以独处的地下活动空间。

2.用耐心让美好落地生根

美的长成，需要时间浇灌与专业护航。绿城以长期主义的定力和协同作战的智慧，让每个美学构想都能原汁原味地落地。

在华东10城二十余载的深耕中，秉持着“做一成一”初衷，进入一座城市就深耕一座，交付48个项目，陪伴4万多户家庭，这种长期投入使其能够深入理解区域文化与客户需求。

绿城始终坚守“以客户为中心”的产品主义，坚持做“最懂客户、最懂产品”的房企。绿城中国副总裁、首席运营官李骏在致辞中也强调，“住房是民生之基，为更多人创造品质更好的房子，是绿城人不变的追求。”

这种追求转化为具体行动，即率先在行业内颁布好房子产品标准，以“一号工程”打磨产品力，用“一号标准”丈量满意度。

而且，绿城率先颁布的“好房子产品标准”，把对“美”的追求细化成可触摸的规范：从立面线条的弧度到景观植物的搭配，甚至连入户门的铜雕徽章都有讲究，让品质有章可循。

• 为了让设计不走样，绿城创新出“四专业一支笔”的协作模式。

由建筑设计做总规划师，使得在整体设计过程中控制性更强、三专业交圈更紧密，从而呈现出设计上一致性。全程在总设计师带领下，各专业会互相让步，更好地带动另外两位设计师，彼此尊重设计想法，能把他们的创新想法呈现出来。

以潮鸣东方的设计为例，其对设计尺度的把控力尤为直观——整体风格尽显克制，无论是材料选用还是色彩搭配，都在留白与收敛中自然流露尊贵感。这种表达与金陵月华、弘安里部分堆叠的设计手法截然不同。

绿城对美的坚持，最终化作穿越周期的力量。这种力量不仅体现在亮眼的销售数据上，更在于重新定义了高端人居的标准，推动行业从“造房子”向“造生活”进阶。

1.从地王到标杆的蜕变

近两年，绿城在华东的“地王级”项目都上演了“叫好又叫座”的故事。

数据显示，南京金陵月华单盘销售超60亿元，成为2024年度整个南京市，也是整个江苏省的销售冠军；上海潮鸣东方首开售罄吸金69.88 亿元；苏州玫瑰园三开三罄，成为2024年苏州市区年度成交金额冠军。绿城在上海、苏州、南京，均已以产品力和兑现力获得了客户和市场的高度认可，突破了属地高端住宅的天花板。

这些成绩印证了一个简单的道理：当房子不再只是钢筋水泥，而是承载文化与情感的容器时，客户愿意为这份美好买单。

2.从产品到范式的升级

30年来，绿城已形成“六大美好现象”的价值矩阵，实现了有形之美与无形之美的融合共生。

绿城的美学实践已成为行业参考系，连续3年斩获第三方产品力TOP1的背后，是“六大美好现象”构建产品封装：“时代潮鸣”定义城市地标美学，“传奇玫瑰”延续法式经典，“天地结庐”复兴东方意境，“月华流照”活化人文脉络，“心中百合”演绎洋房纯粹，“繁花新章”焕新海派烟火。

这六大现象，从城市地标到社区营造，从经典传承到文化创新，从东方意境到海派风情，全面覆盖了不同城市、不同客群对美学生活的多样化需求。

它们相互补充、相互呼应，共同构成了绿城对“美学生活”的系统思考与实践：美不仅存在于建筑的立面与空间的形态，更渗透在生活的每一个细节，关乎情感的共鸣、文化的传承、精神的滋养，最终指向人们对“此心安处是吾乡”的永恒向往。

这种系统性的美学构建，也正是绿城能够持续引领行业，赢得市场与客户认可的深层原因。在行业普遍追求高周转的背景下，绿城证明了“为美投入”的长期价值。

2025 年上半年绿城的业绩跃升，正是市场对其美学战略的肯定。正如绿城华东区域集团总经理赖圣场所言：“好房子是情感的容器”，绿城用30年实践揭示，房地产的终极战场不在规模，而在对生活美学的理解与兑现。

随着华东核心城市标杆项目的持续落地，绿城将继续以美学为笔，书写中国人居的新范式。

接下来，绿城将持续深耕华东区域，为这片热土再添新篇。四大低密新品即将陆续亮相，每一部都自带高光。

上海逸庐，以上海首个庐系作品，为张江勾勒低密理想生活；苏州凤起潮鸣，以“一面城市三面湖”的稀缺格局惊艳登场；还有奥体核心的苏州沁百合，以纯低密洋房社区定义品质生活；以及南京紫金南麓的顾家营项目，择址稀贵低密之地，续写绿城对理想人居的探索。